Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2210/2013 ~ М-1006/2013 от 11.03.2013

Дело №2-2210/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2013 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Петровой И.В.,

с участием истицы Новиковой А.Е., являющаяся одновременно представителем истца Турыгина П.В. на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой А. Е. <...>, Турыгина П. В. к Администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в которой, согласно выписки из домовой книги от <дата>, зарегистрированы на постоянное место жительство 4 человека: Новикова А.Е., ФИО1, ФИО2 и Турыгин П.В.. (л.д.4-5, 11).

Новикова А.Е., <...>, а также Турыгин П.В. обратились в суд к Администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области с иском о признании за ними право собственности на указанную трехкомнатную квартиру в равных долях – по 1/4 доле за каждым, в порядке бесплатной приватизации.

В обоснование своих требований истцы указали, что Новикова А.Е. является нанимателем спорной трехкомнатной квартиры, находящейся в муниципальной собственности городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области. Совместно с ней по вышеуказанному адресу постоянно проживают и зарегистрированы истцы Турыгин П.В. <...>, ФИО1 <...>, ФИО2 <...>. Вышеуказанная квартира в <дата> была предоставлена для проживания <...> Новиковой А.Е., однако после ее смерти ордер на квартиру был утерян. В соответствии с письмом администрации Раменского муниципального района Московской области (исх. <номер> от <дата>) в архиве Отдела учета и распределения жилой помощи корешки ордеров на жилые помещения, предоставленные гражданам до <дата> отсутствуют. <дата> они обратились с заявлением к ответчику по вопросу приватизации данной <...> квартиры. Однако в приватизации им было отказано в связи с непредставлением решения о предоставлении жилого помещения. Истцы ранее в приватизации жилья не участвовали, спорная квартира является их единственным местом жительства, иного жилья в собственности не имеют.

В судебном заседании истица Новикова А.Е., являющаяся одновременно представителем истца Турыгина П.В. на основании доверенности, поддержала исковое требование по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив суду о том, что она проживает в спорной квартире вместе с детьми <...>. Квартира была предоставлена в <дата> <...>. Сама она проживает там с <дата>., здесь же родила двоих детей. С ней также проживает <...> Турыгин П.В, так как у него умерли родители. За коммунальные услуги оплачивают отдельно в разные организации: в Раменскую теплосеть- за отопление, водоснабжение и водоотведение, в ОАО «Раменский водоканал»- за водоснабжение и водоотведение, в филиал Мособлгаз «Раменскоемежрайгаз»-за поставку газа, в ОАО «Мосэнергосбыт»-за электроэнергию. Квартира располагается в 2-этажном многоквартирном доме, в котором всего 4 квартиры. Дом ни у кого на балансе не состоит, поэтому жильцы сами производят ремонт дома.

Ответчик- Администрация городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, в связи с чем подлежит удовлетворению ходатайство истицы о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истицу и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что <дата> истцы обращались к Руководителю администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области с заявлением о разрешении на приобретение в общую долевую собственность занимаемую ими квартиру по адресу: <адрес> (л.д.12).

Однако, вопрос о приватизации жилья не рассмотрен потому, что, как следует из письменного ответа Администрации городского поселения <...> от <дата>, ими не было предоставлено в администрацию решение о предоставлении спорного жилого помещения (л.д.13).

В то же время из письма Администрации Раменского муниципального района от <дата> следует, что она не может выдать копию ордера от <дата> на спорное жилое помещение, так как в архиве Отдела учета и распределения жилой площади корешки ордеров на жилые помещения, предоставленные гражданам до <дата>, отсутствуют (л.д.14).

Из справок, выданных Раменской теплосетью, ОАО «Раменский водоканал», филиалом Мособлгаз «Раменскоемежрайгаз» и ОАО «Мосэнергосбыт» следует, что у истцов отсутствует задолженность по оплате за водоснабжение и водоотведение, за поставку газа, за электроэнергию, отопление.

Однако, отсутствие в архиве администрации ордера на спорное жилое помещение не должно препятствовать осуществлению прав истцов на бесплатную приватизацию занимаемой квартиры.

В соответствии со ст.ст.2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 года №4199-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 Закона РФ о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Часть первая ст.4 Закона РФ о приватизации содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Таким образом, законодатель, определяя круг объектов, не подлежащих приватизации, в качестве общего правила ввел запрет на приватизацию служебных жилых помещений. Вместе с тем законодатель, исполняя возложенную на него обязанность по обеспечению права граждан на приватизацию жилья и соблюдая необходимый баланс их интересов и интересов собственников (владельцев) соответствующего жилищного фонда, предоставил последним право принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. Основания и условия для принятия таких решений с учетом положений ст.72 (п.«к» ч.1) Конституции РФ могут устанавливаться законодательством субъектов РФ.

В соответствии с ч.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В связи с тем, что истцы ранее не использовали право на приватизацию жилого помещения, а спорное жилое помещение, согласно технического паспорта, составленного по состоянию на <дата> (л.д.20-26), является отдельной квартирой и может являться объектом собственности, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Обстоятельств, препятствующих для приватизации квартиры судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование Новиковой А.Е., <...>, а также Турыгина П.В. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым в порядке бесплатной приватизации на квартиру <адрес> за Новиковой А. Е., ФИО1, ФИО2 и Турыгиным П. В.

Ответчик вправе обратиться в Раменский городской суд Московской области с заявлением об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Раменский городской суд Московской области в месячный срок по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 25 апреля 2013 г.