Решение от 09.06.2023 по делу № 33а-3688/2024 от 19.03.2024

УИД 77RS0027-02-2023-005217-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2023 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Грибовой М.В., при секретаре фио, с участием представителя административного истца, представителя административного ответчика, представителя заинтересованного лица, рассмотрел в открытом судебном заседании административное дело № 2а-739/2023 по административному иску Соловея фио к Управлению Росреестра по адрес о признании незаконными действия (бездействие), обязании провести регистрацию запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец Соловей Ю.В. обратился в суд с административным иском к административному ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес (далее - Управление Росреестра по адрес) о признании незаконным действия (бездействия) Управления Росреестра по адрес в отношении невнесенных записей о государственной регистрации ареста (запрета на совершение регистрационных действий) в отношении квартиры (кадастровый номер 77:01:0004002:3628, расположенная по адресу: адрес) и машиноместо (кадастровый номер 77:01:0004002:3639, расположенное по адресу: адрес, пом. I, м/м № 29), оформленное уведомлением № Other-2023-03-24-940292 без даты, обязании Управления Росреестра по адрес провести регистрацию ареста (запрета на совершение регистрационных действий) в отношении вышеуказанных квартиры и машиноместа, а также признать незаконным действия Управления Росреестра по адрес в отношении внесенных записей о государственной регистрации права собственности 77:01:0004002:3628-77/072/2023-12 от 22.03.2023 на квартиру и 77:01:0004002:3639-77/072/2023-12 от 22.03.2023 на машиноместо, обязании Управления Росреестра по адрес аннулировать указанные регистрационные записи в отношении квартиры и машиноместа.

Представитель административного истца фио в судебное заседание явилась, доводы административного искового заявления поддержала, просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель административного ответчика фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных в административном иске требований, представил письменные возражения на иск, доводы которых поддержал в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица Финансового управляющего фио – фио - фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных в административном иске требований по доводам письменных возражений.

Заинтересованное лицо судебный пристав-исполнитель ОСП по адрес № 2 ГУФССП России по адрес фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на административный иск.

Суд, руководствуясь ст. 150 КАС РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации и главой 22 КАС Российской Федерации граждане и организации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод с заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, в результате которых, по мнению указанных лиц, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов либо на них незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в следующем порядке:

1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, если такие документы представляются в орган регистрации прав в том числе посредством выездного приема, осуществляемого публично-правовой компанией, указанной в статье 3.1 настоящего Федерального закона, или посредством отправления в электронной форме;

2) возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 настоящего Федерального закона;

3) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

4) внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных настоящим Федеральным законом сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

5) выдача документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу ст. 18 Закона о недвижимости, к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с положениями п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о недвижимости основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 58 Закона о недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с Законом о недвижимости.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, 22.09.2022 фио в лице финансового управляющего фио обратился в Управление Росреестра по адрес с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении квартиры, кадастровый номер № 77:01:0004002:3628, расположенной по адресу: адрес; а также заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении машиноместа, кадастровый номер № 77:01:0004002:3639 расположенного по адресу: адрес, пом. I м/м, № 29.

В качестве правоустанавливающего документа для осуществления регистрационных действий в отношении указанных объектов было представлено определение Арбитражного суда адрес от 02.03.2022 по делу № А40-292615/19-70-349 «Ф», который вступил в законную силу 23.06.2022.

27.09.2022 на основании п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости», в связи с наличием запретов на регистрационные действия с одновременным направлением запросов об актуальности запретов на регистрационные действия Управлением Росреестра по адрес были приняты решения № КУВД-001/2022-41816750/1, № КУВД-001/2022-41816751/1 о приостановлении государственной регистрации объектов недвижимости.

28.02.2023 финансовый управляющий фио обратился в Управление Росреестра по адрес с заявлением о принятии дополнительных документов №№ MFC-0558/2023-315705-1, MFC-0558/2023-315896-1.

06.03.2023 в Управление Росреестра о адрес поступило определение Арбитражного суда адрес от 22.02.2023 по делу № А40-292615/19-70-349 «Ф» об отмене обеспечительных мер в отношении спорных объектов недвижимости, в связи с чем, 07.03.2023 в ЕГРН внесены регистрационные записи о погашении запрета № 77:01:0004002:3628-77/055/2023-8 и № 77:01:0004002:3639-77/055/2023-8.

15.03.2023 в Управление Росреестра по адрес поступили выписки из ФССП России № 6692601931 о снятии запрета на совершение действий по регистрации, в связи с чем, 17.03.2023 в ЕГРН внесены регистрационные записи о погашении запрета №№ 77:01:0004002:3628-77/055/2022-7, 77:01:0004002:3639-77/055/2022-7, 77:01:0004002:3628-77/055/2022-6, 77:01:0004002:3639-77/055/2022-6.

Таким образом, на 17.03.2023 в сведениях ЕГРН в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером № 77:01:0004002:3628, а также в отношении машиноместа, расположенного по адресу: адрес, пом. I м/м, № 29, с кадастровым номером № 77:01:0004002:3639, актуальные записи о запретах на регистрационные действия отсутствовали.

В силу ч. 2 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» при отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

Согласно с п. 4 ч. 1 ст. 66 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных Законом о недвижимости, правилами ведения ЕГРН, иными нормативными правовыми актами РФ, в том числе за незаконный отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, установленный решением суда, вступившим в законную силу.

Вопреки доводам административного истца на дату осуществления оспариваемых регистрационных действий Управлением Росреестра по адрес в сведениях ЕГРН отсутствовала информации о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или о залоге в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что 24.03.2023 в Управление поступила выписка № 6708225051 из постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по адрес № 2 ГУФССП России по адрес фио от 24.03.2023 № 379186149/7754 по материалам исполнительного производства № 79488/23/77054-ИП о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества должника фио паспортные данные, - квартиру с кадастровым номером № 77:01:0004002:3628, расположенную по адресу: Москва, адрес, машиноместо с кадастровым номером № 77:01:0004002:3639, расположенное по адресу: Москва, адрес, пом. I м/м № 29.

В адрес судебного пристава-исполнителя ОСП по адрес № 2 ГУФССП России по адрес фио направлено уведомление об отказе во внесении сведений о запрете в отношении вышеуказанного имущества, поскольку на основании определений Арбитражного суда адрес от 18.12.2020, 02.03.2022 по делу № А40-292615/19-70-349 «Ф» зарегистрирован переход права собственности вышеуказанного недвижимого имущества от фио паспортные данные к фио паспортные данные

28.03.2023 Соловей Ю.В. в лице своего представителя обратился в Управление Росреестра по адрес с заявлением о внесении записи о наличии возражения, заявленном в судебном порядке праве требования в отношении зарегистрированного 22.03.2023 права на объект недвижимости с кадастровым номером № 77:01:0004002:3628 за № 77:01:0004002:3628-77/072/2023-12.

Согласно ч. 1 ст. 37 Закона о недвижимости при представлении заявления о государственной регистрации права, ограничения права и обременения объекта недвижимости, сделки с объектом недвижимости в ЕГРН вносится запись об этом заявлении, которая указывает на существование правопритязания в отношении такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 37 Закона о недвижимости в случаях, если право на объект недвижимости оспаривается в судебном порядке, в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о том, что в отношении такого права заявлено право требования со стороны конкретного лица.

30.03.2023 Управлением в ЕГРН внесены сведения о наличии права требования в отношении зарегистрированного права от 22.03.2023 № 77:01:0004002:3628-77/072/2023-12 на квартиру с кадастровым номером № 77:01:00040002:3628, расположенную по адресу: адрес.

Таким образом, вопреки доводам административного истца, учитывая положения ч. 3 ст. 37 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» запись, содержащаяся в ЕГРН, о наличии заявленного в судебном порядке права требования в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости при отсутствии иных причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав на него, не является основанием для приостановления государственной регистрации прав на него и отказа в ее осуществлении, если иное не установлено федеральным законом.

12.04.2023 Управлением Росреестра по адрес внесена запись в сведения ЕГРН о наложении ареста на указанное выше недвижимое имущество на основании определения Тверского районного суда адрес от 12.12.2022, в редакции определения об исправлении описки от 13.12.2022, по гражданскому делу № 02-6905/2022.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в настоящий момент в сведения ЕГРН внесены регистрационные записи об аресте от 12.04.2023 №№ 77:01:0004002:3628-77/055/2023-13, 77:01:0004002:3639-77/055/20231-13, а также сведения о наличии права требования в отношении зарегистрированного права от 22.03.2023 № 77:01:0004002:3628-77/072/2023-12 на машиноместо, кадастровый номер 77:01:00040002:3628, расположенное по адресу: адрес, суд приходит к выводу о том, что действия административного ответчика Управления Росреестра по адрес являются законными, в связи с чем заявленные требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного иска Соловея фио к Управлению Росреестра по адрес о признании незаконными действия (бездействие), обязании провести регистрацию запрета на совершение регистрационных действий  - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.

Судья М.В. Грибова

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.06.2023