Мотивированное решение от 27.07.2018 по делу № 02-3375/2018 от 07.05.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года                                                                  город Москва

Суд в составе председательствующего судьи Савеловского районного суда г. Москвы С.Ю. Королевой, при секретаре Демидовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3375/18 по иску ЖСК «Инжкоопхимстрой» к Мурадовой, Мурадову о взыскании задолженности, пени, расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец  обратился в суд с иском к ответчикам с настоящими требованиями. В обоснование иска, с учетом уточнений, указал, что Мурадова Е.А. является собственником квартиры по адресу: г. Москва ул. общей площадью 65 кв.м. в качестве члена семьи в указанной квартире зарегистрирован Мурадов К.Ю. Также Мурадовой Е.А. на праве собственности принадлежит часть здания по адресу: г. Москва, ул. площадью 57/1000 от 181,9 кв.м. Управление многоквартирным домом осуществляется ЖСК «Инжкоопхимстрой». Между ЖСК «Инжкоопхимстрой» и ГБУ г. Москвы «Жилищник района Аэропорт» заключен договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг домом №2/13 от 01.04.2013 г., в соответствии с которым управляющая организация осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений дома. В соответствии с п. 4.2-4.3 Договора Размер платы за содержание и ремонт помещения, а также платы за коммунальные услуги определяются в соответствии с тарифными ставками на оказание жилищно-коммунальных услуг, установленными в г. Москве. Указанные ставки содержатся в ежегодных Постановлениях Правительства г. Москвы «Об утверждении цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» от 19.05.2015 г. № 280-ПП, от 15.12.2015 г. № 889-ПП, от 13.12.2016 г. № 848-ПП. Согласно решениям, принятым на общих собраниях собственников жилья многоквартирного дома, был утверждён тариф на административно-хозяйственные расходы, который составил 13 руб./кв.м, и не изменялся. с 1 ноября 2017 года платежи за жилищно-коммунальные услуги в управляющую организацию осуществляются через МФЦ. За ответчиками числиться задолженность по оплате ЖКУ за 2015-2017 г. в размере 53 371,01 руб. С учетом срока исковой давности, истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.05.2015 г. по 31.10.2017 г. в размере 13 093,73 руб., а также пени за период с 26.06.2015 г. по 23.07.2018 г. в размере 4452,37 руб. Также истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 701,84 руб., расходы на оплату услуг представителя 7 000 руб.

Представитель истца по доверенности Филаткина Л.В. в судебное заседание явилась, требования поддержала. Также указала, что предоставленные ответчиками квитанции к отзыву напечатаны ими самими со снижением суммы платежа.

Ответчики Мурадова Е.А., Мурадов К.Ю. в судебном заседании требования не признала, указав, что сами печатали квитанции и по ним оплачивали; не согласны с установленными тарифами; по тарифам Правительства г. Москвы также не оплачивали; ходатайствовали о применении срока исковой давности; самостоятельных требований к истцу не предъявляли.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые доказательства по делу, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 2 части 2 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии с частью 8 статьи 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 г., предусмотрена обязанность собственников помещений нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно части 6 статьи 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Мурадова Е.А. является собственником квартиры по адресу: г. Москва ул. общей площадью 65 кв.м. в качестве члена семьи в указанной квартире зарегистрирован Мурадов К.Ю. Также Мурадовой Е.А. на праве собственности принадлежит часть здания по адресу: г. Москва, ул. площадью 57/1000 от 181,9 кв.м.

Управление многоквартирным домом осуществляется ЖСК «Инжкоопхимстрой». Между ЖСК «Инжкоопхимстрой» и ГБУ г. Москвы «Жилищник района Аэропорт» заключен договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг домом №2/13 от 01.04.2013 г., в соответствии с которым управляющая организация осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений дома.

В соответствии с п. 4.2-4.3 Договора Размер платы за содержание и ремонт помещения, а также платы за коммунальные услуги определяются в соответствии с тарифными ставками на оказание жилищно-коммунальных услуг, установленными в г. Москве. Указанные ставки содержатся в ежегодных Постановлениях Правительства г. Москвы «Об утверждении цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» от 19.05.2015 г. № 280-ПП, от 15.12.2015 г. № 889-ПП, от 13.12.2016 г. № 848-ПП.

Согласно решениям, принятым на общих собраниях собственников жилья многоквартирного дома, был утверждён тариф на административно-хозяйственные расходы, который составил 13 руб./кв.м, и не изменялся.

С 1 ноября 2017 года платежи за жилищно-коммунальные услуги в управляющую организацию осуществляются через МФЦ. За ответчиками числиться задолженность по оплате ЖКУ за 2015-2017 г. в размере 53 371,01 руб.

Вышеуказанные обстоятельства ответчиками не оспорены. Правомочия истца, как управляющей компании сомнений не вызывают.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено доказательств оплаты имеющейся задолженности. К представленным квитанциям на оплату ЖКУ (л.д. 89-132) суд относится критически, поскольку часть данных квитанций изготовлена ответчиками самостоятельно, по ним произведена оплата ЖКУ частично. Указанные обстоятельства подтвердили сами ответчики. Пояснить по какому принципу производилась оплата, в судебном заседании, ответчики не смогли. Квитанции по оплате ЖКУ по действующим тарифам Правительства г. Москвы ответчиками также не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования о взыскании с ответчика суммы задолженности  подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом, истцом представлено уточненное исковое заявление в котором рассчитана сумма задолженности непосредственно с учетом срока исковой давности. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2015 г. по 31.10.2017 г. в размере 13 093,73 руб., пени за период с 26.06.2015 г. по 23.07.2018 г. в размере 4452,37 руб.

Доводы ответчиков о невозможности проверки суммы задолженности, завышенных тарифах, отсутствии сметы доходов и расходов и иные доводы, не состоятельны, поскольку ответчики с самостоятельными требованиями к ЖСК «Инжкоопхимстрой» не обращались; не согласие с какими-либо действиями или тарифами или иными обстоятельствами взаимоотношений сторон, не влияют на обязанность ответчиков производить оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.

Полномочия ЖСК «Инжкоопхимстрой» и его представителя подтверждены в судебном заседании правоустанавливающими документами и доверенностью.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 98 ГПК  РФ  стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая при этом, требования разумности и справедливости, сложность дела, характер спора, общую продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, средние цены на юридические услуги в московском регионе, суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчиков сумму расходов на юридические услуги в размере 7 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 701,84 руб.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2015 ░. ░░ 31.10.2017 ░. ░ ░░░░░░░ 13 093,73 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 26.06.2015 ░. ░░ 23.07.2018 ░. ░ ░░░░░░░ 4452,37 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 701,84 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 7 000 ░░░., ░ ░░░░░ 25 247,94 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░  ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                    ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27.07.2018 ░░░░.