Заочное решение по делу № 02-1422/2021 от 12.04.2021

УИД 77RS0008-02-2021-002820-87

Дело №2-1422/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

03 июня 2021 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Михайлова И.А.,

при помощнике судьи Алексеевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1422/2021 по исковому заявлению ООО «РЭК№2» к Стрельцову Сергею Викторовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «РЭК» №2» обратилось в Зеленоградский районный суд г.Москвы к Стрельцову Сергею Викторовичу с исковым заявлением о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование своих требований указав, что Стрельцов С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается передаточным актом от 29.06.2017. ООО «РЭК №2» в соответствии с Решением №1 собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *** от 30.01.2017. является управляющей организацией – управляет и обеспечивает содержание, осуществляет ремонт и эксплуатацию имущества вышеуказанного многоквартирного дома. Общим собранием установлен размер платы за содержание и ремонт жилого дома. У ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с июня 2017 года по декабрь 2018 года, составила 7 927,16 рублей, включая пени в размере 1 714,77 рублей. До настоящего времени указанная задолженность не выплачена. Определением мирового судьи судебного участка №9 района Крюково г.Москвы отменен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 7 927,16 рублей, пени в размере  1 714,77 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Представитель истца ООО «РЭК» №2» в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, ввиду того, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не производились.

Ответчик Стрельцов С.В. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, возражения на исковое заявление не направил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ, а также ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7, ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Судом установлено, что ООО «РЭК №2» в соответствии с Решением №1 собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *** от 30.01.2017 управляет и обеспечивает содержание, осуществляет ремонт и эксплуатацию имущества вышеуказанного многоквартирного дома, установлен размер платы за содержание и ремонт жилого дома (л.д.14,17-35, 36-43,44-50,51).

Согласно передаточному акту от 29.06.2017 Стрельцову С.В. передано жилое помещение, расположенное по адресу*** (л.д.8,12).

29.06.2017 Стрельцовым С.В. принято и подписано решение об избрании формы управления многоквартирным домой и избрана Управляющая организация ООО «РЭК№2» (л.д.14), дано письменное согласие на обработку персональных данных (л.д.15).

Между ООО «РЭК №2» и Стрельцовым С.В. подписан акт приема – передачи и ввода в эксплуатацию ИПУ от 29.06.2017 (л.д.13), заключен договор на оказание услуг по вывозу крупногабаритного и строительного мусора (л.д.16).

За период с июня 2017 года по декабрь 2018 управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***, осуществляло ООО «РЭК№2».

Согласно финансовому лицевому счету №*** за Стрельцовым С.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг числится задолженность в размере 7 927,16 рублей (л.д.9).

Из финансового лицевого счета следует, что за указанный период от ответчика жилищно-коммунальные платежи поступали частично, начисленные платежи оплачивались не в полном объеме.

Определением мирового судьи судебного участка №9 района Крюково г.Москвы от 05.10.2020 отменен судебный приказ от 03.08.2020 о взыскании задолженности с ответчика (л.д.11).

Требование истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 7 927,16 рублей, суд считает обоснованным, подлежащим взысканию в полном объём.

Истец также просит взыскать с ответчика пени в размере 1 714,77 рублей, в обоснование чего представлен расчёт (л.д.10).

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд находит расчет пени, представленный истцом арифметически верным, полагает подлежащими взысканию пени в размере 1 714,77 рублей.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 400 рублей (л.д.5).

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «РЭК№2» к Стрельцову Сергею Викторовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,– удовлетворить.

Взыскать с Стрельцова Сергея Викторовича в пользу ООО «РЭК№2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 7 927,16 рублей, пени в размере  1 714,77 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение составлено 14.06.2021.