Мотивированное решение от 25.10.2022 по делу № 02-2759/2022 от 21.01.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года.

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2759/22 по иску Шумкова Александра Сергеевича к Кривилеву Михаилу Юрьевичу о признании недействительным решений внеочередного общего собрания членов ТСН «Паркинг Европейский» проведенного в период с 18.04.2021 года по 16.05.2021 в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № 1 от 25.05.2021 года,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать решения внеочередного общего собрания членов ТСН «Паркинг Европейский» проведенного в период с 18.04.2021 года по 16.05.2021 в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № 1 от 25.05.2021 года.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является собственником машино-места № 236 в подземной парковке, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес и членом ТСН «Паркинг Европейский».

В период с 18.04.21г. по 16.05.21г. в подземной парковке было проведено  внеочередное общее собрание членов ТСН. Результаты собрания оформлены протоколом  № 1 от 25.05.21г.

Решения, принятые на общем собрании истец считает незаконными, так как нарушен порядок созыва и проведения общего собрания собственников, отсутствовал кворум.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

В судебном заседании представитель третьего лица возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к  следующим выводам.

Согласно ст.181.3 ГК РФ   решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

2. Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

В соответствии со ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ч.ч.2,3,4 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным  с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско—правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, в случае, если оно:

1)       принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании  приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2)       принято при отсутствии необходимого кворума;

3)       принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4)       противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из материалов дела следует, что истец является собственником машино-места № 236 в подземной парковке, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес и членом ТСН «Паркинг Европейский».

В период с 18.04.21г. по 16.05.21г. в подземной парковке было проведено  внеочередное общее собрание членов ТСН. Результаты собрания оформлены протоколом  № 1 от 25.05.21г.

Решения, принятые на общем собрании истец считает незаконными, так как нарушен порядок созыва и проведения общего собрания собственников, отсутствовал кворум.

Как следует из ч. 1 ст. 146 адрес кодекса Российской Федерации, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В силу ч. 2 ст. 146 ЖК РФ, положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, одним из способов уведомления собственников (членов товарищества, в силу ст. 146 ЖК РФ) о проведении общего собрания является размещение уведомления в помещении данного дома, доступном для всех собственников (членов товарищества, в силу ст. 146 ЖК РФ) помещений в данном доме.

В соответствии с ч.2. ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

То же самое указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (пункт 108): Согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ). К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ). По смыслу пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ новое решение собрания, подтверждающее решение предыдущего собрания, может по содержанию быть аналогичным предыдущему решению либо содержать исключительно формальное указание на подтверждение ранее принятого решения.

Истец не приводит в иске доводов, какие существенные неблагоприятные последствия для Истца причинены в результате того, что собрание инициировано семью членами товарищества, а не десятью процентами голосов членов товарищества от общего числа голосов всех членов товарищества.

А в пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено: Решение собрания не может быть признано недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

На основании решений очередного общего собрания членов ТСН «Паркинг Европейский», итоги которого оформлены Протоколом от 27.04.2022г. № 2 членами ТСН подтверждены ранее принятые решения оспариваемого общего собрания членов ТСН, оформленных протоколом № 1 от 25.05.2021г.

Таким образом, члены товарищества еще раз подтвердили решения, принятые оспариваемым собранием, выразив свою волю, что является основанием для отказа в удовлетворении требования Истца о признании недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСН «Паркинг Европейский» (далее - ТСН), проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № 1 от 25.05.2021г. в виду нарушения, по мнению истца, порядка его созыва.

В обоснование своих исковых требований истец указывает, что кворум собрания ответчиком не подтвержден, при этом указывает. По мнению истца протокол не содержит такие сведения, что влечет ничтожность протокола и не позволяет установить кворум собрания.

Неотъемлемой частью протокола оспариваемого собрания являются восемь приложений, которые перечислены в протоколе.

В приложении 5 и в приложении 6 к протоколу отражены сведения о лицах, принявших участие в собрании, исходя из которых, возможно установить кворум собрания.

Протокол оспариваемого собрания составлен с точным соблюдением требований к оформлению протокола, содержащимся в Приказе Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах» (далее - Приказ).

Так, в соответствии с п.3 Приказа, протокол подписан председателем собрания (Ответчиком), секретарем собрания и членами счетной комиссии, которые проводили подсчет итогов голосования.

Инициатором собрания выступал не только ответчик, а еще шесть членов ТСН. Лицами, проводивших подсчет итогов голосования (кворума) были выбраны три члена ТСН, которые не являлись инициаторами собрания.

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения (абзац третий п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» и п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с ч. 3. ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

То же самое указано в п.12.7. Устава Товарищества, действовавшего на период проведения собрания (прилагается).

Реестр членов товарищества, исходя из которых производился подсчет итогов голосования, является приложением № 1 к Протоколу оспариваемого собрания.

Является несостоятельным указание Истца, что реестр членов товарищества, являющимся приложением № 1 к Протоколу оспариваемого собрания, не может подтверждать наличие кворума на собрании, так как по мнению Истца, этот реестр составлен на дату 16.05.2021г. (на дату окончания голосования), а не на дату начала голосования (18.04.2021г.).

Ведение реестра членов ТСН, в том числе внесение в него изменений, является обязанностью правления ТСН, в силу ст. 148 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 143 ЖК РФ Членство в товариществе возникает у собственника помещения на основании заявления о вступлении в товарищество. Если в Паркинге создано товарищество собственников жилья, то лица, приобретающие помещения в этом паркинге, вправе стать членами товарищества в любой момент после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в паркинге. Таким образом, перечень членов ТСН меняется в силу закона, и все изменения должны быть отражены в реестре членов ТСН.

Таким образом, в период проведения общего собрания (с 18.04.2021г. по 16.05.2021г.) у собственника помещения в паркинге есть право вступить в члены ТСН и поэтому у него может возникнуть членство на основании его волеизъявления выраженного в письменной форме о вступлении в члены ТСН и запретить собственнику помещения после вступления в члены ТСН участвовать в голосовании невозможно, равно как и нельзя запретить собственнику помещения вступить в члены ТСН в период проведения собрания. Иное, противоречит ст. 143 ЖК РФ.

Кроме этого, в период проведения общего собрания (с 18.04.2021г. по 16.05.2021г.) у собственника помещения в паркинге так же есть право выйти из членов товарищества, и этот собственник должен быть исключен из реестра членов ТСН.

Реестр членов ТСН подлежит актуализации данных о членах ТСН.

Поэтому реестр членов ТСН, исходя из которого, производился подсчет итогов голосования оспариваемого собрания, осуществлялся на основании актуального реестра членов ТСН на дату окончания голосования. Применение неактуального реестра членов не основано на положениях ч.3 ст. 146 ЖКРФ.

В обоснование своих исковых требований Истец указывает, что реестр членов ТСН не содержит сведения о размере принадлежащих членам товарищества долей в праве общей собственности на общее имущество в подземной парковке.

В реестре членов ТСН (Приложение № 1) к протоколу оспариваемого собрания, указана площадь каждого машино-места члена ТСН и общая площадь машино-мест всех членов ТСН.

Данные об общей площади машино-мест собственников в паркинге указаны в самом протоколе оспариваемого собрания.

Исходя из этих указанных в реестре членов и в протоколе собрания сведений, возможно определить правомочность оспариваемого собрания.

Согласно п.12.8 Устава ТСН, действующего в период проведения оспариваемого собрания, следует: «Количество голосов, которыми обладает каждый член товарищества на общем собрании его членов, определяется исходя из расчета, что 1 голос каждого члена ТСН равен 1 метру принадлежащего ему машино-места».

В обоснование своих исковых требований Истец указывает, что в реестре членов ТСН не указаны сведения о праве собственности на помещение отдельных лиц, тем самым ставя под сомнение, что данные лица являются собственниками машино-мест в паркинге и вместе с тем, что они являются членами ТСН.

Общее количество этих отдельных лиц - 23 собственника, которым принадлежит, согласно реестру 325,2 кв.м, машино-мест и которые обладают 4,54 % голосов от общего количества голосов членов ТСН.

При этом, общее количество голосов членов ТСН равно 7 156,92 кв.м, что составляет 67,40 % голосов от общего числа голосов собственников машино-мест.

Даже если от общего количества голосов членов ТСН (67,40%) вычесть 4,54 % голосов членов ТСН, которых Истец ставит под сомнение, то общее количество голосов членов ТСН станет равным 6 831,72 кв.м., что составляет 62,86% голосов членов ТСН от общего количества голосов членов ТСН, что соответствует необходимому количеству голосов членов ТСН для проведения собрания (ч.З ст.135 ЖК РФ, так и ч.З ст.146 ЖК РФ).

При этом общее собрание членов товарищества правомочно. Доказательств неправомочности собрания не предоставлено со стороны Истца (расчет кворума: 5377,92 кв.м, (площадь членов ТСН принявших участие в собрании) *100: 6 831,72 (общая площадь членов ТСН с учетом исключения членов ТСН, которых Истец ставит под сомнение) = 78,72% от общего числа голосов членов ТСН.

В том числе имеется кворум по 4 вопросу повестки дня (расчет кворума: 5 210,12 кв.м, (площадь членов ТСН принявших участие в собрании) *100: 6 831,72 (общая площадь членов ТСН с учетом исключения членов ТСН, которых Истец ставит под сомнение) =76,26 кв.м, от общего числа голосов членов ТСН.

Необходимо отметить, что из этих указанных 23-х собственников в собрании не приняло участие 7 собственников (фио - 175 м/м, фио - 189 м/м, фио - 221 м/м, фио - 221 м/м, фио - 298 м/м, фио - 535 м/м, фио - 558 м/м). адрес 100,3 кв.адрес собственники и их голоса не включались в число голосов членов ТСН принявших участие в собрании. В связи с чем данные голоса собственников никак не могли повлиять на итоги голосования в оспариваемом собрании.

Оставшиеся 16 собственников из этих указанных 23-х собственников принимали участие в собрании и имеют общую площадь машино-мест 224,9 кв.м., при этом:

-11 собственников машино-мест с общим голосом 151,5 кв.м, стали членами ТСН на собрании, когда создавалось ТСН (Протокол от 18.03.2019г. № 1), когда председателем собрания был Истец Шумков А.С. А именно речь идет о: фио - 2 м/м, фио - 77 м/м, фио - м/м 112 и 113, адрес Вэй - 113 м/м, фио - 145 м/м, фио - 197 м/м, фио - м/м 290 и м/м 291, фио - 521 м/м, фио - 521 м/м). В соответствии с ч.З ст.135 ЖК РФ собственники машино-мест, проголосовавшие за создание ТСН, становятся членами ТСН, при этом число членов товарищества, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в паркинге.

-фио м/м 84 - член ТСН по заявлению от 29.04.2021г.

-фио и фио м/м 342 (2 соб-ка) - члены ТСН по заявлениям от 11.05.2021г.

-фио м/м 368 – член ТСН по заявлению от 16.05.2021г.

-фио м/м 501 - член ТСН по заявлению от 27.04.2021г.

Вышеизложенное указывает, что данные собственники являются членами ТСН, в связи с чем находятся в реестре членов ТСН, являющимся Приложением № 1 к оспариваемому собранию.

Учитывая отсутствие доказательств того, что принятые решения имели для истца существенные неблагоприятные последствия, а также соблюдение ответчиком законных требований по проведению собрания, наличие кворума для принятия решения общего собрания, исковые требования подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 18.04.2021 ░░░░ ░░ 16.05.2021 ░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 1 ░░ 25.05.2021 ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░