Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3066/2013 ~ М-2291/2013 от 06.05.2013

№2-3066/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2013 года                  г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Соломатиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление контрактного строительства и аудита» к Зуеву И. В., Зуеву Е. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

ООО «Управление контрактного строительства и аудита» (далее по тексту - ООО «УКСаудит») обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к Зуеву И.В., Зуеву Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленное за занимаемое ими жилое помещение по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец пояснил, что осуществлял управление многоквартирным домом по указанному адресу на основании договора управления № от 01 января 2008 года. Квартира по указанному адресу находится в общей долевой собственности Зуева И.В. (2/3 доли), и Зуева Е.В. (1/3 доля). За период с февраля 2012 года по март 2013 года включительно ответчики не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем на 01 апреля 2013 года образовалась задолженность в размере 68 445 рублей 79 копеек. Просит взыскать с Зуева И.В. и Зуева Е.В. задолженность в указанном размере, а также пени в размере 3 495 рублей 58 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 253 рубля 37 копеек, а всего 74 194 рубля 74 копейки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чурсанов А.В., действующий на основании доверенности (л.д.№) исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Зуев Е.В. не явился, извещен.

В судебном заседании ответчик Зуев И.В. исковые требования признал в полном объеме, подтвердил факт наличия задолженности перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, размер которой не оспорил. Пояснил, что готов выплатить образовавшуюся задолженность, включая долю платежа, приходящуюся на Зуева Е.В.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО «УКСаудит» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Из приведенной нормы и положений ст.ст.39, 154, 155 ЖК РФ следует, что владельцы жилых помещений в многоквартирном доме несут обязанность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам, а также бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества. Указанные платежи должны осуществляться последними не позднее 10-го числа следующего месяца.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что квартира №, расположенная в многоквартирном доме № по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Зуеву И.В. (2/3 доли в праве), и Зуеву Е.В. (1/3 доля в праве).

Дом № по <адрес> передан в управление ООО «УКСаудит» на основании договора управления многоквартирным домом № от 01 января 2008 года (л.д.№).

Из материалов дела усматривается, что оплата за жилье и коммунальные платежи ответчиками не вносилась, в результате чего за период с февраля 2012 года по март 2013 года включительно образовалась задолженность в размере 68 445 рублей 79 копеек. В связи с просрочкой оплаты жилищно-коммунальных платежей истцом на основании п.14 ст.155 ЖК РФ обоснованно начислены пени в размере 3 495 рублей 58 копеек. Доказательств оплаты жилья и коммунальных услуг со стороны ответчиков не представлено.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Судом (протокольно) принято признание иска ответчиком Зуевым И.В., которое свидетельствует о признании факта наличия перед истцом нарушений по оплате за жилье и коммунальные платежи за период с февраля 2012 года по март 2013 года включительно, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Данное признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, совершенно добровольно в судебном заседании. Порядок и последствия данного процессуального действия ответчику разъяснены судом в соответствии со ст.173 ГПК РФ.

В рассмотренном случае судом установлен факт неисполнения обязательств ответчиков по оплате за жилье и коммунальные платежи. Расчет задолженности проверен судом, не оспорен ответчиком и принимается правильным. Суд соглашается с размером задолженности, указанной истцом размере и полагает возможным взыскать ее с ответчиков.

Применительно к ст.98 ГПК РФ суд находит требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины подлежащими удовлетворению в размере 2 253 рубля 37 копеек.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 98, 173, 194 –198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Зуева И. В. и Зуева Е. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление контрактного строительства и аудита» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2012 года по 31.03.2013 года в размере 68 445 рублей 79 копеек, пени в размере 3 495 рублей 58 копеек, а так же расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 253 рубля 37 копеек, а всего взыскать 74 194 (семьдесят четыре тысячи сто девяносто четыре) рубля 74 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Щелковский городской суд.

Федеральный судья     Е.В.Савина