Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1348/2021 ~ М-1261/2021 от 29.11.2021

61RS0047-01-2021-002083-02 Дело № 2-1348/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2021 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сухоносовой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Арзамасовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимова В.А. к Гаспарович Г.Ю., третьи лица Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии, Администрация Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Максимов В.А. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Постановлением Главы Администрации Октябрьского района Ростовской области № 5 от 13.01.1993 Гаспарович Г.Ю. выделен в частную собственность участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, садоводческое товарищество «Горнячка», участок №. Гаспарович Г.Ю. являлась членом садоводческого товарищества «Горнячка» с 1993 года, пользовалась земельным участком №, оплачивала членские взносы. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Ростовской области от 17.02.2012 земельный участок с кадастровым № площадью 1000 кв.м, поставлен на кадастровый учет 15.05.1998 с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Гаспарович Г.Ю. 11.11.2011 года продала Максимову В.В. данный участок по простой письменной расписке от, получила от Максимова В.А. денежную сумму в размере 150 000 рублей. 21.05.2012 состоялось общее собрание СНО «Горнячка» о передаче участка №, принадлежащего на праве собственности Гаспарович Г.Ю., в результате которого земельный участок № был выделен Максимову В.А.. Свои права на указанный земельный участок Максимов В.А. не оформил в соответствии с действующим земельный законодательством. 23.03.2021 Гаспарович Г.Ю. обратилась с заявлением о государственной регистрации права на данный земельный участок, с последующим переоформлением данного земельного участка на имя Максимова В.Л. УФГСР по Ростовской области 31.03.2021 выдано уведомление о возврате прилагаемых документов к Заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения в связи с тем, что в представленном на государственную регистрацию Свидетельстве на право собственности на землю № РО 0124718 от 15.05.1998 имеются исправления в фамилии правообладателя. Также сообщается, что в государственном фонде данных, переданном на хранение в Октябрьский отдел Управления Росреестра по Ростовской области в Книге учета выдачи свидетельств под № 1866, указанном в представленном Свидетельстве на право собственности на землю, зарегистрировано Свидетельство на право собственности на землю, выданное на имя иного лица. Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 27.07.2021 Садоводческое некоммерческое объединение «Горнячка» прекратило деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ. Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 18.10.2021 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок кадастровый №, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. Гаспарович Г.Ю. являлась членом садоводческого товарищества «Горнячка», регулярно оплачивала членские взносы, владела спорным участком с 1993 года, продала спорный участок Максимову В.А., который добросовестно в течении с 11.11.2011 владел, пользовался, оплачивал членские взносы и являлся членом садового товарищества «Горнячка».

На основании изложенного истец просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1000 кв.м., вид разрешенного использования-для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> за Максимовым В.А.

Истец Максимов В.А., ответчик Гаспарович Г.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представители третьих лиц Администрации Октябрьского района Ростовской области, УФСГРКиК по Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 18.10.2021, по адресу: <адрес> расположен земельный участок площадью 1 000 кв.м, с кадастровым №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства. Сведения о собственнике отсутствуют.

Постановлением Главы Администрации Октябрьского района Ростовской области № 5 от 13.01.1993 садоводческому товариществу «Горнячка» отведен земельный участок площадью 50 га из земель Каменоломненского поселкового Совета.

На основании указанного Постановления Гаспарович Г.Ю. приобрела в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ-XVIII РО-28 №124718 от 15.05.1998, регистрационный номер 1866.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Ростовской области от 17.02.2012 земельный участок с кадастровым № площадью 1000 кв.м, поставлен на кадастровый учет 15.05.1998 с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

11.11.2011 между Гаспарович Г.Ю. и Максимовым В.А. заключен договор купли-продажи в форме расписки, согласно которому Гаспарович Г.Ю. получила за продажу своего дачного участка сумму в размере 150000 руб. от Максимова В.А..

Согласно выписке из протокола общего собрания СНО «Горнячка» от 21.05.2012 Гапарович Г.Ю. обратилась с заявлением об исключении из состава СНО «Горнячка», Максимов В.А. обратился с заявлением о выделении ему участка №, в результате участок № выделен Максимову В.А..

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 27.07.2021 Садоводческое некоммерческое объединение «Горнячка» прекратило деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения входит, в том числе: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ определяет, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ предусмотрено «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается членство Максимова В.А. в садоводческом товарищества «Горнячка», предоставление ему спорного земельного участка, которым он владеет и пользуется с 2011 года, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы садовода и налог на землю.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Максимова В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Максимова В.А. к Гаспарович Г.Ю., третьи лица Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии, Администрация Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Максимовым В.А., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения 27.12.2021.

Судья Е.Г. Сухоносова