Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1068/2013 ~ М-240/2013 от 16.01.2013

Дело №2-1068/13

РЕШЕНИЕ

                                    Именем Российской Федерации

***                                                                              г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе

председательствующего судьи                                                  Горбаконенко А.В.,

при секретаре                                                                               Марченко Е.П.,

с участием истцов                                                                        Бублейниковой Е.В.,

                                                                                                      Бублейникова М.Ю.,

ответчика                                                                                      Кулаго В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бубулейниковой Е.В., Бублейникова М.Ю., Кулаго Д.В. к Кулаго В.Ф. об обязании заключить договор социального найма жилого помещения и участвовать в приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратился в Благовещенский городской суд с данным исковым заявлением, в обоснование указав, что на основании ордера от *** исполнительным комитетом Благовещенского городского совета народных депутатов ГВ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ***. В качестве членов семьи в него вселены Кулаго В.Ф. (***), Бублейникова (ЕВ (*** Кулаго Д.В. (***).

В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы вышеуказанные лица, за исключением ГВ, которая снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Брак между ГВ и Кулаго В.Ф. расторгнут *** Ответчик постоянно проживает по адресу: ***, при этом создает препятствия нормального проживания истцов по адресу: ***, также препятствует реализации истцами права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, обязательным условием которой является заключение договора социального найма и согласие на приватизацию лиц, проживающих совместно с нанимателем, либо надлежащим образом оформленный отказ от приватизации.

В связи с конфликтной ситуацией, ответчик уклоняется от заключения договора социального найма, а также от предоставления согласия либо отказа от участия в приватизации спорного жилого помещения.

Просили обязать Кулаго В.Ф. заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***, а также участвовать в приватизации данного жилого помещения.

В судебном заседании истцы Бублейникова (ЕВ, Бублейникова М.Ю. на удовлетворении требований настаивали, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец Кулаго Д.В., извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил. На основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело при данной явке

В судебном заседании ответчик Кулаго В.Ф. признал исковые требования в части обязания заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***, последствия признания иска в части ему разъяснены. В части требований об обязании участвовать в приватизации указанного жилого помещения не согласился, пояснив, что постоянно проживает по спорному адресу, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, садит огород, а дочь и ее семья проживают по иному адресу более 15 лет, при этом зарегистрированы по ***. После смерти *** - ГВ, *** Кулаго Д.В. угрожал ему, требовал передать ему спорное жилое помещение, также он и Бублейникова (ЕВ хотели приватизировать указанный жилой дом, продать его, а ответчику купить другое жилье, в этой связи ответчик отказался подписывать документы, связанные с приватизацией жилого помещения, расположенного по адресу: ***, поскольку ранее желал приватизировать спорный дом с целью его продажи и разделом полученных денежных средств между всеми членами семьи. Кроме того, в настоящее время проживает по иному адресу с женщиной, с которой состоит в фактических брачных отношениях. Согласен на участие в приватизации жилого помещения только своих детей и внуков, без супруга дочери.

Выслушав доводы истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и подтверждается ордером *** от ***, исполнительным комитетом Благовещенского городского Совета народных депутатов ГВ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в порядке обмена. Членами семьи нанимателя, внесенными в ордер, являются *** - Кулаго В.Ф., *** - ЕВ, *** - Кулаго Д.В.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что в данном жилом помещении зарегистрированы истцы и ответчик.

Из свидетельства о заключении брака серии *** следует, что *** между ЕВ и Бублейниковым М.Ю. заключен брак. ЕВ присвоена фамилия Бублейникова.

Согласно ответу МКУ «БГАЖЦ» от *** ***, для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение требуется согласие Кулаго В.Ф.

Истцы обращались к ответчику с просьбой дать согласие на приватизацию жилого дома по ***, что подтверждается письмом, направленным ему ***, однако согласие получено не было.

В соответствии со п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Суд в силу ст. 39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком в части обязания его заключить договор социального найма на спорное жилое помещение, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом приведенной нормы права, а также признания иска ответчиком Кулаго В.Ф. в части обязания заключить договор социального жилого помещения расположенного по адресу: ***, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Согласно ответу КУИМО г. Благовещенска от *** Бублейникова (ЕВ, Бублейникова М.Ю., Кулаго Д.В., Кулаго В.Ф. право приватизации муниципального жилья в г. Благовещенске не использовали.

Требование истцов в части обязания ответчика участвовать в приватизации спорного жилого помещения не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из преамбулы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от *** *** следует, что настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Целью указанного закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Статьей 2 указанного закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из анализа приведенной нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна при условии согласия всех имеющих право на приватизацию данного жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При этом, из понятия приватизации жилых помещений, изложенного в ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от *** *** следует, что бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фондом осуществляется на добровольной основе.

Из разъяснений Конституционного суда Российской Федерации в Постановлении от *** *** следует, что гарантируемое статьей 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не имеет конституционного закрепления и не подпадает под характеристики основных прав и свобод человека и гражданина (статья 17, часть 2, Конституции Российской Федерации). Данное право - исходя из того, что приватизация жилья определяется в статье 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" как бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, - появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что участие ответчика в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ***, является его субъективным правом, а потому требования истцов об обязании участвовать в приватизации указанного жилого помещения не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бубулейниковой Е.В., Бублейникова М.Ю., Кулаго Д.В. к Кулаго В.Ф. об обязании Кулаго В.Ф. заключить договор социального найма жилого помещения и участвовать в приватизации жилого помещения по *** удовлетворить частично.

Обязать Кулаго В.Ф. заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по ***, отказав в удовлетворении остальной части исковых требований

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                          А.В. Горбаконенко

Решение в окончательной форме принято ***     А.В. Горбаконенко