Решение от 22.11.2017 по делу № 02-5678/2017 от 02.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва                                                                     22 ноября 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Лукине Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5678/2017 по иску Князевой ГФ к Усольцеву ИВ  о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Князева Г.Ф. обратилась в суд с иском к Усольцеву И.В., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. *, *** и  снять с регистрационного учета ответчика по указанному адресу.

В обоснование иска указывает, что ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: г. *, нанимателем которой является истец. Усольцев И.В. является бывшим супругом дочери истца. После расторжения брака в * году он добровольно выехал из квартиры истца, в квартире не проживает, личные вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги он не оплачивает. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, фактически проживает по адресу: *.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Усольцев И.В. извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, представил в адрес суда письменные возражения на исковые требования, в которых просит в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ОМВР по району * по г. Москве в *  в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо, Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В силу ч. 3 и ч 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Как усматривается из материалов дела, квартиру общей площадью * кв.м, распложенную по адресу: *, занимает по договору социального найма наниматель Князва Г.Ф., ее дочь – ФИО., внучка – ФИО. Также в квартире с * г. зарегистрирован бывший зять истца -
Усольцев И.В. (бывший муж дочери истца).

Как следует их материалов дела, * года брак между Усольцевым И.В.  и  ФИО. – расторгнут. Как указывает истец, ответчик Усольцев И.В.  с ** года (после расторжения брака) в квартире не проживает, коммунальные услуги не уплачивает, добровольно выехал из спорного жилого помещения, вещи его в квартире отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражая на исковые требования, Усольцев И.В. подтверждает, что ** лет назад прекратил семейные отношения с дочерью истца, выехал из спорной квартиры и там не проживает. Ответчик проживает по иному месту жительства, не ведет совместное хозяйство с дочерью истца, не платит коммунальные платежи за квартиру по адресу: **. Тем не менее, лишение его права пользования квартирой, по мнению ответчика, будет являться нарушением его конституционных прав на жилье.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другого места жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

 Ответчик фактически не реализовал с ** года свои права пользования спорным жилым помещением, не пытался туда вселиться, не оплачивал коммунальные услуги, личные вещи его в жилом помещении отсутствуют. Ответчик не оспаривает, что проживает по другому адресу, какие-либо доказательства, что его выезд носил вынужденный характер, суду не представлены. 

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Князевой Г.Ф. в части признания Усольцева И.В. утратившим право пользования квартирой по адресу: **, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: **.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░