Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-858/2017 ~ М-883/2017 от 02.06.2017

Дело № 2-858/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 июля 2017 года             г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре Симоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фурлетова Руслана Николаевича, Фурлетовой Надежды Викторовны, Фурлетова Ивана Руслановича к Логинову Сергею Владимировичу, Казанцеву Дмитрию Георгиевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л :

    истцы обратились в суд с указанным иском по следующим основаниям.

Им на основании договора купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

По указанному адресу прежним собственником были зарегистрированы ответчики.

С момента приобретения истцами жилого дома ответчики там не проживают, не имеют в нем личных вещей, но продолжают сохранять регистрацию.

Ими было направлено в адрес ответчиков уведомление о прекращении договора безвозмездного пользования жилым помещением, просят признать ответчиков утратившими право пользования указанным выше жилым помещением, снять их с регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте разбирательства по делу извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Фурлетов Руслан Николаевич, Фурлетова Надежда Викторовна, Фурлетов Иван Русланович являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 11) в доме по месту жительства зарегистрирован Логинов Сергей Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, и Казанцев Дмитрий Георгиевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Как следует из объяснений истцов, при вселении в указанное выше жилое помещение ответчиков прежним собственником был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением без указания срока, что подтверждается регистрацией ответчиков по данному адресу.В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, при этом указанный договор может быть заключен без указания срока (ст. 699 ГК РФ).

Доказательств иных оснований вселения и регистрации ответчиков в спорном жилом помещении суду не представлено.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как следует из объяснений истцов, ответчики с декабря 2015 года в доме не проживают, вещей их в доме нет, т.е. фактически, они своими конклюдентными действиями отказались от исполнения договора безвозмездного пользования жилым помещением.

Кроме этого, уведомление о прекращении указанных правоотношений было направлено истцами по адресу регистрации ответчиков по месту жительства.

В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

При отсутствии иных правовых оснований пользования ответчиками спорным жилым помещением их право пользования домом утрачено, что, в свою очередь, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    исковое заявление Фурлетова Руслана Николаевича, Фурлетовой Надежды Викторовны, Фурлетова Ивана Руслановича удовлетворить.

Признать Логинова Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать Казанцева Дмитрия Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для снятия ОВМ МО МВД России «Шатурский» с регистрации по месту жительства Логинова Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Казанцева Дмитрия Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                              Т.Ю. Хаванова