Мотивированное решение по делу № 02-10730/2022 от 15.09.2022

Уникальный идентификатор дела 77RS0021-02-2022-018732-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2022 года адрес

Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2022 года

Мотивированное решение составлено 18 ноября 2022 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10730/2022 по иску Харина Степана Владимировича (паспортные данные......... , КП 632-015) к АО «ДОМ.РФ» (ОГРН:1027700262270) о признании незаконным решения об отказе в направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, на погашение обязательств по ипотечному кредиту,

УСТАНОВИЛ:

Харин С.В. обратился в суд с иском к АО «ДОМ.РФ», в котором просит признать незаконным решение АО «ДОМ.РФ» от 28.07.2022 г. об отказе в направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотренных Федеральным законом № 157-ФЗ от 03.07.2019 г., на погашение задолженности по кредитному договору № 0000/2676/ИКР-19РБ от 22.04.2019 г., заключенному между Хариным С.В. и адрес.

Обязать АО «ДОМ.РФ» устранить нарушение прав Харина С.В.

В обоснование требований ссылается на то, что является отцом троих несовершеннолетних детей: фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные.

23 декабря 2014 года между фио, Хариным С.В. и АКБ «Абсолют Банк» был заключен Кредитный договор №7600000/14-И. Целью кредита является приобретение квартиры по адресу адрес, общей площадью 62,5 кв.м., стоимостью 2500000 руб.

22 апреля 2019 года в целях рефинансирования ипотеки в соответствии с кредитным договором № 0000/2676/ИКР-19РБ, истцу был предоставлен кредит в размере 2087500 руб. 00 коп. в целях погашения в полном объеме задолженности по целевому ипотечному кредиту, ранее представленного на основании кредитного договора от 23 декабря 2014 года №7600000/14-И. В случае превышения суммы заемных средств над суммой задолженности, сумма разницы считается выданной исключительно на капитальный ремонт и/или иные неотделимые улучшения.

В июле 2022 года истец обратился в адрес с заявлением о погашении ипотечного жилищного кредита за счет государственной поддержки семьям, имеющих 3-х и более детей, с предоставлением полного комплекта документов.

28 июля 2022 года ответчиком АО «ДОМ.РФ» было принято решение об отказе в выплате средств государственной поддержки по тем основаниям, что цель предоставления ипотечного кредита в рамках кредитного договора не соответствует требованиям. В связи с чем, выплата средств государственной поддержки по заявлению не представляется возможной. Данный отказ истец полагает незаконным.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил, до объявления перерыва в судебном заседании присутствовал представитель по доверенности Вебер М.И., который на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки представителя суду не сообщил, ранее направил в адрес суда отзыв на исковое заявление.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.1 Федерального закона N 157-ФЗ настоящий Федеральный закон устанавливает основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с п.4 ст.1 Федерального закона N 157-ФЗ меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

Право на меры поддержки имеют мать или отец (граждане РФ), являющиеся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу), у которых с 01.01.2019 по 31.12.2022 родились третий или последующие дети. При этом не учитываются дети, не являющиеся гражданами РФ, а также дети, в отношении которых отменено усыновление либо родитель лишен родительских прав. Господдержка реализуется однократно и предоставляется в размере задолженности по основному долгу, но не более 450 тысяч рублей. Если задолженность меньше указанной суммы, то оставшаяся ее часть идет на погашение процентов. При этом полученные от господдержки доходы освобождаются от НДФЛ.

Кредитный договор (договор займа) должен быть заключен до 1 июля 2023 года.

Согласно п.6 ст. 1 Федерального закона N 157-ФЗ реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

АО «ДОМ.РФ» создано в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.08.1996 N 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию», и являясь Единым институтом развития в жилищной сфере (в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), реализует задачи и функции, возложенные Правительством Российской Федерации, а также Федеральными законами.

В соответствии с п.5 ст.1 Федерального закона N 157-ФЗ Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, до 1 июля 2023 года заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является:

приобретение по договору купли-продажи на адрес у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пункте 1 настоящей части;

полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в пункте 2 настоящей части.

Из материалов дела следует, что 23 декабря 2014 года между фио, Хариным С.В. и АКБ «Абсолют Банк» был заключен Кредитный договор №7600000/14-И. В соответствии с п. 1.3. Договора целью кредита является приобретение квартиры по адресу адрес, общей площадью 62,5 кв.м., стоимостью 2500000 руб.

22 апреля 2019 года в целях рефинансирования ипотеки в соответствии с кредитным договором № 0000/2676/ИКР-19РБ, истцу был предоставлен кредит в размере 2087500 руб. 00 коп. в целях погашения в полном объеме задолженности по целевому ипотечному кредиту, ранее представленного на основании кредитного договора от 23 декабря 2014 года №7600000/14-И. Согласно п. 3.4. кредитного договора в случае превышения суммы заемных средств над суммой задолженности, сумма разницы считается выданной исключительно на капитальный ремонт и/или иные неотделимые улучшения предмета ипотеки.

Истец является отцом троих несовершеннолетних детей: фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные.

В июле 2022 года Харин С.В. обратился в адрес с заявлением о погашении ипотечного жилищного кредита за счет государственной поддержки семьям, имеющих 3-х и более детей, с предоставлением полного комплекта документов.

28 июля 2022 года ответчиком АО «ДОМ.РФ» было принято решение об отказе в выплате средств государственной поддержки по тем основаниям, что цель предоставления ипотечного кредита в рамках кредитного договора не соответствует требованиям, предусмотренным подпунктом «б» пункта 7 положения. В связи с чем, выплата средств государственной поддержки по заявлению не представляется возможной. В ходе проверки АО «ДОМ.РФ» было установлено, что по состоянию на 22.04.2019 г. задолженность по Предшествующему долгу составляла 2 086 445 руб. 64 коп., что меньше суммы представленных кредитов. В связи с чем, выплата средств государственной поддержки по заявлению не представляется возможной.

С указанным выводом суд не может согласиться, поскольку целевой характер использования заемных денежных средств предусмотрен договором от 23 декабря 2014 года №7600000/14-И, и договором от 22 апреля 2019 года № 0000/2676/ИКР-19РБ. Размер задолженности по рефинансируемому кредиту превышает размер государственной поддержки, установленный Федеральным законом от 03.07.2019 г. № 157-ФЗ, – 450000 руб., в связи с чем, наличие неиспользованного по целевому назначению остатка в размере не может являться основанием для отказа истцу в получении мер государственной поддержки в предусмотренном законом размере.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик не доказал наличие предусмотренных законом обстоятельств, послуживших основанием для отказа в удовлетворении заявления о погашении обязательств по ипотечному жилищному займу, в связи с чем суд не может признать законным решение АО «ДОМ.РФ» от 28.07.2022 г.

Однако суд не может лишить АО «ДОМ.РФ» права на проведение повторной проверки по другим основаниям поданных истцом документов в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Таким образом, восстановление нарушенных прав возможно путем возложения обязанности на АО «ДОМ.РФ» устранить допущенные нарушения путем повторного рассмотрения заявления Харина С.В. о погашении задолженности по кредитному договору от 22 апреля 2019 года № 0000/2676/ИКР-19РБ в рамках Федерального закона от 03.07.2019 г. № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)».

В удовлетворении остальной части иска суд полагает необходимым отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Харина Степана Владимировича к АО «ДОМ.РФ» о признании незаконным решения, удовлетворить частично.

Признать незаконным решение АО «ДОМ.РФ» от 28.07.2022 г. об отказе в направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотренных Федеральным законом № 157-ФЗ от 03.07.2019 г., на погашение задолженности по кредитному договору № 0000/2676/ИКР-19РБ от 22 апреля 2019 г., заключенному между Хариным Степаном Владимировичем, фио и адрес.

Возложить обязанность на АО «ДОМ.РФ» устранить допущенные нарушения путем повторного рассмотрения заявления Харина Степана Владимировича о погашении задолженности по кредитному договору № 0000/2676/ИКР-19РБ от 22 апреля 2019 г., заключенному между Хариным Степаном Владимировичем, фио и адрес.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через
Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кирьянен Э.Д.