Решение по делу № 2-1249/2012 ~ М-841/2012 от 28.02.2012

№ 2-1249/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2012 года город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Гизатуллиной Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галикеева Д.Г., Кузнецова Д.Е., действующего за себя и К.Е.Д., Кузнецовой ФИО40, действующей за себя и К.Е.Д., Карповой А.Г. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Галикеев Д.Г., Кузнецов Д.Е., действующий за себя и К.Е.Д.., Кузнецова Т.В., действующая за себя и К.Е.Д.., Карпова А.Г. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа <адрес> о признании права долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками жилого дома под литерами А и Б, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Фактическое пользование вышеуказанным земельным участком происходит с 1949 года, что подтверждается архивной выпиской их протокола № Заседания Исполнительного Комитета Ленинского районного Совета Депутатов трудящихся г. Уфы от 06.05.1949 года.

В 2012 году истцы обратились в Администрацию городского округа город Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, на что им сообщили, что предоставление земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, не представляется возможным.

Претензий со стороны сособственников не имеется, что подтверждается соглашением о порядке пользования земельным участком

Истцы следят за чистотой своего участка, обрабатывают его, посадили зеленые насаждения, несут бремя по содержанию земельного участка.

На судебное заседание истцы не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствием, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Третьи лица Сидорова М.П., Пономарева Т.В. и Попов В.О. также на судебное заседание не явились, в своих заявлениях указали, что с исковыми требованиями истцов согласны, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель Администрации городского округа город Уфа в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, согласно имеющегося в материалах дела уведомления, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствии ответчика, надлежаще извещенного о дне и месте рассмотрения дела, признав причину неявки ответчика неуважительной.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Галикеев Д.Г. является собственником 1/5 доли жилого дома под литерами А и Б, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.10.2011г. №б/н выданный нотариусом Вансковой Ю.Н. 17.10.2011г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес>, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Кузнецов Д.Е. является собственником 1/25 доли жилого дома под литерами А и Б, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданный нотариусом г.Уфы РБ Хомячуком А.В. 19.04.2007г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес>, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Кузнецов Е.Д. является собственником 1/25 доли жилого дома под литерами А и Б, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданный нотариусом г.Уфы РБ Хомячуком А.В. 19.04.2007г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес>, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Кузнецова Т.В. является собственником 1/25 доли жилого дома под литерами А и Б, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданный нотариусом г.Уфы РБ Хомячуком А.В. 19.04.2007г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес>, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Кузнецова Е.Д. является собственником 1/25 доли жилого дома под литерами А и Б, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданный нотариусом г.Уфы РБ Хомячуком А.В. 19.04.2007г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Карпова А.Г. является собственником 1/25 доли жилого дома под литерами А и Б, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию выданный нотариусом г.Уфы РБ Хомячуком А.В. 19.04.2007г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес>, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>., присвоен кадастровый номер № и разрешенным использованием: под жилую застройку индивидуальную.

В 2012 году истцы обратились в Администрацию городского округа город Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа за № № от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в предоставлении земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, поскольку он расположен в границах красный линий.    

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружении, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Земельным кодексом РСФСР, утвержденным постановлением ВЦИК от 30 октября 1922 года, предусматривалось предоставление земельных участков только в пользование граждан.

Согласно ст.ст. 10 и 11 Земельного кодекса РСФСР, действующего с 1 декабря 1970 года, гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование.

Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование.

Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

Фактическое пользование вышеуказанным земельным участком происходит с 1949 года, что подтверждается архивной выпиской их протокола № Заседания Исполнительного Комитета Ленинского районного Совета Депутатов трудящихся г. Уфы от 06.05.1949 года.

При таких данных суд считает, что земельный участок по <адрес>, в <адрес> был предоставлен первым пользователям (Галкину И.С., Назаровой К.С., Галкину В.И., Назаровой З.Я. и Назарову С.Я.) в постоянное (бессрочное) пользование, поскольку жилой дом прежних собственников был зарегистрирован в соответствии с действующим в то время порядком, земельный участок находился на усадебном месте.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ одновременно с приобретением права собственности на жилой дом к истцам в порядке право преемства от прежнего собственника жилого дома перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истцам как лицам, обладающим правом постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании п. 6 ст. 36 Земельного кодекса РФ, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в п. 5 ст. 36 ЗК РФ заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст. 28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ па праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ №25-П от 03.11.1998 года «По делу о проверке конституционности отдельных положении статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

Как установлено Земельным кодексом РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (пункт 2 статьи 15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункты 1 и 2 статьи 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (пункт 12 статьи 85).

В соответствии с п. 6 ст. 56 Земельного кодекса РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».

Однако в нарушение требований ст. 56 и ст. 57 Гражданского Процессуального кодекса РФ ответчик суду данных о государственной регистрации ограничения прав на землю в соответствии с решением Совета ГО г.Уфа не представил. Также не представлены соответствующие градостроительные регламенты (п. 3 ст. 85 ЗК РФ), градостроительное зонирование (п.2 ст. 85 ЗК РФ), генеральный план реконструкции квартала (абз. 4 п. 4 ст. 85 ЗК РФ).

Таким образом, истцы как собственники домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, имеют право однократно бесплатно приобрести указанный земельный участок в собственность.

Между соседями подписано соглашение о порядке пользования земельным участком и есть акт согласования границ.

Признание права собственности на земельный участок за истцами не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исковые требования истцов о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галикеева Д.Г., Кузнецова Д.Е., действующего за себя и К.Е.Д., Кузнецовой Т.В., действующей за себя и К.Е.Д., Карповой А.Г. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Галикеевым Д.Г. право собственности на 169/809 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Кузнецовым Д.Е. право собственности на 33/809 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Кузнецовым Е.Д. право собственности на 33/809 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Кузнецовой Т.В. право собственности на 33/809 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Кузнецовой Е.Д. право собственности на 33/809 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Карповой А.Г. право собственности на 33/809 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы в течение месяца.

Председательствующий:                         Г.Р. Хасанова.

Решение суда не вступило в законную силу.