Решение по делу № 2-1776/2020 ~ М-1269/2020 от 18.03.2020

    04RS0018-01-2020-001584-80

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    22 июня 2020 г.                                                                                      г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Бальбуровой С.А., с участием истца Иванова В.Р., помощника прокурора района Алсагаевой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Иванова В. Р. к Шевцовой В. А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иванов В.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Зодоевой А.Ю., несовершеннолетнему Зодоеву М.Ю. в лице законного представителя Зодоевой А.Ю., Зодоеву А.К., Шевцовой В.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении их из жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что Иванов В.Р. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики Зодоева А.Ю., несовершеннолетний Зодоев М.Ю., Шевцова В.А., Зодоев А.К. являются прежними собственниками указанной квартиры, на регистрационном учете состоит ответчик Шевцова В.А. Ответчики не являются членами семьи истца, не ведут с ним общее хозяйство, между сторонами отсутствует соглашение о пользовании жилым помещением. На неоднократные требования истца освободить квартиру, ответчики не реагируют, проживание в квартире ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам претензию, в которой потребовал освободить квартиру, однако ответчики, получив претензию, квартиру не освободили.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в отношении ответчика Зодоева А.К. в связи со смертью ответчика.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от требований в части выселения ответчиков Зодоевой А.Ю., несовершеннолетнего Зодоева М.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о выселении их из указанной квартиры ввиду добровольного исполнения требований, производство по делу в указанной части прекращено.

Истец Иванов В.Р. исковые требования о признании ответчика Шевцовой В.А. прекратившей право пользования спорным жилым помещением поддержал. Суду пояснил, что квартиру ответчики в настоящее время освободили, передали ему ключи. Единственное, на регистрационном учете продолжает оставаться Шевцова В.А., которая проживает в <адрес>. Она обещала ему сняться с регистрационного учета, однако до судебного заседания не успела это сделать.

Ответчик Шевцова В.А. не явилась, извещена по месту регистрации, судебная повестка возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало. При таких обстоятельствах судом с согласия истца, изложенного в письменном заявлении, определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, заключение помощника прокурора района Алсагаевой Е.К., полагавшей исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из представленных документов, Иванов В.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире значится Шевцова В.А., ДД.ММ.ГГГГ р.

Сведений о достижении между сторонами договора купли-продажи соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

    В рассматриваемом случае, переход к истцу права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования квартирой членами семьи прежнего собственника. В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника. При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании Шевцовой В.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца о выселении ответчика Шевцовой В.А. из спорной квартиры, ввиду того, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении длительное время, в квартире также отсутствуют ее личные вещи.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Выслушать доводы ответчика и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду его неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░:                                               ░.░. ░░░░░░░░░