Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-390/2020 ~ М-340/2020 от 27.05.2020

Дело № 2-390/2020

УИД: 28RS0015-01-2019-000522-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Райчихинск                                                                                     16 июня 2020 года

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.М.,

при секретаре Денисенко А.В.,

с участием ответчика Мигачева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мигачевой Олеси Константиновны к Мигачеву Ивану Валерьевичу, некоммерческой организации «Фонд капительного ремонта многоквартирных домов Амурской области, обществу с ограниченной ответственностью «Ваш домофон», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный эксплуатационный участок», обществу с ограниченной ответственностью «Мосто-строительное управление», обществу с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» об определении порядка участия в расходах по коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Мигачева О.К. обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование требований, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, с размером доли ?. Сособственниками жилого помещения являются: бывший супруг Мигачев И.В. (доля в праве собственности ?), М.М.и.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве собственности ?), М.В.И.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве собственности ?). Считает, что имеются предусмотренные действующим законодательством основания для определения порядка несения ею и сособственниками расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, потребляемых по спорному жилому помещению, а также на ОДН многоквартирного дома. Плата за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые, как исходя из площади жилого помещения, так и по приборам учета, а также на ОДН многоквартирного дома, подлежит разделу между ней и Мигачевым И.В. из следующего расчета: ее доля ?+(1/4+1/4):2=1/2; доля Мигачева И.В.: ?+(1/4+1/4):2=1/2.

На основании изложенного, Мигачева О.К. просит определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>, а также ОДН многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, между ней, действующей за себя лично и за М.М.и. и М.В.И., в размере ? доли и Мигачевым Иваном Валерьевичем, действующим за себя лично и за М.М.и. и М.В.И., в размере ? доли. Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», Общество с ограниченной ответственностью «Ваш домофон», Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный эксплуатационный участок», Общество с ограниченной ответственностью «Мосто-строительное управление», Общество с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» начислять и взимать плату за жилищные и коммунальные услуги в следующем порядке: по услугам, оплачиваемым исходя из количества проживающих лиц – отдельно на нее, действующую за себя лично и за М.М.и. и М.В.И., исходя из ? доли, и Мигачева Ивана Валерьевича, действующего за себя лично и за М.М.и. и М.В.И., исходя из ? доли; по оплате за жилое помещение и услугам, оплачиваемым исходя из площади жилого помещения - начисления производить исходя из доли в размере ? у нее, действующей за себя лично и за М.М.и. и М.В.И., и доли в размере ? общей площади у Мигачева Ивана Валерьевича, действующего за себя лично и за М.М.и. и М.В.И.; по оплате за услуги, начисляемые на основании показаний приборов учета электроэнергии, отопления, горячей и холодной воды – ей, действующей за себя лично и за М.М.и. и М.В.И., в размере ? суммы, и Мигачеву Ивану Валерьевичу, действующему за себя лично и за М.М.и. и М.В.И., в размере ? суммы, исчисленной исходя из показаний прибора индивидуальных приборов учета электроэнергии, отопления, горячей и холодной воды, установленных в указанном жилом помещении (квартире); выставлять (выдавать) ей, действующей за себя лично и за М.М.и. и М.В.И., и М.В.И., действующему за себя лично и за М.М.и. и М.В.И., отдельные платежные документы (квитанции) каждому на оплату жилья и коммунальных услуг в размере их долей, а именно, ? у нее и ? у Мигачева Ивана Валерьевича; взимать плату за общедомовые нужды с каждого, исходя из начислений, произведенных за жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, в размере долей: ? у нее, действующей за себя лично и за М.М.и. и М.В.И., и ? у Мигачева Ивана Валерьевича, действующего за себя лично и за М.М.и. и М.В.И..

В судебное заседание истец Мигачева О.К., представители ответчиков некоммерческой организации «Фонд капительного ремонта многоквартирных домов Амурской области, общества с ограниченной ответственностью «Ваш домофон», общества с ограниченной ответственностью «Жилищный эксплуатационный участок», общества с ограниченной ответственностью «Мосто-строительное управление», общества с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания», общества с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом. Истец Мигачева О.К. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о причинах остальных участников процесса суду неизвестно. Заявлений об отложении судебного разбирательства указанными участниками процесса не представлено.

Судом, на основании ст. 167 ГПК РФ, принято решение рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Из письменного отзыва ответчика ООО «РУК» следует, что общество не возражает против удовлетворения требований Мигачевой О.К. о разделе лицевого счета № <адрес>

Ответчик Мигачев И.В. в судебном заседании пояснил, что он фактически проживает в спорном жилом помещении и полностью несет бремя его содержания. С заявленными требованиями об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласен. Считает, что истец злоупотребляет своими права, так как в результате раздела лицевых счетов это может повлечь последующие требования о взыскании компенсации за пользование долей истца.

Выслушав пояснения ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая жилищные споры, вправе применительно к положениям ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Также из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Мигачевой О.К., Мигачеву И.В., М.М.и., М.В.И. на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Свидетельствами о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт того, что матерью М.М.и. и М.В.И. является Мигачева О.К., отцом – Мигачев И.В.

Согласно поквартирной карточке и карточкам регистрации в спорном жилом помещении зарегистрированы: собственник Мигачева О.К., М.М.и.., М.В.И.., муж – Мигачев И.В.

Как следует из искового заявления, спор возник относительно участия сторон в расходах по оплате за спорное жилое помещение.

В материалы дела истцом предоставлены квитанции на оплату услуг ООО «РУК», ООО «ЖЭУ», ООО «Мосто-строительное управление», ООО «Тепловодоканал», ООО «Ваш домофон», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области».

Как следует из пояснения ответчика в судебном заседании, до ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате коммунальных услуг, по оплате за жилое помещение стороны несли совместно, после выезда истца из жилого помещения, ответчик несет расходы самостоятельно.

В связи с тем, что в ходе судебного разбирательства судом установлено отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик не отрицал данное обстоятельство, в судебном заседании выразил свое согласие с требованиями Мигачевой О.К., суд приходит к выводу о необходимости установить раздельный порядок несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с учетом обязанности несения расходов за своих несовершеннолетних детей, удовлетворив требования истца в полном объеме.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Кодекса.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ Мигачева О.К. при подаче иска уплатила государственную пошлину в размере 300 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию в ее пользу с ответчика Мигачева И.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Мигачевой Олеси Константиновны удовлетворить.

Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>, а также ОДН многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, между ней, действующей за себя лично и за М.М.и. и М.В.И., в размере ? доли и Мигачевым Иваном Валерьевичем, действующим за себя лично и за М.М.и. и М.В.И., в размере ? доли.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», Общество с ограниченной ответственностью «Ваш домофон», Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный эксплуатационный участок», Общество с ограниченной ответственностью «Мосто-строительное управление», Общество с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» начислять и взимать плату за жилищные и коммунальные услуги в следующем порядке:

по услугам, оплачиваемым исходя из количества проживающих лиц – отдельно на нее, действующую за себя лично и за М.М.и. и М.В.И., исходя из ? доли, и Мигачева Ивана Валерьевича, действующего за себя лично и за М.М.и. и М.В.И., исходя из ? доли;

по оплате за жилое помещение и услугам, оплачиваемым исходя из площади жилого помещения - начисления производить исходя из доли в размере ? у нее, действующей за себя лично и за М.М.и. и М.В.И., и доли в размере ? общей площади у Мигачева Ивана Валерьевича, действующего за себя лично и за М.М.и. и М.В.И.;

по оплате за услуги, начисляемые на основании показаний приборов учета электроэнергии, отопления, горячей и холодной воды – ей, действующей за себя лично и за М.М.и. и М.В.И., в размере ? суммы, и Мигачеву Ивану Валерьевичу, действующему за себя лично и за М.М.и. и М.В.И., в размере ? суммы, исчисленной исходя из показаний прибора индивидуальных приборов учета электроэнергии, отопления, горячей и холодной воды, установленных в указанном жилом помещении (квартире);

выставлять (выдавать) ей, действующей за себя лично и за М.М.и. и М.В.И., и Мигачеву Ивану Валерьевича, действующему за себя лично и за М.М.и. и М.В.И., отдельные платежные документы (квитанции) каждому на оплату жилья и коммунальных услуг в размере их долей, а именно, ? у нее и ? у Мигачева Ивана Валерьевича;

взимать плату за общедомовые нужды с каждого, исходя из начислений, произведенных за жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, в размере долей: ? у нее, действующей за себя лично и за М.М.и. и М.В.И., и ? у Мигачева Ивана Валерьевича, действующего за себя лично и за М.М.и. и М.В.И..

Взыскать с Мигачева Ивана Валерьевича в пользу Мигачевой Олеси Константиновны расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, начиная с 19 июня 2020 года.

Председательствующий                                                 Ю.М. Кузнецова