Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-326/2016 (2-7341/2015;) ~ М-6562/2015 от 09.11.2015

дело № 2-326/16

строка № 56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 февраля 2016 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Фофонова А.С.,

при секретаре Юдиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО ЮниКредит Банк к Щегловой ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

АО ЮниКредит Банк обратился в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между банком и ответчиком Щегловой Л.П. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредите сумме <данные изъяты>. на срок до ДД.ММ.ГГГГ., под 14,5% годовых.

Исполнение обязательств по кредитному договору было обеспечено договором поручительства от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между ЗАО Юникредит Банк и Щегловым А.А., в соответствии с которым поручитель принял на себя обязательства солидарно с Заемщиком, выплатить Банку любую сумму, которая причитается Банку. Кроме того, исполнение обязательств было обеспечено договором ипотеки (залога недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. заключенным между истцом и Щегловым А.А., в соответствии с которым в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. в залог Банку был предоставлен объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из 2-х комнат общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой площадью 29,3 кв.м. Стоимость квартиры определена сторонами в размере <данные изъяты> руб. Обязательства по погашению кредитной задолженности и оплате начисленных процентов ответчиком не исполняются, в связи с чем, истец просит суд взыскать задолженность по кредитному договору № ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> руб. - задолженность по основному долгу, <данные изъяты>. - просроченные проценты, начисленные по ставке 14,5 % годовых, <данные изъяты> - штрафные проценты; обратить взыскание на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой площадью 29,3 кв.м., определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме <данные изъяты>.; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Истец АО ЮниКредит Банк о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, причины неявки не известны.

Ответчик Щеглова Л.П. о времени и месте слушания дела извещалась судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки не известны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает данное гражданское дело подлежащим рассмотрению в данном судебном заседании по имеющимся в деле письменным доказательствам, в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о разбирательстве дела.

Исследовав и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании имеющихся материалов дела, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между АО «ЮниКредит Банк» (ранее организационно правовая форма ЗАО «ЮниКредит Банк») и Щегловой Л.П. заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредите сумме <данные изъяты> руб. на срок ДД.ММ.ГГГГ., под 14,5% годовых, указанные обстоятельства подтверждаются самим текстом кредитного договора.

Согласно п. 3.2 кредитного договора ответчик обязан равными сумами, ежемесячно, по «01» календарным дням месяца, производить погашение кредита и оплату начисленных процентов в размере <данные изъяты>.

Обязательства по погашению задолженности и оплате начисленных процентов ответчиком не исполняются, что подтверждается выпиской по счету.

Пунктом 5.1. кредитного договора за несвоевременное погашение задолженности по кредиту предусмотрена уплата неустойки в размере 0,2 процента от суммы просроченной задолженности по кредиту за каждый день просрочки. Расчет прилагается.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями договора.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласност. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство должно быть исполнено в этот день или соответственно, в любой момент в пределах этого периода.

Согласно ст. ст. 809, 810, 819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), то есть определенной законом или договором денежной суммой, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

В настоящий момент сумма непогашенных обязательств составляет <данные изъяты>., в том числе: <данные изъяты>. - задолженность по основному долгу, <данные изъяты> руб. - просроченные проценты, начисленные по ставке 14,5 % годовых, <данные изъяты> руб. - штрафные проценты, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., расчет прилагается.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Щеглова Л.П. письмом была уведомлена о требовании истца о досрочном погашении всей задолженности по кредиту. До настоящего времени указанное требование не исполнено, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п. 4.3.1. кредитного договора банк вправе досрочно истребовать всю сумму задолженности по кредиту и начисленным процентам в случае просрочки заемщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных исковых требований или возражений. Суд полагает, что истцом представлены доказательства по заявленному иску. Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору. При определении размера задолженности суд принимает во внимание расчет задолженности, процентов, неустойки, представленный истцом и проверенный судом, принятый как правильный. Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что задолженность по кредитному договору истцом рассчитана неверно, контррасчет суду не представлен.

Следовательно, требования, заявленные к ответчику Щегловой Л.П., обоснованы и подлежат удовлетворению, в пользу истца АО ЮниКредит Банк подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ размере 1 <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты>. - задолженность по основному долгу, <данные изъяты> руб. - просроченные проценты, начисленные по ставке 14,5 % годовых, <данные изъяты> руб. - штрафные проценты.

Судом установлено, что исполнение обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечено договором поручительства от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между ЗАО Юникредит Банк и ФИО9, в соответствии с которым поручитель принял на себя обязательства солидарно с Заемщиком, выплатить Банку любую сумму, которая причитается Банку. Кроме того, исполнение обязательств было обеспечено договором ипотеки (залога недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. заключенным между истцом и ФИО10 в соответствии с которым в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. в залог Банку был предоставлен объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из 2-х комнат общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой площадью 29,3 кв.м. Стоимость квартиры определена сторонами в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. ст. 11, 77 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилой дом или квартира, приобретенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.

Договор залога зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> с указанием - «ипотека», что указано в договоре (л.д. 32).

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как установлено абз. 1 п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

По правилу, установленному п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Статьей 50 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено право залогодержателя обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Свидетельство о праве на наследство, в соответствии со ст. 1162 ГК РФ, выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника.

Из п. 1 ст. 1163 ГК РФ следует, что свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ.

В пункте 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» судам разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникающих в связи с этим обязанностей.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм права получение свидетельства о праве на наследство является правом наследника, и независимо от его получения наследник считается принявшим наследство, если он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Из сообщения нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 155) следует, что к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 нотариусом заведено наследственное дело №, заявление о принятии наследства по закону подано ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> – Щегловой Л.П., свидетельств о праве на наследство не выдавалось, документов на имущество в наследственном деле не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик Щеглова Л.П. фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО2

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного ООО «<данные изъяты>», рыночная стоимость квартиры на торгах составляет <данные изъяты> руб.

Устанавливая начальную продажную стоимость, суд принимает выводы, проведенной ООО «<данные изъяты>» оценки№ от ДД.ММ.ГГГГ., определив ее в размере <данные изъяты> руб. суд принимает во внимание те обстоятельства, что стороной Щегловой Л.П. не представлено доказательств иной оценки предмета залога, поэтому у суда имеется лишь оценка представленная стороной банка.

При этом суд исходит из того, что договор залога квартиры был заключен в обеспечение кредитного договора, который не был надлежащим образом исполнен заемщиком и поручителем.

В силу ст. 38 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 353 ГК РФ наследники несут все обязанности залогодателя по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежащим образом выполнены первоначальным залогодателем.

Таким образом, исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 80% от установленной оценки объекта недвижимости <данные изъяты>., т.е. стоимость, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, для определения начальной продажной стоимости заложенного имущества составляет <данные изъяты>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.,

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО ЮниКредит Банк к Щегловой ФИО12 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с Щегловой ФИО13 в пользу АО ЮниКредит Банк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.С. Фофонов

Мотивированное решение

изготовлено: 12.02.2016г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>в