Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2446/2012 ~ М-1696/2012 от 16.05.2012

                                      Дело №2-2446/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2012 года                                                        город Смоленск

Промышленный районный суд города Смоленска

Под председательством судьи                                              Котова Г.П.

При секретаре                                                               Полежаевой К.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлёва Д.В. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Журавлёв Д.В. обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указал, что в целях улучшения жилищных условий в жилом помещении- <адрес> были произведены самовольные перепланировка и переустройство, которые не влияют на несущую способность конструкции здания, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца - Викторова Л.Н. поддержала заявленное требование в полном объёме.

Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражала.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутсвие указанного лица.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец, совместно с матерью Журавлёвой Т.В., на условиях социального найма зарегистрирован и проживает в жилом помещении №, общей площадью 16,8кв.м, жилой 15,8кв.м, в <адрес>.

До вынесения Постановления Главой г.Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение занимаемое истцом и его матерью, числилось под "№".

Данные обстоятельства подтверждаются копией справки «ЖЭУ-№», лицевого счёта, договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-7), копией Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).

Суд установил, что в жилом помещении занимаемым истцом и его матерью без соответствующего разрешения были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых к жилому помещению было присоединено рядом расположенное помещение общего пользования, общей площадью 10,6кв.м, присоединение осуществлено путём устройства в смежной перегородке между помещениями дверного проёма. В присоединённом помещении дверной проём в смежной перегородке с помещениями общего пользования заделан. В ранее занимаемом помещении, общей площадью 16,8кв.м, демонтирован встроенный шкаф, установлена перегородке с дверным блоком, в результате чего помещение было разделено на две части. В результате указанного помещение стало состоять из жилой комнаты площадью 11,8 кв., жилой комнаты площадью 10,6кв.м, коридора площадью 4,7кв.м. В связи с произведенными перепланировкой и переустройством площадь жилого помещения стала составлять: общая-27,1кв.м, жилая -22,4 кв.м.

Перепланировка и переустройство согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».

Вышеуказанное подтверждается копией выписки из технического паспорта на жилое помещение, планами жилого помещения до и после перепланировки, заключением от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в силу ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения являются самовольными.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Факт согласия сонанимателя жилого помещения с проведённой перепланировкой и переустройством подтверждается заявлением Журавлёвой Т.В. (л.д.69).

           Согласие жильцов-собственников помещений в <адрес> на уменьшение размера общего имущества на 10,6кв.м., посредством присоединения указанного помещения к жилому помещению занимаемому истцом, подтверждается копией протокола общего собрания (л.д.14), решениями собственников (л.д.17-35), согласиями жильцов (л.д.36-62).

Из заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного <данные изъяты> (л.д.10-12) следует, что данные перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - №, общей площадью 27,1кв.м, жилой - 22,4 кв.м, в <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                     Г.П. Котов