Решение по делу № 2-1120/2015 (2-12934/2014;) от 15.12.2014

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> МО                              ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Хухановой С.А.,

при секретаре Фаталиевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богер Т. М. к Леоновой Г. В., Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области о признании договора социального найма недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратилась в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что она зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

    Указанное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, имеющую статус общежития.

    Как работнику банка, длительное время назад, в комнате <...> кв.м. истице было предоставлено койко-место.

    Ответчице Леоновой Г.В. было также предоставлено койко-место в комнате площадью <...> кв.м.

    Недавно истице стало известно о том, что Леоновой Г.В. был заключен договор социального найма жилого помещения на комнату площадью <...> кв.м. и поданы соответствующие документы для приватизации указанной жилой площади, но в связи с обращением истицы в жилищный отдел Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области регистрация договора на передачу указанного выше жилого помещения в собственность граждан приостановлена.

    Истица полагает, что договор социального найма, заключенный между Леоновой Г.В. и Администрацией городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области, не соответствует требованиям действующего законодательства и является недействительным по следующим основаниям.

    Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что комната площадью <...> кв.м. является смежной с комнатой площадью <...> кв.м.

Истица просит суд признать недействительным договор социального найма, заключенный между Леоновой Г.В. и Администрацией городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области, на жилой помещение - комнату площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

    Ответчик: Леонова Г.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истицы.

    Ответчик: представитель Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

    Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что Богер Т.М. зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, на ее имя открыт финансовый лицевой счет № №. В связи с трудовыми отношениями истице в указанной квартире было предоставлено койко-место в комнате площадью <...> кв.м.

Леоновой Г.В. также было предоставлено койко-место в указанной квартире – в комнате площадью <...> кв.м.

ДД.ММ.ГГ между Леоновой Г.В. и Администрацией городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области был заключен договор социального найма жилого помещения № №, предметом которого является комната общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., расположенная в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч. 2 ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Из представленного в судебное заседание технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следует, что комната площадью <...> кв.м. является смежной с комнатой размером <...> кв.м., которая выделена Богер Т.М.

Таким образом, договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ между Администрацией городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области и Леоновой Г.В. был заключен с нарушением норм жилищного законодательства, а поэтому, в силу вышеизложенного, является недействительным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать недействительным Договор социального найма жилого помещения – комнаты площадью <...> кв.м., расположенной в <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес> Московской области, заключенный ДД.ММ.ГГ за № между Леоновой Г. В. и Администрацией городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                С.А. Хуханова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГ г.