Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-406/2015 ~ М-304/2015 от 13.03.2015

Дело № 2 - 406/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2015 года

Собинский городской суд Владимирской области

в составе:

председательствующего            Дементьевой В.В.,

при секретаре                     Бусуриной Е.А.,

с участием

представителя истца                Князевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинке Владимирской области дело по иску Князева А.В. к администрации муниципального образования Толпуховское сельское поселение Собинского района Владимирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Князев А.В. обратился в суд с иском к администрации МО Толпуховское сельское поселение Собинского района Владимирской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул. <...>, в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что проживает и зарегистрирован в спорной квартире с 01.11.2005 года. До этого времени он проживал в квартире матери по <...> и имел там регистрацию. В сентябре 2003 года после ссоры с отчимом он выписался из квартиры матери, но фактически продолжал проживать там. Он желает приватизировать жилое помещение, обратился в БТИ с соответствующим заявлением, однако получил ответ, что заключить договор приватизации не представляется возможным, поскольку отсутствуют сведения о его регистрации по месту жительства в период времени с 12.09.2003 года по 30.10.2005 года. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Князев А.В., извещенный надлежащим образом, не явился, доверил представлять свои интересы Князевой В.Н.

В судебном заседании представитель истца Князева В.Н. поддержала исковые требования, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила. Дополнительно суду пояснила, что спорная комната была предоставлена в 1992 году ее родителям, после смерти которых с 2005 года в жилом помещении стал проживать ее сын Князев А.В. Он зарегистрирован в квартире один, делает косметический ремонт, поменял окно. До этого времени Князев А.В. проживал совместно с ней по адресу: <...>, без регистрации, никуда из деревни не выезжал, был неофициально трудоустроен. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Толпуховское сельское поселение Собинского района Владимирской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал исковые требования.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суд установил, что на основании договора № 39-Т от 14.01.2008 года социального найма жилого помещения, а также соглашений о внесении изменений в договор Князев А.В. является нанимателем жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...> (л.д. 11 - 18). Квартира находится в муниципальной собственности Толпуховского сельского поселения (л.д. 28, 29). Согласно техническому паспорту имеет площадь 17,1 кв.м. (л.д. 22 - 23).

Князев А.В. зарегистрирован один по месту жительства по указанному адресу с 01.11.2005 года, что подтверждается справкой и копией паспорта (л.д. 19, 32 - 33). Задолженности по оплате коммунальных услуг в указанной квартире не имеется (л.д. 20, 21). В период времени с 12.07.1995 года по 11.09.2003 года истец был зарегистрирован и проживал по адресу: ул<...> (л.д. 30, 32-33).

Истец обратился в ГУП ВО «БТИ» по вопросу приватизации спорной квартиры, но получил отказ в заключении договора приватизации, в связи с тем, что не представил справку о регистрации по месту жительства в период времени с 12.09.2003 года по 31.10.2005 года (л.д. 10).

По объяснениям представителя истца, Князев А.В. 11.09.2003 года снялся с регистрационного учета по адресу: ул<...>, но фактически оставался проживать в указанной квартире без прописки. Данные обстоятельства подтверждаются справкой участкового (л.д. 31), а также показаниями свидетелей П. Б.., являющихся соседями семьи Князевых, которые в судебном заседании пояснили, что истец постоянно проживал в д. Толпухово, сначала в квартире матери, а впоследствии в общежитии по адресу: ул<...>, никуда не уезжал.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Князев А.В. в спорный период времени проживал на территории Собинского района Владимирской области, квартира, в которой он проживает в настоящее время, относится к муниципальному жилищному фонду. Истец не имеет в собственности объектов недвижимого имущества, полученных в результате приватизации (л.д. 26).

В соответствии со ст. ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.

Собственник занимаемой истцом квартиры – администрация муниципального образования Толпуховское сельское поселение не возражает относительно передачи жилья в собственность в порядке приватизации истцу Князеву А.В. (л.д. 25).

Жилое помещение, являющееся объектом спора, не относится к категориям, перечисленным в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация которых не допускается. По данным Управления Росреестра по Владимирской области право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано (л.д. 27).

В ходе судебного разбирательства установлено, что препятствия для передачи жилья в собственность Князева А.В. в порядке приватизации отсутствуют, иные лица, имеющие право на предоставление спорной квартиры в собственность, отсутствуют.

Исходя из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <...>, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая ходатайство представителя истца, суд считает возможным расходы по уплате государственной пошлины оставить за представителем истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Князева А.В. удовлетворить.

Признать за Князевым А.В. в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Расходы по оплате государственной пошлины оставить за представителем истца Князевой В.Н.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: В.В. Дементьева