Решение по делу № 2-736/2019 ~ М-745/2019 от 26.04.2019

Дело № 2-736/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 г.                                                                                          г. Каспийск

Каспийский городской суд РД в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.

при секретаре судебного заседания Загировой А.С.

с участием истца Самедова А.А.

адвоката Алибекова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самедова А.А. к Углеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Самедов А. А. (далее Самедов А.А.) обратился в суд с иском к Углеву А. В. (далее Углев А.В.) о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования Самедова А.А. мотивированы тем, что является собственником данного жилого помещения. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который родственником ему не является, в квартире не проживает, не производит оплату коммунальных услуг. Местонахождение ответчика ему неизвестно, контактных телефонов не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании Самедов А.А. поддержал требования по изложенным в иске основаниям и просил об удовлетворении иска.

В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, судом в соответствии с правилами ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат Алибеков А.А.

Представитель ответчика адвокат Алибеков А.А. просил вынести законное решение на усмотрение суда.

ОМВД России по г. Каспийск своего представителя в судебное заседание не направил, в письменном отзыве просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя.     

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № 6 дома № 35 по ул. Ленина               г. Каспийск, в указанной жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик с 16.01.2017 г. В тоже время ответчик в квартире истца не проживает.

При этом ответчица Шпагина Д.Д. как установлено судом вовсе в дом истца не вселялась и в доме не проживала.

Судебное уведомление, направленное Углеву А.В. как по адресу регистрации в квартире истца, так и по прежнему адресу регистрации возвращены с отметкой «истек срок хранения» и «адресат не проживает» соответственно.     

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы ОМВД России по г. Каспийск изложенные в письменном отзыве о проверке соблюдения истцом сроков исковой давности, а в случае пропуска сроков без уважительных причин в удовлетворении иска отказать, суд считает несостоятельными, поскольку в соответствии со ст. 208 ГК РФ на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304), исковая давность не распространяется.

Принимая во внимание, что ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования жилым помещением, а также исполнения ответчиком надлежащим образом обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением представлено не было, наличие регистрации ответчиков в квартире истца нарушает его права как собственника жилого помещения, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Самедова А. А. - удовлетворить.

Признать Углёва А. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Возложить обязанность на отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Каспийск снять Углёва А. В. с регистрационного учета в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий                                                                    М.Г. Магомедов

Решение отпечатано в совещательной комнате