Решение по делу № 2-2738/2015 ~ М-1211/2015 от 03.02.2015

2- 2738/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2015 года                          г. Уфа                

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Хисамовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании прекратившей право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Уфа, <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что, что истец является владельцем вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано с выдачей свидетельства о праве собственности серия <адрес>, объекту присвоен кадастровый № 02:55:010829:5039. Согласно справки о регистрации № от 09.12.2014г. в настоящее время в квартире остается зарегистрированным ответчик ФИО2, без заявления и личного его присутствия снять ее с регистрационного учета истцу отказали.

В судебном заседании истец ФИО1просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, повестки направленные по месту регистрации ответчика возвращены за истечением срока хранения. Из отчета ООО «Служба правовых извещений» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в период с 5.03. по ДД.ММ.ГГГГ при неоднократных выездах по адресу ответчика с целью вручения судебного извещения, на вызовы никто не ответил, квартира в темное время суток изнутри не освещается, ФИО2 по указанному адресу застать не удалось.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчика судом в качестве представителя ФИО2 назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат ФИО4, по ордеру от 31.03.2015г. в судебном заседании исковые требования не признал.

Прокурор извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд считает, иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно части 1, 2 ст. 209 ГК РФ- собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1,2 ст. 288 ГК РФ- собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ- собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности ФИО1 подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> то есть, судом установлено, что истец является единственным собственником указанного жилого помещения. Договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого у истца возникло право собственности не оспорен, недействительным не признан.

По справке о регистрации, выданной ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы Кировский район отделение «Белореченское» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что в квартире зарегистрированы истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ

Членом семьи ФИО1, ответчик не является, соглашения о пользовании квартирой отсутствует.

С переходом права собственности на квартиру к истцу ФИО1 право пользования квартирой ФИО2 прекращается.

При таких обстоятельствах действия ответчика ФИО2 нарушают положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и права истца как собственника жилья, следовательно, нарушенные права последних подлежат судебной защите в силу и в порядке ст. 12 ГК РФ.

Прекращение права пользования жилым помещением ответчиком влечет выселение ответчика и снятие ее с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес> г.Уфы

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Уфа, <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: город Уфа, <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: город Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья : А.С.Шакиров