Мотивированное решение по делу № 02-3770/2018 от 25.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 августа 2018 года г. Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Хозеевой К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3770/18 по иску С.М.Б. и С.Н.А. к С.В.М. о взыскании убытков,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ответчик является собственником земельного участка № *** по адресу: ***. В период 2013-2016г.г. с разрешения ответчика, который является их сыном, истцы построили на земельном участке жилой дом, где постоянно проживали с 2013 по 2017 год. В мае 2017 года ответчик запретил проживать в доме и пользоваться земельным участком по вышеуказанному адресу, но на его строительство было затрачено 1 011 742 руб. 26.05.2017 в адрес ответчика направлена претензия о возврате денежных средств, истраченных на строительство и обустройство дома, которая до настоящего времени оставлена без удовлетворения. В связи с чем, просят суд взыскать с ответчика убытки в размере 1 011 742 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 64 779 руб. в 1/2 доле каждому из истцов.

Представитель истцов в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил об отложении дела в виду нахождения на больничном листе, однако копии документа не представил.

Суд рассмотрел дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав сторону истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.11 ГК РФ и ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В соответствии со ст. ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Судом установлено, что ответчику принадлежит земельный участок № *** с кадастровым номером *** по адресу: *** (л.д.53).

Из пояснений стороны истцов следует, что в период 2013-2016г.г. с разрешения ответчика, который является сыном истцов, они построили на земельном участке жилой дом, где постоянно проживали с 2013 по 2017 год. В мае 2017 года ответчик запретил проживать в доме и пользоваться земельным участком по вышеуказанному адресу, но на его строительство было затрачено 1 011 742 руб.: по договору № * от 05.02.2013- 510 000 руб. на возведение дома; по накладной № *** от 07.02.2014 - 104 660 руб. на строительные материалы; по накладной № *** от 15.02.2015 - 39 019 руб. на строительные материалы; по накладной № *** от 19.06.2015 - 5 400 руб. на строительные материалы; по договору № ***-15м от 22 .09.2015 -219 000 руб. на поставка и монтаж оборудования; по договору № ** от 04.09.2016 - 133 663 руб., в том числе за оборудование отопления-44560 руб., за монтаж оборудования- 89 103 руб., что подтверждается указанными выше документами.

26.05.2017 в адрес ответчика направлена претензия о возврате денежных средств, истраченных на строительство и обустройство дома, которая до настоящего времени оставлена без удовлетворения.

Истцы в обоснование своих требований ссылаются на Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» ( п.4) который не применяется лишь в части разъяснения норм гражданского процессуального законодательства, индивидуальное жилищное строительство осуществляется в целях обеспечения жилой площадью тех граждан и членов их семьи, которым в установленном порядке предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома. Поэтому участие посторонних для застройщика лиц в строительстве дома не может служить основанием для признания за ними права собственности на часть построенного дома. Эти лица вправе требовать возмещения собственником дома произведенных ими затрат.

Произведенные иным лицом, чем собственником, затраты на строительство жилого дома подпадают под понятие убытки, а со стороны собственника жилого дома имеет место неосновательное обогащение.

Однако суд не принимает во внимание доводы стороны истцов в данной части, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной истцов не представлено доказательств создания объекта недвижимости, а также его регистрации.

Так право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации в соответствии со ст. 219 ГК РФ. Государственная регистрация права осуществляется на основании документов, подтверждающих создание объекта недвижимости.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В силу п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Суду не представлено наличия каких-либо договорных отношений сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требование истцов о взыскании убытков не подлежат удовлетворению, а как следствие вытекающие из основного требования требование о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ и судебных расходов. Суд приходит к выводу, что истцами выбран неправильный способ защиты своих прав.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования С.М.Б. и С.Н.А. к С.В.М. о взыскании убытков оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья Д.В. Асауленко

.