Мотивированное решение по делу № 02-6557/2021 от 26.10.2021

77RS0018-02-2021-013825-07

Дело №2-6557/21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва   07 декабря  2021 года

Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С.,

при секретаре Галочкиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального учреждения «Управление имущества Администрации г.Норильска к Гурбанову Ш.М. оглы о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность за фактическое использование земельного участка за период с 29.11.2004 года по 31.12.2021 года в сумме 4 251 966, 90 руб. В обосновании указано, что ответчиком в период с 29.11.2004 года по 31.12.2021 года использовался земельный участок, расположенный по адресу:***, земельный участок №**, кадастровым номером****, на котором расположено здание площадью 746,2 кв.м, с кадастровым номером****, принадлежащее ответчику на праве собственности, без оформления правовых документов. Поскольку ответа на претензию о внесении платы за использование земельного участка не поступило, истцом подано настоящее исковое заявление.

Представитель истца на судебное заседание не явился, извещен, представлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истца на судебное заседание не явился, извещен, представлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному суду адресу, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Поскольку представитель истца согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за пользование землей являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка (п. 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»).

В соответствии с положениями ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Отсутствие договорных отношений между сторонами не исключает необходимость соблюдения принципа платности пользования земельным участком и не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за пользование земельным участком под принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом в размере, соответствующем размеру арендной платы, определяемой в порядке, установленном органами местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что Гурбанову Ш.М. распоряжением Администрации г.Норильска, Красноярского края от 27.08.2020 года №3792 предоставлен на праве аренды земельный участок с видом разрешенного использования «деловое управление» с кадастровым номером ***, сформированный из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, площадью 116718 кв.м., однократно для завершения строительства объектов капитального строительства с кадастровыми номерами *** и размещения зданий и сооружений с кадастровыми номерами *** расположенный по адресу:*** , сроком на 3 года.

В настоящее время данное распоряжение отменено распоряжением Администрации города Норильска от 03.02.2021 года №436 «Об отмене распоряжения Администрации города Норильска от 27.08.2020 года №3792 и отказе в предоставлении на праве аренды земельного участка»

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.08.2021 года собственником объекта незавершенного строительства площадью 746,2 кв.м. с кадастровым номером *** с 29.11.2004 года является ответчик.

29.07.2021 года в адрес Гурбанова Ш.М. направлена претензия, в которой указывалось на необходимость произвести оплату неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01.02.2005 года по 31.12.2021 года в размере 5 084 106,27 руб.

24.08.2021 претензия была вручена лично под роспись представителю ответчика Джавадову Э.О.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

При определении суммы, подлежащей взысканию, судом принимается во внимание представленный истцом расчет задолженности, который ответчиком оспорен не был.

В соответствии с вышеизложенными нормами права, поскольку без соответствующих правоустанавливающих документов с 29.11.2004 г. по 31.12.2021 года ответчик Гурбанов Ш.М. фактически пользуется земельным участком суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 29.11.2004 г. по 31.12.2021 года в размере 4 251 966, 90 руб являются обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Гурбанова Ш.М. оглы в пользу муниципального образования город Норильск в лице Управления имущества Администрации города Норильска сумму неосновательного обогащения в размере 4 251 966, 90 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд г.Москвы в течение 7 дней со дня его получения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 07.12.2021 года

4