Решение по делу № 02-8089/2023 от 27.09.2023

УИД: 77RS0022-02-2023-013660-31 Дело № 2-8089/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8089/23 по иску ООО «ЦЕППЕЛИН. БИЛДИНГ МЕНЕДЖМЕНТ» к Артемьеву Сергею Петровичу о взыскании задолженности по за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

ООО «ЦЕППЕЛИН БИЛДИНГ МЕНЕДЖМЕНТ» обратилось в суд с иском к Артемьеву С.П. и просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В обоснование иска истец указывает, что ответчик, являясь собственником помещений, расположенных по адресу: адрес, нежилых помещений в данном доме - кладовой к 5.1.7, машиномест м 5.1.7, м 5.2.6, а также жилого помещения адрес и нежилых помещений в данном доме – кладовой к 9.1.02, машиномест м 9.1.1., м 9.2.20, пользуется жилищно-коммунальными услугами, однако за период с 01.06.2022 по 31.08.2023 не оплатил предоставленные услуги в размере сумма, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца ООО «ЦЕППЕЛИН БИЛДИНГ МЕНЕДЖМЕНТ» по доверенности Грек К.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика фио по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ответчик, являясь собственником помещений, расположенных по адресу: адрес, нежилых помещений в данном доме - кладовой к 5.1.7, машиномест м 5.1.7, м 5.2.6, а также жилого помещения адрес и нежилых помещений в данном доме – кладовой к 9.1.02, машиномест м 9.1.1., м 9.2.20, что подтверждается выписками из ЕГРН и не оспаривается ответчиком.

Ответчик пользуется жилищно-коммунальными услугами, однако за период с 01.06.2022 по 31.08.2023 не оплатил предоставленные услуги в размере сумма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы ответчика о том, что им производилась частичная оплата судом во внимание не принимается ввиду следующего.

Согласно п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Определяя период образования задолженности по жилищно - коммунальным платежам, суд, руководствуясь выше приведенными правовыми нормами, исходит из того, что, поскольку в платежных документах не указан расчетный период в счет которого вносятся платежи, поступающие денежные средства от ответчика истцом правомерно направлялись на погашение ранее образовавшейся задолженности. Платежные документы, в которых указан период, за который указан период оплаты ответчиком не представлены.

При принятии решения, суд учитывает, что согласно ответу на обращение ответчика от 09 ноября 2023 года, истцу направлялся протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 24 октября 2020 года, которым определена управляющая компания - ООО «ЦЕППЕЛИН. БИЛДИНГ МЕНЕДЖМЕНТ», утвержден размер платы за содержание помещений, а также истцу представлен отчет по общему перечню оказанных услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Утвержденные в указанном протоколе решения, в судебном порядке не были обжалованы.

Таким образом, доводы ответчика о неправомерности исчисления за ним задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд признает несостоятельными, опровергающиеся собранными по делу доказательствами, положенными в основу принятого решения.

При таком положении, суд полагает правомерным взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность за указанный период в размере сумма.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «ЦЕППЕЛИН. БИЛДИНГ МЕНЕДЖМЕНТ» к Артемьеву Сергею Петровичу,- удовлетворить.

Взыскать с Артемьева Сергея Петровича в пользу ООО «ЦЕППЕЛИН. БИЛДИНГ МЕНЕДЖМЕНТ» денежные средства в размере сумма, судебные расходы в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

О.А. Казанцев