Мотивированное решение от 12.09.2023 по делу № 02-3511/2023 от 17.05.2023

№ 2-3511/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к Полетаеву Юрию Владимировичу о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,

установил:

ДГИ адрес обратилось в суд с иском к ответчику Полетаеву Юрию Владимировичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 3 691 798, 66 руб., пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 126 813,28 руб., ссылаясь в обоснование заявленных требований на заключенный 28.09.2007г. сторонами договор аренды земельного участка по адресу: адрес, по которому у ответчика имеется задолженность за период с 01.07.2022 г. по 31.12.2022 г.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своре отсутствие.

Ответчик Полетаев Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, возражений и сведений о причинах неявки в суд не представил, об отложении слушания дела не просил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 28.09.2007 г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне в редакции дополнительных соглашений в отношении земельного участка, в соответствии с которым истец предоставляет ответчику в аренду земельный участок площадью 10 286 кв.м по адресу: адрес для целей эксплуатации офисных помещений и помещений автосалона сроком на 49 лет (п. 2.1 договора).

Оплата по договору аренды должна производиться поквартально (п. 3.1 договора).

Арендная плата истцу ответчиком начисляется с 06.11.2007 г. и вносится ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого расчетного квартала (п. 3.2 договора).

В соответствии с приложением № 1 к вышеуказанному договору годовая арендная плата составляет 1 020 165,48 руб.

В случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время ставки рефинансирования ЦБРФ (п. 7.2 договора п. 2.2 приложения №2 к договору аренды).

Истцом указано на наличие у ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.07.2022 г. по 31.12.2022 г., в связи с чем истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности, которое ответчиком не исполнено, доказательств обратного не имеется.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что материалами дела подтверждается наличие у ответчика задолженности по арендной плате, доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору ответчиком не представлено, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность ответчика по договору аренды составляет 3 691 798,66 рублей за период с 01.07.2022 г. по 31.12.2022 г. Расчет истца ответчиком не опровергнут, судом проверен, иного расчета не представлено, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды за вышеуказанный период с указанном истцом размере, поскольку доказательств погашения задолженности материалы дела не содержат.

Поскольку ответчиком нарушены условия договора аренды в части сроков внесения арендной платы с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 06.07.2022г. по 31.12.2022 г. в размере 126 813,28 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 27 293,06 рублей в доход бюджета адрес.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Полетаева Юрия Владимировича (паспортные данные) в пользу Департамента городского имущества адрес (ОГРН 1037739510423) задолженность по договору аренды земельного участка № М-02-030072 от 28 сентября 2007 года за период с 01 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 3.691.798 руб. 66 коп., пени за период с 06 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 126.813 руб. 28 коп.

Взыскать с Полетаева Юрия Владимировича (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере 27.293,06 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня приняти░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░