Мотивированное решение от 28.10.2019 по делу № 02-1956/2019 от 01.04.2019

Дело № 2-1956/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

адрес                                                                                        дата

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя истца – фио (доверенность 77АВ9323618 от дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к наименование организации о признании постройки самовольной, сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с  указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является собственником  помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес. На земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом, незаконно возведено ограждение трансформаторной подстанции.  В ЕГРН права на указанное ограждение не зарегистрированы.  Сама трансформаторная подстанция была возведена наименование организации, которое являлось застройщиком жилого комплекса «Венский дом», расположенного по адресу: адрес. адрес ни у какой организации на балансе не числится. Ограждение мешает доступу к стене дома и препятствует ремонту. На огражденном участке разрушилась отмостка, что привело к перепаду уровня асфальта и регулярному подтоплению подъезда дома и подвального помещения.

        В этой связи истец просил суд обязать наименование организации снести ограждение трансформаторной будки, возведенное на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0005002 по адресу: адрес.

Заявленные требования истец уточнил, просил суд признать ограждение трансформаторной         будки, возведенное на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0005002, по адресу: адрес, самовольной постройкой и обязать наименование организации снести указанное ограждение.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.

Представители третьих лиц – Правительства Москвы, Департамента городского имущества адрес, наименование организации,  адрес Хамовники адрес, Управления Росреестра по Москве, наименование организации - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные ими  доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со адресст. 36 адреса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме,  в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 

Согласно адресст. 40 адреса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Судебным разбирательством установлено следующее.  

фио является собственником помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, а именно 1/4 доли в праве собственности на комнаты № 1, № 3, № 4  и комнаты № 2 в квартире № 64.

 В качестве общего имущества собственников помещений многоквартирного дома в ЕГРН зарегистрирован земельный участок площадью 9 284 кв. м. с кадастровым номером 77:01:0005002:1001 по адресу: адрес.

Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства № 165 от дата Управления Росреестра по Москве, на земельном участке расположено самовольно возведенное ограждение трансформаторной подстанции.

Из искового заявления, объяснений представителя истца следует, что ограждение возведено наименование организации.

Вместе с тем, каких-либо доказательств указанного обстоятельства суду не представлено.

Право собственности на саму трансформаторную подстанцию по адресу: адрес, постановлением Федерального арбитражного суда адрес от дата по делу № А40-61018/09-77-420 было признано за адрес.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска фио судом не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.  194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░  ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░