Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1641/2017 от 27.06.2017

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                      26 июля 2017 года

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Князева Д.М., при секретаре ФИО2, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Сарапульский городской суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на гараж площадью 24 кв.м., инвентарный номер №Г-710, расположенный в <адрес>, квартал №.

Свои требования истец мотивирует тем, что постановлением Главы самоуправления <адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был предоставлен земельный участок в квартале № по <адрес> УР для строительства гаража, площадью 24 кв.м. в аренду сроком на один год. Гараж был построен вместе с овощной ямой. Данный факт подтверждается техническим паспортом, выданным филиалом Сарапульским филиалом ГУП «<данные изъяты>» по УР от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту № проведения санитарно – гигиенического обследования от ДД.ММ.ГГГГ гараж соответствует санитарно – гигиеническим нормативам. Истец собственными силами и за счет собственных средств построил гараж, другие лица на данный гараж не претендуют.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

Постановлением Главы самоуправления <адрес> Республики № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м. в квартале № по <адрес>, в аренду сроком на один год для строительства гаража боксового типа.

Из технического паспорта, составленного Сарапульским филиалом ГУП «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что фактически по адресу: УР, <адрес>, в квартале №, расположен гараж без номера размером 26,0 кв.м. с овощной ямой размером 4,0 кв.м.; инвентарный номер Г-710.

Из искового заявления следует, что документы о правах на выстроенный гараж своевременно оформлены не были.

Из вышеизложенного следует, что имеющийся в пользовании у истца гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в квартале №, является самовольной постройкой, но каких-либо споров по его возведению или притязаний на земельный участок, не имеется.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из этого следует, что гражданским законодательством предусматривается возможность возникновения права собственности на самовольную постройку, если этим не нарушаются права и законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан. Данные условия должны быть подтверждены разрешениями органов санитарного надзора, пожарной охраны, архитектурного и строительного контроля.

В подтверждение соответствия гаража установленным законодательством нормативам и требованиям истцом представлено техническое заключение ИП ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому гараж б/н, расположенный по адресу: УР, <адрес>, квартал № по <адрес>, без дефектов в наружных и внутренних конструкциях. Гараж пригоден к эксплуатации и в настоящее время используется по назначению. Из этого следует заключение, что гараж соответствует всем требованиям градостроительных и строительных норм и правил применяемых в строительстве, а так же соответствует экологическим, санитарно – техническим, противопожарным нормам, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечивает безопасную эксплуатацию строения (гаража) и не предоставляет угрозы для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Согласно акту проведения гигиенической оценки ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в УР» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – гараж, находящийся по <адрес>, в квартале №, инвентарный №Г-710, б/н, соответствует санитарно-гигиеническим нормативам: СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

На основании изложенного, суд считает, что поскольку истцом на земельном участке, находящемся в его пользовании, возведен гараж, расположенный по адресу: <адрес>, квартал №, который соответствует санитарно-гигиеническим нормативам, а также всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что земельный участок под гаражом изначально был выделен для этих целей, каких-либо прав иных лиц на данный гараж и земельный участок не имеется, по этим основаниям исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж с овощной ямой должны быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с овощной ямой, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, квартал № (инвентарный номер Г-710).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия.

Судья Сарапульского городского суда     Д.М. Князев