Определение по заявлению в порядке гражданского судопроизводства (исполнения решения) по делу № 13-0566/2024 от 19.01.2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 января 2024 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Р.Б. Куличев,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о разъяснении решения Тушинского районного суда адрес по гражданскому делу № 2-4462/2022 по иску Ниловой Екатерины Олеговны, Новикова Петра Николаевича к Мусиенко Сергею Николаевичу, Сибирякову Артуру Игоревичу о прекращении права общей долевой собственности, разделе нежилого помещения, признании права собственности, встречному иску Мусиенко Сергея Николаевича к Ниловой Екатерине Олеговне, Новикову Петру Николаевичу о выделе доли в натуре,

установил:

решением Тушинского районного суда адрес от 04 августа 2022 года в собственность Ниловой Е.О. выделено нежилое помещение общей площадью 125,2 кв.м., являющееся частью нежилого помещения № 1А, комнаты 1-5, общей площадью 343,6 кв.м., 3 этажа здания, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер ...; в собственность фио выделено нежилое помещение общей площадью 54,4 кв.м., являющееся частью нежилого помещения № 1А, комнаты 1-5, общей площадью 343,6 кв.м., 3 этажа здания, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер ...; в собственность Мусиенко С.Н. выделено нежилое помещение общей площадью 85,1 кв.м., являющееся частью нежилого помещения № 1А, комнаты 1-5, общей площадью 343, 6 кв.м., 3 этажа здания, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер .... В общей долевой собственности Сибирякова А.И., Мусиенко С.Н., фио, Ниловой Е.О. оставлены входной холл, общей площадью 24,7 кв.адрес право общей долевой собственности Мусиенко С.Н., фио, Ниловой Е.О., на нежилые помещения общей площадью 343,6 кв.м., 3 этажа здания, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер ....

В суд от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве поступило заявление о разъяснении данного решения, а именно:

- является ли данное решение суда основанием для осуществления учетно-регистрационных действий в отношении нежилых помещений, образованных в результате раздела объекта недвижимости с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес;

- возможно ли осуществление учетных действий в отношении 4-х нежилых помещений на основании решения суда без осуществления учетных действий и отнесения к местам общего пользования входного холла общей площадью 24,7 кв.м.;

- возможно ли осуществление учетных действий в отношении 4-х нежилых помещений на основании решения суда без предоставления документов по переустройству и перепланировке помещения с кадастровым номером ...;

- возможно ли осуществление учетных действий в отношении нежилого входного холла площадью 24,7 кв.м. и регистарция общей долевой собственности Сибирякова А.И., Мусиенко С.Н., фио, Ниловой Е.О. без представления протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу адрес по регистрации доли в праве на общее имущество в отношении помещения входного холла.

В судебное заседание представитель заявителя не явился, извещен.

В судебном заседании заинтересованные лица просили разъяснить судебное постановление в целях проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно статье 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Заявитель указывает на наличие реконструкции вышеуказанного здания и отсутствие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Вместе с тем, разъясняемое решение суда основывается на решении Тушинского районного суда адрес от 31 августа 2021 года по гражданскому делу № 2-21/21, которым суд выделил в собственность Сибирякова А.И. нежилое помещение общей площадью 49,1 кв.м., согласно техническому паспорту БТИ и заключению эксперта ООО «Независимый центр экспертизы и оценки» № 3014/2020 - помещение № 80, являющееся частью нежилого помещения № 1А, комнаты 1-5, общей площадью 343, 6 кв.м., 3 этаж здания, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер ..., оставив в общей долевой собственности Сибирякова А.И., Мусиенко С.Н., фио, Ниловой Е.О. входной холл, общей площадью 24,7 кв.м.

Разъясняемое решение на основании установленных решением Тушинского районного суда адрес от 31 августа 2021 года обстоятельств, а также проведенной в рамках вышеуказанного дела судебной экспертизы, распределяет в собственность сторон нежилые помещения, оставшиеся без рассмотрения в решении Тушинского районного суда адрес от 31 августа 2021 года. При этом данное решение было предметом проверки суда апелляционной инстанции.

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о разъяснении решения суда, а именно, что

- решение суда является основанием для осуществления учетно-регистрационных действий в отношении нежилых помещений, образованных в результате раздела объекта недвижимости с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес;

- возможно осуществление учетных действий в отношении 4-х нежилых помещений на основании решения суда без осуществления учетных действий и отнесения к местам общего пользования входного холла общей площадью 24,7 кв.м.;

- возможно осуществление учетных действий в отношении 4-х нежилых помещений на основании решения суда без предоставления документов по переустройству и перепланировке помещения с кадастровым номером ...;

- возможно осуществление учетных действий в отношении нежилого входного холла площадью 24,7 кв.м. и регистрация общей долевой собственности Сибирякова А.И., Мусиенко С.Н., фио, Ниловой Е.О. без представления протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу адрес по регистрации доли в праве на общее имущество в отношении помещения входного холла.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 203, 224-225 ГПК РФ,

определил:

разъяснить решение Тушинского районного суда адрес от 04 августа 2022 года, указав, что:

- решение суда является основанием для осуществления учетно-регистрационных действий в отношении нежилых помещений, образованных в результате раздела объекта недвижимости с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес;

- возможно осуществление учетных действий в отношении 4-х нежилых помещений на основании решения суда без осуществления учетных действий и отнесения к местам общего пользования входного холла общей площадью 24,7 кв.м.;

- возможно осуществление учетных действий в отношении 4-х нежилых помещений на основании решения суда без предоставления документов по переустройству и перепланировке помещения с кадастровым номером ...;

- возможно осуществление учетных действий в отношении нежилого входного холла площадью 24,7 кв.м. и регистрация общей долевой собственности Сибирякова А.И., Мусиенко С.Н., фио, Ниловой Е.О. без представления протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу адрес по регистрации доли в праве на общее имущество в отношении помещения входного холла.

Определение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение 15 дней.

Судья Р.Б. Куличев