Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2020 ~ М-149/2020 от 13.03.2020

Дело № 2-189/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров,

Воронежская область                                                                               01 июня 2020 года

Судья Бобровского районного суда Воронежской области Васильева Т.Б.,

при секретаре Каменевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Фоминой В.В. к Голояд Ю.П. о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Фомина В.В. обратилась в Бобровский районный суд с иском к Голояд Ю.П. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок (л.д. 4-6).

Согласно иску, 06.07.2010 Голояд Ю.П. с нотариального согласия своей жены Шалимовой В.В. продал истцу за 10000 рублей домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ему на основании договора купли-продажи от 02.08.1994 года. Договор купли-продажи был оформлен в простой письменной форме в виде расписки, которая была подписана продавцом и двумя свидетелями сделки. Для сбора необходимых документов для постановки дома и земельного участка на кадастровый учёт, на регистрацию права собственности и с правом последующей продажи домовладения, Голояд Ю.П. выдал истцу доверенность. За три года, на которые была выдана доверенность, истец не успела завершить должным образом оформление всех необходимых документов для данной сделки. После получения денежных средств и составления расписки Голояд Ю.П. фактически передал Фоминой В.В. указанные жилой дом и земельный участок, а сам с женой переехал на постоянное место жительства в г. Воронеж. В течение 9 лет Фомина В.В. как собственник открыто владеет и пользуется в полном объёме жилым домом и земельным участком, несет бремя содержания данных объектов недвижимости, производит текущий ремонт дома и обрабатывает земельный участок. По своему возрасту, состоянию здоровья и месту жительства ответчик не может сам заниматься оформлением нужных документов для завершения сделки купли-продажи домовладения. Представитель истца изготовил договор купли-продажи указанного выше жилого дома и земельного участка, записался в МФЦ в г. Бобров на регистрацию сделки на 28 февраля 2020г. и направил договор и копию талона на регистрацию прав заказным письмом по месту жительства Голояд Ю.П.. Однако Голояд Ю.П. на регистрацию сделки в указанное время не явился. По мнению истца, уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость нарушает ее права. Просит обязать Бобровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области провести государственную регистрацию перехода права собственности от Голояд Ю.П., <дата> г.р., уроженца <данные изъяты> к Фоминой В.В., <дата> г.р., уроженки <данные изъяты>, на жилой дом с кадастровым номером <номер> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.4-6).

Истец Фомина В.В., надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 53), в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 59).

Представитель истца Артемчук Г.М. надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 54), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.58).

    Ответчик Голояд Ю.П., будучи надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания (л.д. 51), в суд не явился, в своем заявлении, поступившем в суд вх. №3643 от 01.06.2020, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования признает в полном объеме, подтверждает факты изложенные в иске, последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику известны и понятны (л.д.57).

Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии Воронежской области, надлежаще извещенное о времени и месте проведения судебного заседания, своего представителя в суд не направил (л.д.55).

Третье лицо Шалимова Валентина Васильевна, надлежаще извещенное о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, мнения относительно иска не представила, ходатайство об отложении не заявила (л.д.52).

        Рассмотрев заявление ответчика о признании иска, представленные сторонами письменные доказательства, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, подтверждено следующими доказательствами: выпиской из похозяйственной книги от 06.07.2010 (л.д. 12), справкой БТИ от 19.10.2000 (л.д. 19), постановлением главы местного самоуправления Шестаковской Сельской администрации от 04.09.2000 (л.д. 15), свидетельством о праве собственности на землю от 26.10.1992 (л.д. 16), подтверждающими право собственности Голояд Ю.П. на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> распиской от 06.07.2010, согласно которой Голояд Ю.П. продал истцу за 10000 рублей домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ему на основании договора купли-продажи от 02.08.1994 года (л.д. 9), доверенностью от 06.07.2010 (л.д.18), согласием Шалимовой В.В. своему мужу – Голояд Ю.П. от 30.01.2006 на продажу дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, и на основании ч. 2 ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ считает возможным принять решение об удовлетворении заявленных исковых требований о государственной регистрации перехода права собственности за Фоминой В.В., 29.08.1960 года рождения, уроженки <данные изъяты> на жилой дом с кадастровым номером <номер> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

         Руководствуясь ч. 2 ст. 39, ч. 3 ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Фоминой В.В., приняв признание иска ответчиком.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Голояд Ю.П., <дата> г.р., уроженца <данные изъяты>, к Фоминой В.В., <дата> года рождения, уроженке <данные изъяты>, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> м.кв., кадастровый номер <номер>, и земельный участок площадью <данные изъяты> м.кв., кадастровый <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>

Данное решение суда является для регистрирующего органа основанием для проведения государственной регистрации права собственности истца Фоминой В.В., <дата> года рождения, уроженки г. Липецка на жилой дом общей площадью <данные изъяты> м.кв., кадастровый номер <номер>, и земельный участок площадью <данные изъяты> м.кв., кадастровый <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Копию решения суда направить для сведения лицам, участвующим в деле.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                             Т.Б. Васильева