Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-715/2015 (2-7003/2014;) ~ М-6420/2014 от 24.11.2014

Дело № 2-715/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2015 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Кудряковой Ю.С.,

При секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Загорянская служба ЖКХ» к Никольской ФИО7, Никольскому ФИО8, Никольскому ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Никольской Д.В., Никольскому Б.В., Никольскому М.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что ООО «Загорянская служба ЖКХ» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>.

В квартире № указанного жилого дома проживают ответчики Никольский М.В. и Никольский Б.В. Никольская Д.В. является собственником квартиры.

По данным управляющей компании, за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 146 253,86 рублей.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 146 253,86 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 125,08 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены. Ранее в судебном заседании ответчики Никольский М.В., Никольский Б.В. исковые требования не признали, пояснили, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей имеется, по мере возможности погашается (л.д.18).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 30, 153, 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 31 мая 2012 года ООО «Загорянская служба ЖКХ» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14-16).

В квартире № указанного жилого дома зарегистрированы Никольский Б.В. и Никольский М.В. (л.д.7).

Собственником данной квартиры является Никольская Д.В. (л.д.13).

По данным управляющей организации, за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в общей сумме 146 253,86 рублей (л.д.8-12).

До настоящего времени задолженность не погашена. Размер задолженности не оспорен.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку обязанность регулярно оплачивать жилищно-коммунальные услуги прямо прописана жилищным законодательством.

В силу ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков судебные расходы, понесенные истцом, в виде оплаты госпошлины в размере 4 125,08 рублей (л.д.6).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Загорянская служба ЖКХ» - удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Загорянская служба ЖКХ» солидарно с Никольской ФИО10, Никольского ФИО11, Никольского ФИО12 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 146 253 (сто сорок шесть тысяч двести пятьдесят три) рубля 86 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4 125 (четыре тысячи сто двадцать пять) рублей 08 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья Ю.С. Кудрякова