Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1900/2016 ~ М-1394/2016 от 31.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владивосток                                      <дата> года

    Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе судьи Юлбарисовой С.А., при секретаре Прибыткове И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Ю. к А.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

И.Ю. обратился в суд с иском к А.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой он является. В обоснование иска указал, что в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая с <дата> года в квартире не проживает, отношения между ними испортились, фактически прекращены. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, бремя содержания жилым помещением она не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчика нарушает его права собственника. Просит признать А.О. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ш.М. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик является сестрой жены истца, которая была зарегистрирована в спорном жилом помещении по ее просьбе для трудоустройства. В квартиру ответчик не въезжала, в настоящее время связь с ней утрачена. Регистрация ответчика нарушает его права собственника, поскольку он не имеет возможности распорядиться квартирой по своему усмотрению. Также регистрация ответчика возлагает на него обязанность по оплате коммунальных услуг.

Ответчик А.О. в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция возвращена в суд «за истечением срока хранения»; телеграмма возвращена в суд с отметкой «телеграмма не доставлена, дверь закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является».

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Из материалов дела следует, что И.Ю. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Приморский край, <адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии <номер> (л.д.8-11).

Согласно выписке из формы № 10 в указанной квартире зарегистрирована ответчик – А.О. (л.д. 7).В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Допрошенный в судебном заседании свидетель И.С. суду показал, что является сыном истца. Пояснил, что проживает в спорном жилом помещении с марта <дата> года. Ответчик является его тетей, сестрой матери. Ему известно, что ответчик никогда не проживала в спорном жилом помещении, личных вещей не завозила, вселяться не пыталась, поскольку была зарегистрирована по ее просьбе отцом только для трудоустройства. Отношения с ответчиком не поддерживает, связь с ней утрачена.

Свидетель Ч.Р. показал, что истец является его соседом по гаражу. С ответчиком не знаком, слышит о ней впервые. Пояснил, что в спорном жилом помещении проживает сын истца И.С. с девушкой.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ее личных вещей в квартире нет.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Иванова С.Ю. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░░░