Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1123/2016 (2-7871/2015;) ~ М-6762/2015 от 30.11.2015

Дело № 2 – 1123/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2016 года     г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ванеевой Н. В.,

при секретаре судебного заседания Федоровой К. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой Е.В. к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Исаева Е.В. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение – квартиру площадью 23,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обосновании исковых требований указала, что спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № от 02. 09. 1986 года, где она постоянно зарегистрирована и проживает.

Желает получить занимаемое жилое помещение в собственность, в связи, с чем обратилась в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ с заявлением о передаче квартиры в собственность, между тем её обращение было оставлено без ответа. С бездействием ответчика не согласна, поскольку это нарушает её право на получение жилого помещения в собственность.

25 января 2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.

В судебном заседании представитель истца Исаевой Е.В. - Вихляев В.Ф., действующий на основании доверенности, (копия в деле), исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно сообщил, что в спорном жилом помещении в настоящее время проживают Исаева Е.В. и третье лицо Орехов В.В., который отказался от приватизации в пользу истца. Иных лиц, имеющих право пользоваться квартирой, не имеется.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен. Определением суда постановлено рассматривать дело в его отсутствие. Из представленных возражений на исковое заявление следует, что Министерство обороны РФ просит в удовлетворении исковых требований отказать. Указано, что спорное жилое помещение является служебным, находящимся в государственной собственности, закреплено за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение.

Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен. Определением суда постановлено рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Орехова В.В. - Вихляев В.Ф., действующий на основании доверенности, (копия в деле), исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Указал, что Орехов В.В. отказался от приватизации в пользу истца, участвовать в ней не желает.

Выслушав представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Орехову В.В. на основании ордера № от 02. 09. 1986 года (л. д. 14).

Решением Щелковского городского суда от 15 июня 2004 года, вступившим в законную силу 28 июня 2004 года, Исаева Е.В. признана нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л. д. 15 – 16).

26 января 2010 года между Монинской КЭЧ КЭУ г. Москвы и Исаевой Е.В. заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым Исаева Е.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л. д. 17 – 19).

Кроме Исаевой Е.В. в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован Орехов В.В. (л. д. 24 – 25), который отказался от приватизации в пользу истца (л. д. 26).

Сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года №1541-1 – приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилищные помещения, - по месту бронирования жилых помещений.Согласно ст.18 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 – при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статьёй 2 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 6 закона «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд».

Суд приходит к выводу о том, что отказом в приватизации занимаемого истцом жилого помещения нарушается основной принцип приватизации жилых помещений, указанный в ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, судом не установлено обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемого истцом жилого помещения.

По условиям ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Других лиц, обладающих правом пользоваться квартирой по договору социального найма, не имеется. Ранее своим правом на приватизацию жилого помещения истица не воспользовалась.

Изложенное свидетельствует о наличии у истца права приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" «Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец, права которого нарушены отказом в заключении договора приватизации, вправе осуществлять их защиту, в том числе, заявляя требования о признании права собственности.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Исаевой Е.В. – удовлетворить.

Признать за Исаевой Е.В. право собственности на квартиру, площадью 23,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Ванеева Н. В.