Мотивированное решение по делу № 02-2493/2017 от 03.04.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Кунцевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре : фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2493/17 по иску фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от дата, свидетельства о государственной регистрации права от дата, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик фио, который членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, участия в расходах по содержанию жилого помещения не принимает, вещей ответчика в квартире не имеется.

Истец просит признать фио прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от дата, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ГУ по вопросам миграции МВД России в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры от дата, свидетельства о государственной регистрации права от дата истец фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес (л.д. 6-8).

Согласно выписке из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: адрес, зарегистрирован по месту жительства ответчик фио (л.д. 9).

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, фио членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, участия в расходах по содержанию жилого помещения не принимает, вещей ответчика в квартире не имеется.

В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).

На основании п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Соответственно, в силу ст. 209 ГК РФ у собственника прекращается не только право владения и распоряжения своим имуществом, но и права пользования.

Наличие зарегистрированных лиц, препятствует истцу в осуществлении прав собственности.

Так, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что каких-либо договорных отношений между собственником и ответчиком по пользованию спорной квартирой не имеется, у истца отсутствует обязанность по обеспечению его жилым помещением, суд, при таких обстоятельствах дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению,

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает и не несет расходов по ее содержанию, суд приходит к выводу о том, что регистрация фио в квартире, расположенной по адресу: адрес, нарушает права собственника данного жилого помещения, поэтому истец вправе ставить вопрос о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать фио прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для снятия фио с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в Кунцевский районный суд адрес заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в Мосгорсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, или в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья фио