Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-2865/2022 от 08.04.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2022 г. адрес

77RS0005-02-2022-004947-89

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Кирюхиной М.В.

при секретаре фио, фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2865/2022 по иску Крамарь Аллы Анатольевны к Астахову Евгению Игоревичу, Зеленовой Эвелины Павловны, Кравченко Олегу Викторовичу, Назаровой Светлане Валерьевне, Маленковичу Сергею Юрьевичу, Витухновскому Дмитрию Алексеевичу, Кузьмину Максиму Игоревичу, Сафину Антону Александровичу о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений

УСТАНОВИЛ:

Истец Крамарь А.А. обратилась в суд с иском к Астахову Е.И., Зеленовой Э.П., Кравченко О.В., Назаровой С.В., Маленковичу С.Ю., Витухновскому Д.А., Кузьмину М.И., Сафину А.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, мотивируя свои требования, тем, что истец является собственником жилых помещений (квартир) №699 и № 698, расположенных по адресу: адрес. В период с 08.07.2021г. по 30.09.2021г. ответчиками проведено общее собрание собственников в форме очно - заочного голосования, решение по которому оформлены протоколом №1/2021 от 01.10.2021г. Согласно указанному протоколу приняты решения по вопросам: избрание председателя и секретаря общего собрания, избрания счетной комиссии общего собрания, выбора способа управления и управляющей организации, утверждение условий договора с выбираемой управляющей компанией, утверждение сметы на управление, содержание и текущий ремонт, а также размера соответствующей ежемесячной платы, утверждение решения об организации круглосуточной службы консьержей в подъездах жилых домов и утверждение стоимости услуг, утверждение решения о заключении собственниками помещений прямых договоров, избрание совета многоквартирного дома, утверждение положения о совете дома, утверждение регламента «Правила счастливой жизни ЖК Маяковский», утверждение решения об установке шлагбаумов, утверждение решения обратиться за предоставлением средств из бюджета Москвы на софинансирование установки шлагбаума, принятие решения о перечне лиц/организацией которым будет предоставлено право использование мест общего использования, утверждение способа уведомления собственников о принятых решениях, утверждение способа направления сообщений собственникам о проведении собраний, утверждение места хранения копии протокола и копий заполненных решений, принятие решения о выборе информационной системы для проведения общих собраний, утверждение продолжительности голосования по вопросам повестки, утверждение решения о предоставлении администратором общего собрания протокола общего собрания инициатору без приложения реестра собственников, утверждение ответственного лица, уполномоченного заключать договор об использовании информационной системы «СКВЕР», утверждение решения о порядке подачи администратору СКВЕР или модераторам СКВЕР своих предложений по вопросам повестки дня собрания собственников, утверждение решения о сборе и использовании администратором «СКВЕР» персональных данных собственников, принятие решения о финансировании расходов по созыву и проведению общих собраний собственников посредством системы «СКВЕР». Истец не извещал о проведении указанного собрания, в связи с чем полагает, что проведенное собрание не является легитимным, а принятые решения, в том числе по вопросам избрания новой управляющей организации, утверждении условий договора управления домом, утверждения ежемесячной платы собственников за управление, содержание и ремонт имущества являются ничтожными. В протоколе общего собрания не содержаться сведения о сроках реализации указанных решений, бюллетени собственников принявшие участие в голосовании не содержат полные данные и реквизиты. Кроме этого решения приняты в отсутствие надлежащего кворума. Истец просит признать решение общего собрания собственников помещений в здании по адресу адрес проводимое в форме очно-заочного голосования в период с 08.07.2021г. по 30.09.2021г., оформленное протоколом № 1 (2021) от 01.10.2021г. недействительным.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования заявления поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчиков фио, Кравченко О.В. в судебное заседание явилась, просила суд в иске полностью отказать, свои возражения обосновала тем, что общее собрание дома проведено в соответствии с требованиями законодательства РФ, кворум имеется, бюллетени оформлены в установленном порядке, пояснила, что у организаторов собрания имеются выписки из реестра, доверенности, свидетельства, в подтверждение обоснованности проведенного подсчета голосов участников общего собрания.

Третье лицо представитель ООО «УК Медиан» в судебное заседание явился, требования иска поддержал, просил удовлетворить, представил письменные пояснения, в которых указал о несоответствии представленных бюллетеней установленным требованиям, неправильном подсчете голосов, отсутствии кворума. Кроме этого просил учесть, что общим собранием принято решение по вопросу не входящего в повестку дня, а именно по вопросу «признания работу управляющей компании ненадлежащей в связи с невыполнением ею обязательств по управлению многоквартирного дома, что является безусловным основанием для признания общего собрания ничтожным.

В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений сторон и из материалов дела, истец Крамарь А.А., является собственником жилых помещений (квартир) №699 и № 698, расположенных по адресу: адрес., что подтверждается представленными свидетельствами (л.д. 49-54 Т.1)

Третье лицо ООО «УК Медиан» являлась управляющей компанией дома 10Б, адрес адрес, что подтверждается представленным договором управления (л.д. 55-85 т.1).

В соответствии с представленными протоколом общего собрания (л.д. 31-48 Т.1) от 01.10.2021г. проведено внеочередное собрание собственников помещения МКД по адресу: адрес.

В соответствии с текстом протокола усматривается, что по всем вопросам приняты решения большинством голосов, имеется кворум.

Истец с принятым решением не согласен, полагает, что кворум для принятия решения отсутствует, представленные в материалы дела, а также контролирующий орган бюллетени голосования оформлены с нарушением требований, имеются бюллетени, подписанные не собственниками, отсутствуют доверенности, а также документы подтверждающие право собственности. Также указано, что имеет решение собственников по вопросу, который не был включен в повестку голосования.

В соответствии с ч.1 ст.4 ЖК РФ Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений; отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда; учета жилищного фонда; содержания и ремонта жилых помещений; переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме; управления многоквартирными домами; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; предоставления коммунальных услуг; вынесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт); формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта); контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; осуществления государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля; ограничения повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст.44 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме; принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации; принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства; принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме; принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания; принятие решений об использовании при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - региональная информационная система), при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также иных информационных систем независимо от способа управления многоквартирным домом; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания); принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы; принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса; выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум): при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников; при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Как следует из представленного ответчиками протокола общего собрания № ГШ-Д10/6И от 05.06.2019г. (л.д. 140-147 т.1) собственники утвердили порядок направления сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в МКД в соответствии с п.4 ст.45 ЖК РФ и /или в «личном кабинете» на официальном сайте управляющей компании ООО УК Медиан.

В подтверждение надлежащего уведомления истца, а также иных собственников МКД представлены фото-материалы извещения собственников МКД о проведении собрания, размещенные в публичных местах, доступных для пользования собственников МКД, а также копии почтовых документов, подтверждающие направление соответствующих уведомлений (л.д. 153-156 т.1 4-118 т.2).

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В подтверждение соблюдения установленного порядка проведения общего собрания ответчиками представлены: реестр собственников помещений (л.д. 121-142 т.2), список лиц, присутствующих на очной форме голосования (л.д. 119-120 т.2), копии бюллетеней (л.д. 233-250 т.2, т.3,т.4,т.5, т.6, т.7, т.8 и л.д. 1-113 т.9).

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Из смысла п. п. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ следует, что оспоримое решение может быть признано судом недействительным в случае нарушения закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, причем характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и интересов участника собрания.

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

В данном случае решение может быть признано недействительным лишь при нарушении прав конкретных участников общей долевой собственности на участие в голосовании и принятии решения.

При этом следует доказать наличие факта нарушения этих субъективных прав.

Об этом говорится и в пункте 3 ст.181.4 ГК РФ, в соответствии с которым решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В развитие этой же правовой позиции в пункте 4 данной статьи указано, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Это же следует из положений ЖК РФ, в частности, согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из анализа совокупности приведенных правовых норм следует, что решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания при одновременном наличии следующих условий: заявление о признании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть подано собственником помещения, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения; голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования; при проведении собрания допущены нарушения порядка принятия решений и эти нарушения являются существенными; решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания; решение собственников повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему подобное решение.

Анализируя оспариваемое решение общего собрания, процедуру его принятия, сопоставляя их с требованиями закона, регламентирующего основания для признания таких решений недействительными, суд приходит к выводу, что по делу достаточных совокупных данных, позволяющих признать решение недействительным, не имеет.

ЖК РФ содержит положения процедурного характера относительно порядка подсчета голосов при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменном виде решений собственников.

В частности, согласно ч. 6 ст. 48 ЖК РФ при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Таким образом, в оформленном в письменном виде решении собственника помещения в многоквартирном доме по вопросам, включенным в повестку дня общего собрания собственников помещений в данном доме, должен быть оставлен лишь один из возможных вариантов голосования по каждому вопросу. Такими вариантами с учетом п. 3 ч. 3 ст. 47 ЖК РФ являются формулировки: "за", "против" и "воздержался". При нарушении этого правила такое решение признается недействительным и соответствующие голоса не учитываются.

При этом наличие нарушений установленного законом порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которые в силу малозначительности не препятствуют установлению истинной воли участников собрания, не может являться основанием для признания обжалуемого решения собрания недействительным.

Так, согласно бюллетеням на голосование поставлено 25 вопросов, которые соответствуют повестке собрания, изложенной в протоколе общего собрания от 01.10.2021 года и в уведомлении о проведении внеочередного общего собрания (л.д. 31-48 т.1).

Исследованные судом бюллетени содержат установленные законом варианты голосования "за", "против" и "воздержался" по каждому из поставленных вопросов, на которые собственники давали один из вариантов ответов, позволяющий с достоверностью определить его волеизъявление.

При этом заполненные собственниками помещений бюллетени для голосования с указанием каждого принятого решения по вопросам повестки дня существенных недостатков не содержат, и позволяют установить волеизъявление каждого участвовавшего в голосовании. В подтверждение законности действия собственника ответчиками представлены выписки из ЕГРН и копии свидетельство о собственности и свидетельств о рождении, если собственники действовали как законные представители.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд полагает, что поскольку представленные бюллетени голосования позволяют определить истинное волеизъявление собственников МКД, оснований для признания их недействительными не имеется.

Представителем истца и третьим лицом представлены возражения относительно подсчета голосования и определения кворума (представлена таблица с итоговым расчетом), согласно которому ответчиками незаконно учтено 7,98 % голосов.

Вместе с тем, оценив представленные по делу доказательства, принимая во внимание письменные пояснения ответчиков, суд полагает возможным в силу положений ст.55 ГПК РФ положить их в основу решения суда, поскольку они подтверждены представленными письменными доказательствами по делу.

Так, помещения, указанные в приведённом истцом расчёте под пунктами 1, 2, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 17, 18, 20,21,22, 25,31,32,33,34,35,37,38,39, 42, 43,44,47,48,49,50,51,53, 54, 56, 57, 58, 59, 63, 66, 69, 72, 75, 76, 77, 78. 80, 81, 83, 85, 86, 89, 90, 91, 92, 94, 96, 98. 99, 103, 105, 106, 109, 119, 120, 129 находятся в совместной собственности их владельцев, в подтверждение ответчиками представлены копии документов. В силу действующего законодательства при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого супруга, в связи с чем основания для признания доводов истца состоятельными отсутствуют, оснований для исключения бюллетеней из подсчета голосов не имеется.

Также суд полагает, что подлежит отклонению довод истца, указывающий на тот факт, что представленные бюллетени собственников помещений под пунктами 24, 40, 41. 45. 46, 52, 55, 61, 62, 67, 68, 70, 73, 74, 79, 82, 84, 88, 100, 101, 102, 104, 107, 108. 112, 115 и 123 общая площадь которых составляет 1 359,7 кв. м.. не подписаны собственниками жилых помещений, поскольку в нарушение ст.56 ГПК РФ доказательств заявленных доводов не представлено. Собственники указанных истцом помещений не обратились в суд в рамках настоящего дела с заявлениями о том, что ими не подписывались соответствующие бюллетени, и не присоединились к требованиям истца, а равно не заявили собственных аналогичных требований.

Одновременно с учетом позиции истца и ответчика по квартире № 239, машино-месту 128, кладовой 105, квартире № 28, квартире № 590 , квартире №. 618 и кладовой 204 бюллетени подлежат исключению из подсчета голосов в виду наличия заявленных истцом возражений.

Между тем, совокупная площадь данных помещений составляет 193.8 кв. м., в связи с чем исключение площади данных помещений из числа помещений, собственники которых приняли участие в собрании, не может повлиять на наличие кворума для его проведения, а также голосование по вопросам повестки его дня.

Согласно протоколу собрания кворум составлял 56,92% голосов от общего числа собственников. В голосовании приняли участие собственники посещений 47465,5 кв.м., в связи с чем с учетом выявленных нарушений кворум собрания составляет 193,8*100/47465,5 = 0,41%, 56,92%-0,41% =56,51% голосов от общего числа собственников МКД.

Таким образом, учитывая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что по делу не установлено достаточных данных, позволяющих признать недействительным решение общего собрания в части по основаниям, заявленным истцом.

Протокол внеочередного общего собрания от 01.10.2021 года основным требованиям, предъявляемым к составлению протоколов, соответствует.

Нарушений порядка проведения общего собрания в ходе рассмотрения дела не установлено. Изложенная позиция истца и третьего лица, что ответчиками принято решение по вопросу, не включенному в повестку голосования, является не обоснованной, поскольку указанное в протоколе утверждение о признании работы ООО УК Медиан не надлежащей не возлагает каких-либо обязательств на участников гражданско-правового оборота, и не образует каких-либо правовых последствий, в том числе для третьего лица.

Из протокола внеочередного общего собрания усматривается, что имелся кворум для принятия решений, отражено, как осуществлено голосование собственниками помещений в МКД, а также принятое либо непринятое решение по каждому из поставленных на голосование вопросов, протокол подписан. При этом по всем вопросам повестки дня решение принято большинством голосов от общего числа проголосовавших, повестка дня не нарушалась, решения приняты именно по тем вопросам, которые были включены в повестку дня и именно по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания, в связи с чем правовых оснований для признания протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома сфальсифицированным, недействительным не имеется.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Крамарь Аллы Анатольевны к Астахову Евгению Игоревичу, Зеленовой Эвелины Павловны, Кравченко Олегу Викторовичу, Назаровой Светлане Валерьевне, Маленковичу Сергею Юрьевичу, Витухновскому Дмитрию Алексеевичу, Кузьмину Максиму Игоревичу, Сафину Антону Александровичу о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений– отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Головинского районного суда.

Судья

решение суда в окончательной форме изготовлено 15.09.2022г.