Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-21045/2017 от 13.06.2017

Судья – < Ф.И.О. >2 Дело <...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<...> года <...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе председательствующей Дунюшкиной Н.В.

судей: Онохова Ю.В., Роговой С.В.,

с участием прокурора < Ф.И.О. >4,

при секретаре < Ф.И.О. >5

рассмотрела в открытом судебном заседании, по докладу судьи < Ф.И.О. >10, гражданское дело по апелляционному представлению прокурора <...>, по апелляционной жалобе представителя < Ф.И.О. >9 по доверенности < Ф.И.О. >6, по апелляционной жалобе представителя < Ф.И.О. >1 по доверенности < Ф.И.О. >7, на решение Центрального районного суда <...> Краснодарского края от <...>,

установила:

<...> обратился в суд обратился с иском к < Ф.И.О. >1 о признании действий, выразившиеся в нарушении требований действующего законодательства при строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <...>, пер.<...>, 35/16, незаконными; об обязании < Ф.И.О. >1 устранить допущенные нарушения при строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <...>, пер.<...>, 35/16, а именно: в соответствии с п.2.3 СанПиН 2.<...>-10, организовать на земельном участке, отведенном под строительство жилого здания, придомовую территорию с четким функциональным зонированием и разместить площадки отдыха, игровую, спортивную, хозяйственную площадки, гостевую стоянку автотранспорта, зеленые насаждения; в соответствии с п.4.1 СанПиН 2.<...>-10, обеспечить жилые помещения отоплением; согласно п.3.10 СанПин 2.<...>-10, оборудовать жилой дом лифтом; в соответствии с п.8.2.5 СанПиН 2.<...>-10, оборудовать площадку для установки контейнеров ТБО; получить технические условия, заключить договор о подключении (технологическом присоединении) жилого дома к сети газораспределения с предоставлением документов в соответствии с постановлением Правительства РФ от <...> <...> и выполнить технические условия и условия договора о подключении (технологическом присоединении) жилого дома к сети газораспределения; привести в соответствие разрешительную документацию на подключение объекта к системам водоснабжения и водоотведения и произвести подключение в соответствии с требованиями законодательства РФ; запросить в ПАО "<...>" технические условия на достоверный объем, необходимый для электроснабжения жилого дома по пер.<...>, 35/16 <...> и выполнить их; получить технические условия на подключение к газораспределительной сети жилого дома по пер.<...> 35/16 <...> и выполнить их.

< Ф.И.О. >9 с иском к < Ф.И.О. >1, в котором просил взыскать с < Ф.И.О. >1 в пользу < Ф.И.О. >9 сумму неосновательного обогащения в размере <...> рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <...> рублей, компенсацию за оплату государственной пошлины в размере <...> рублей, компенсацию причиненного морального вреда в размере <...> рублей.

Обжалуемым решением суда исковые требования прокурора <...> удовлетворены в части. Суд обязал < Ф.И.О. >1 произвести действия, направленные на подключение жилого дома <...> по пер.<...> <...> к системам холодного водоснабжения и водоотведения в соответствии с Правилами холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от <...> <...>.

В остальной части исковых требований отказано.

В апелляционном представлении прокурор <...> просит отменить решение суда и принять новое решение, которым его исковые требования удовлетворить.

В апелляционной жалобе представитель < Ф.И.О. >9 - < Ф.И.О. >6 просит отменить решение суда и принять новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В апелляционной жалобе представитель < Ф.И.О. >1 - < Ф.И.О. >7 просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований прокурора <...> в полном объеме.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель < Ф.И.О. >1 по доверенности < Ф.И.О. >7 просит решение суда в части отказа в удовлетворении иска < Ф.И.О. >9 оставить без изменения, жалобу < Ф.И.О. >9 – без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции прокурор < Ф.И.О. >8 поддержал доводы внесённого апелляционного определения и просил в данной части решение отменить, заявленные требования удовлетворить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, возражений, апелляционного представления, выслушав прокурора, судебная коллегия приходит к выводу о незаконности отказа в удовлетворении исковых требований прокурора <...> к < Ф.И.О. >1

В соответствии с положениями ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как указано в п.3 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <...> <...> «О судебном решении» решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55,59-61,67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Отказывая в удовлетворении исковых требований прокурора <...> в вышеуказанной части, суд первой инстанции принял в качестве основного доказательства по делу акт экспертного исследования заключения специалиста <...> от <...>, выданный ООО «<...>», которым проведено экспертное исследование о соответствии эксплуатации здания нормативным и законодательным актам, предоставленного представителем ответчика.

Согласно ст.86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.7 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <...> <...> «О судебном решении» разъяснено, что судам следует иметь в виду, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

В вышеуказанном акте экспертного исследования указаны разные номера исследуемого объекта, в вводной части указано, что исследование проведено в соответствии с письмом < Ф.И.О. >1 в отношении здания, расположенного по адресу «<...>, пер. <...>, 36/15», а в описательной и заключительной частях указано здание, расположенное по адресу «<...>, пер. <...>, 36/16».

Судом первой инстанции не приняты по внимание данные противоречия.

В обжалуемом решении суда в описательной части на стр. 3 также указано, что ответчиком в материалы дела представлен акт экспертного исследования заключения специалиста <...> от <...> в отношении здания, расположенного по адресу: «<...>, пер. <...>, 36/15», то есть суд указал адрес указанный в вводной части, предоставленного акта. Также суд указал неверный номер дома в резолютивной части решения суда.

Кроме того, при проведении экспертизы эксперт не предупреждался об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, что вызывает сомнения в объективности и достоверности проведенного исследования.

Также из материалов дела усматривается, что в результате проведенной прокуратурой района с привлечением специалистов Роспотребнадзора, ООО «<...>», ОАО «<...>», ПАО «<...>» проверки выявлены многочисленные нарушения законодательства, допущенные застройщиком < Ф.И.О. >1 при строительстве жилого дома по адресу: <...>, пер. <...>, 35/16.

Так, из сведений АО «<...>» следует, что технические условия на подключение к газораспределительной сети жилого дома АО «<...>» не выдавал, жилой дом к сети газораспределения не подключен, проектно­техническая документация отсутствует.

В ходе проверки сотрудниками ПАО «<...>» был выявлен факт безучетного потребления электроэнергии энергопринимающими устройствами жилого дома по выше указанному адресу.

Из справки специалиста Территориального органа Роспотребнадзора <...> следует, что в нарушение п.2.3 СанПиН 2.<...>-10, на земельном участке, отведенном под строительство жилого здания, не предусмотрена возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадки отдыха, игровой, спортивной, хозяйственной площадок, гостевой стоянки автотранспорта, зеленых насаждений;

В нарушение п.4.1 СанПиН 2.<...>-10, жилые помещения не обеспечены отоплением;

В нарушение п. 3.10 СанПин 2.<...>-10, многоквартирный жилой дом не оборудован лифтами.

В нарушение п. 8.2.5 СанПиН 2.<...>-10, не оборудована площадка для установки контейнеров ТБО.

Из вышеизложенного следует, что < Ф.И.О. >1 не произвел необходимых и законченных действий по подключению жилого дома к сетям газораспределения, не запросил в ПАО «<...>» технические условия на достоверный объем, необходимый для электроснабжения жилого дома по пер. <...>, 35/16 <...>.

< Ф.И.О. >1 зарегистрировал право собственности на жилой дом с шестью этажами, общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <...>, пер. Рахманинова, в районе жилого дома <...>.

Впоследствии указанному дому присвоен адрес: <...>, пер. <...>, 35/16. Помещения < Ф.И.О. >1 реализованы по договорам купли-продажи иным гражданам.

Действия < Ф.И.О. >1 привели к нарушению прав граждан, которые лишены в настоящее время возможности заключить индивидуальные договоры на электроснабжение и газоснабжение. При отсутствии газоснабжения в данном доме отсутствует также горячее водоснабжение, так как оно предусмотрено от индивидуальных газовых приборов.

Действиями ответчика нарушены права неопределенного круга лиц, жильцов и посетителей вышеуказанного жилого дома <...> по <...> в <...>, число которых постоянно меняется.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Исковые требования прокурора <...> направлены на защиту нарушенных прав лиц, проживающих в жилом доме <...> по <...> в <...>, истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлены доказательства в обоснование своих требований.

При таких обстоятельствах, обжалуемое решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене в вышеуказанной части.

В остальной части решение суда признано судебной коллегией правильным, оснований для его отмены не имеется.

Так, из материалов дела следует, что согласно экспертному заключению от <...> стоимость выполненного < Ф.И.О. >1 благоустройства придомовой территории и подключения к сетям газоснабжения к жилому дому по пер<...>,35/<...> составила <...> рублей. Указанная стоимость сложилась из стоимости расчета выполненных < Ф.И.О. >1 работ по благоустройству придомовой территории к жилому дому, расположенному по вышеуказанному адресу и стоимости приобретенного газового оборудования для котельной.

Затраченная < Ф.И.О. >1 денежная сумма в размере <...> рублей, потраченная на благоустройство придомовой территории и подключения к сетям газоснабжения вышеуказанного жилого дома, подтверждается выводами экспертного заключения ООО «<...>» от <...>, которое получив всестороннюю и полную оценку с точки зрения относимости и допустимости признано допустимым доказательством по делу.

Таким образом, доводы о наличии факта неосновательного обогащения < Ф.И.О. >1 не нашли своего подтверждения как в суде первой, так и апелляционной инстанции и полностью опровергаются материалами дела.

В остальной части решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционных жалоб не имеется.

Приведённые доводы апелляционных жалоб не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Апелляционное представление прокурора <...> удовлетворить.

Решение Центрального районного суда <...> Краснодарского края от <...> отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований прокурора <...> и вынести в данной части новое решение.

Исковые требования прокурора <...> удовлетворить в полном объеме.

Признать действия < Ф.И.О. >1, выразившиеся в нарушении требований действующего законодательства при строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <...>, пер. <...>, 35/16, незаконными.

Обязать застройщика < Ф.И.О. >1, устранить допущенные нарушения при строительстве жилого дома, расположенного в <...>, пер. <...>, 35/16:

В соответствии с п.2.3 СанПиН 2.<...>-10, организовать на земельном участке, отведенном под строительство жилого здания, придомовую территорию с четким функциональным зонированием и разместить площадки отдыха, игровую, спортивную, хозяйственную площадки, гостевую стоянку автотранспорта, зеленые насаждения;

В соответствии с п.4.1 СанПиН 2.<...>-10, обеспечить жилые помещения отоплением;

Согласно п. 3.10 СанПин 2.<...>-10, оборудовать жилой дом лифтом.

В соответствии с п. 8.2.5 СанПиН 2.<...>-10, оборудовать площадку для установки контейнеров ТБО.

Получить технические условия, заключить договор о подключении (технологическом присоединении) жилого дома к сети газораспределения с предоставлением документов в соответствии с постановлением Правительства РФ от <...> <...> и выполнить технические условия и условия договора о подключении (технологическом присоединении) жилого лома к сети газораспределения.

Привести в соответствие разрешительную документацию на подключение объекта к системам водоснабжения и водоотведения и произвести подключение в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Запросить в ПАО «<...>» технические условия на достоверный объем, необходимый для электроснабжения жилого дома по пер. <...>, 35/16 <...> и выполнить их.

Получить технические условия на подключение к газораспределительной сети жилого дома по пер. <...>, 35/16 <...> и выполнить их.

В остальной части решение Центрального районного суда <...> Краснодарского края от <...> оставить без изменения.

Апелляционную жалобу представителя < Ф.И.О. >6 и апелляционную жалобу представителя < Ф.И.О. >7 оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: