Мотивированное решение по делу № 02-4124/2018 от 22.06.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации адрес к фио о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств по договору аренды земельного участка от дата, мотивируя свои требования тем, что между Администрацией адрес и наименование организации был заключен договор от дата аренды земельного участка с кадастровым номером, площадью 318 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: адрес, сроком с дата по дата, для строительства магазина. дата наименование организации заключило соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с фио Условиями договора оговорен размер годовой платы за участок, ежеквартальной арендной платы, однако, в нарушение условий договора, ответчиком не внесена арендная плата за период со 2-го квартала 2017 по 3-й квартал дата включительно.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере сумма и пени в размере сумма

Представитель истца Администрации адрес по доверенности в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась о времени и месте судебного заседания, причин неявки суду не сообщила, возражений на исковое заявление не представила, как следует из судебных повесток, возвращенных почтовым отделением, не является в почтовое отделение за их получением.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, суд признает причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела, Администрацией адрес и наименование организации был заключен договор от дата аренды земельного участка с кадастровым номером, площадью 318 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: адрес, сроком с дата по дата, для строительства магазина.

дата наименование организации заключило соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с фио, в силу чего, ответчик приняла в полном объеме прав требования и обязательства по договору аренды земельного участка от дата

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.п. 3.1, 3.3 договора, размер годовой арендной платы за участок определен в размере сумма, размер ежеквартальной арендной платы за участок составляет сумма и вносится на расчетный счет Арендодателя в полном объеме ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала.

Однако, в нарушение условий договора, ответчиком не внесена арендная плата за период с 2-го квартала 2017 по 3-й квартал дата включительно.

Поскольку, до настоящего времени задолженность по договору аренды ответчиком не погашена, суд находит обоснованными требования истца о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от дата за период со 2-го квартала 2017 по 3-й квартал дата включительно в размере сумма

Согласно п. 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы Арендатором уплачивается Арендодателю пеню в размере 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком допущена просрочка оплаты аренды, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию пени за период с дата по дата в размере сумма

Также в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец при обращении в суд освобожден в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу Администрации адрес задолженность по договору аренды от дата в размере сумма, а также пени за период в размере сумма, всего сумма

Взыскать с фио в доход государства госпошлину в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Черемушкинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

фио Алексеев