Определение по делу № 2-315/2019 (2-6768/2018;) ~ М-7063/2018 от 20.11.2018

Дело № 2-315/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 января 2019 года                            город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шариповой Г.М.,

при секретаре Сафиной Ю.С.,

с участием представителя истца Цыплинова Е.С. - Чековинской Д.С. /доверенность от ДД.ММ.ГГГГ за №/, представителя ответчика МУП «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республика Башкортостан -Егоровой И.И. /доверенность от ДД.ММ.ГГГГ за №/,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому Цыплинова Е.С. к Муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республика Башкортостан о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Цыплинов Е.С. обратился в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республика Башкортостан о защите прав потребителей.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Цыплиновым Е.С. (далее истец) и МУП «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее ответчик) заключен договор №МНП/В2 К-2 участия в долевом строительстве жилого дома (далее договор). По условиям п.3 договора участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять по окончании строительства в собственность определенную в договоре долю (часть) построенного дома - нежилое помещение (при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию), а другая сторона - застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других построить дом (объект) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома (объекта) передать в собственность соответствующую часть дома (объекта) - нежилое помещение участнику долевого строительства. Участник долевого строительства направляет собственные средства, на строительство нежилого помещения, указанного в п.1.1.2 настоящего договора, в порядке долевого участия, а застройщик обязуется: обеспечить строительство дома и выполнение своими силами или с привлечением подрядчиков всех работ по строительству дома в полном объеме, включая все работы, предусмотренные документами по строительству, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для сооружения указанного выше дома и для его сдачи в установленном законодательстве порядке государственной комиссии; ввести дом в эксплуатацию -II квартал 2017 года; передать в собственность участнику долевого строительства долю - нежилое помещение в состоянии, указанном в приложении № к настоящему договору не позднее III квартала 2017 года. Стоимость нежилого помещения составила 14 696 900 рублей. По условиям п.4.2 договора участником произведена оплата в размере 14 696 900 рублей. Объект передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о нарушении МУП «СЗ и ТН» г.Уфа условий заключенного договора. Последним днем передачи объекта III квартала является ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 376 дней. Неустойка составила 2 798 289 рублей 77 копеек. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена письменная претензия, на которую истцом ответа не было получено. ДД.ММ.ГГГГ    года в адрес ответчика направлена повторная письменная претензия. Истцом в свою очередь никакого дополнительного соглашения не подписывалось.

На основании изложенных обстоятельств, истец просит взыскать с МУП «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республика Башкортостан неустойку в размере 2 798 289 рублей 77 копеек, штраф в размере 1 399 144 рубля 89 копеек.

Истец Цыплинов Е.С. в судебное заседание не явился о месте, времени и дате рассмотрения извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

В судебном заседании представитель истца Цыплинова Е.С. - Чековинская Д.С. и представитель ответчика МУП «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республика Башкортостан- Егорова И.И. просили принять и утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

    1. В соответствии с условиями договора №МНП/В2 К-2 участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (п.3.2), в связи с нарушением срока передачи объекта долевого участия неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 2 798 289 рублей 77 копеек (два миллиона семьсот девяносто восемь тысяч двести восемьдесят девять рублей, семьдесят семь копеек).

    2. Стороны пришли к соглашению, что сумма требования по неустойке будет составлять 1 400 000 рублей (один миллион четыреста тысяч рублей). В остальной части требования суммы неустойки, убытков и предъявления требований по качеству участник долевого строительства отказывается при условии, что застройщик выполнит свое обязательство по передаче в собственность одну из квартир, на выбор участника долевого строительства, указанных в п.3 настоящего соглашения, при согласии Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан.

    3. Во исполнение обязательства, указанного в п.2 настоящего соглашения, застройщик передает участнику долевого строительства квартиры:

    А) двухкомнатная квартира, расположенная на 5 этаже по адресу: <адрес>, кадастровый №. Стоимость квартиры составляет 2 569 500 рублей (два миллиона пятьсот шестьдесят девять тысяч пятьсот рублей). Сумма, превышающая сумму требований, указанную в п.2 настоящего соглашения, в размере 1 169 500 руб. (один миллион сто шестьдесят девять тысяч пятьсот рублей) участник долевого строительства оплачивает в течение 5 (пяти) рабочих дня после регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

    Б) однокомнатная квартира, расположенная на 8 этаже по адресу: <адрес>, кадастровый №. Стоимость квартиры составляет 1 614 400,00 рублей (один миллион шестьсот четырнадцать тысяч четыреста рублей). Сумма, превышающая сумму требований, указанную в п.2 настоящего соглашения, в размере 214 400 рублей (двести четырнадцать тысяч четыреста рублей) участник долевого строительства оплачивает в течение 5 (пяти) рабочих дня после регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

    Указанные в п.п. А и Б настоящего соглашения квартиры принадлежат застройщику на праве хозяйственного ведения.

    4. Стороны пришли к соглашению, что сумма денежного возмещения в случае отказа участника долевого строительства от указанных в п.3 настоящего соглашения от одной из квартир будет составлять 600 000 рублей (шестьсот тысяч рублей). Остальная часть требований, указанная в п.2 настоящего соглашения, будет считаться погашенной.

    5. Судебные    расходы по оплате государственной пошлины участник долевого строительства возмещает самостоятельно.

    Условия мирового соглашения оформлены в представленном суду письменном мировом соглашении и подписаны сторонами, которые просили утвердить мировое соглашение. Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, его утверждения судом и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39,173, 220, 221 ГПК РФ.

    Письменное мировое соглашение приобщено к материалам дела, о чем в протоколе судебного заседания сделана соответствующая отметка.

Учитывая, что мировое соглашение заключено сторонами добровольно, оно не противоречит закону, совершено в интересах всех сторон, и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Цыплиновым Е.С. и ответчиком Муниципальным унитарным предприятием «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республика Башкортостан, по условиям которого:

    1. В соответствии с условиями договора №МНП/В2 К-2 участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (п.3.2), в связи с нарушением срока передачи объекта долевого участия неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 2 798 289 рублей 77 копеек (два миллиона семьсот девяносто восемь тысяч двести восемьдесят девять рублей, семьдесят семь копеек).

    2. Стороны пришли к соглашению, что сумма требования по неустойке будет составлять 1 400 000 рублей (один миллион четыреста тысяч рублей). В остальной части требования суммы неустойки, убытков и предъявления требований по качеству участник долевого строительства отказывается при условии, что застройщик выполнит свое обязательство по передаче в собственность одну из квартир, на выбор участника долевого строительства, указанных в п.3 настоящего соглашения, при согласии Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан.

    3. Во исполнение обязательства, указанного в п.2 настоящего соглашения, застройщик передает участнику долевого строительства квартиры:

    А) двухкомнатная квартира, расположенная на 5 этаже по адресу: <адрес>, кадастровый №. Стоимость квартиры составляет 2 569 500 рублей (два миллиона пятьсот шестьдесят девять тысяч пятьсот рублей). Сумма, превышающая сумму требований, указанную в п.2 настоящего соглашения, в размере 1 169 500 руб. (один миллион сто шестьдесят девять тысяч пятьсот рублей) участник долевого строительства оплачивает в течение 5 (пяти) рабочих дня после регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

    Б) однокомнатная квартира, расположенная на 8 этаже по адресу: <адрес>, кадастровый №. Стоимость квартиры составляет 1 614 400,00 рублей (один миллион шестьсот четырнадцать тысяч четыреста рублей). Сумма, превышающая сумму требований, указанную в п.2 настоящего соглашения, в размере 214 400 рублей (двести четырнадцать тысяч четыреста рублей) участник долевого строительства оплачивает в течение 5 (пяти) рабочих дня после регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

    Указанные в п.п. А и Б настоящего соглашения квартиры принадлежат застройщику на праве хозяйственного ведения.

    4. Стороны пришли к соглашению, что сумма денежного возмещения в случае отказа участника долевого строительства от указанных в п.3 настоящего соглашения от одной из квартир будет составлять 600 000 рублей (шестьсот тысяч рублей). Остальная часть требований, указанная в п.2 настоящего соглашения, будет считаться погашенной.

    5. Судебные    расходы по оплате государственной пошлины участник долевого строительства возмещает самостоятельно.

    Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Цыплинова Е.С. к Муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республика Башкортостан о защите прав потребителей прекратить.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение 15 дней.

Судья Г.М. Шарипова