Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2364/2012 ~ М-2273/2012 от 16.10.2012

Дело №2-2364/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2012г г.Новосибирск

Федеральный суд Советского района г.Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи- Протопоповой Е.Р.

При секретаре- Косых Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожкова Николая Алексеевича к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности,

Установил:

Рожков Н.А. обратился в суд с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г.Новосибирска, указав в исковом заявлении, что 14.02.1992г А.М. на основании Государственного акта на право пользования землей № в бессрочное и бесплатное пользование как члену кооператива «Дом» был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома в кооперативе «Дом» по <адрес>, в дальнейшем данному земельному участку был присвоен почтовый <адрес>. До 2000г А.М. строительство дома не начал и 16.02.2000г отказался от принадлежащего ему права постоянного (бессрочного) пользования землей. Истец в 2000 г стал членом ТСЖ «Дом», ему был выделен земельный участок по <адрес> и она начал оформление своих прав на землю. Данный земельный участок был ему фактически предоставлен, администрация Советского района г.Новосибирска ходатайствовала пере6д Мэрией г.Новосибирска о предоставлении ему данного участка, был разработан проект постановления Мэрии о предоставлении земельного участка Рожкову Н.А. для строительства индивидуального жилого дома. В дальнейшем земельный участок был сформирован, определены его границы на местности и согласованы архитектором района, земельному участку присвоен кадастровый номер, истцу был выдан кадастровый план участка. Истец начал возводить индивидуальный жилой дом, добросовестно пользовался участком, оплачивал все необходимые платежи. Согласно технического заключения и Экспертного заключения <данные изъяты> возведенный жилой дом соответствует предъявляемым требованиям Просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 209.8 кв.м., жилой площадью 134.4 кв.м., расположенный по <адрес>.

Истец Рожков Н.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.67). Представитель истца Хохлова Т.И.. исковые требования поддержала.

Ответчик о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание представителя не направили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, иск не оспорили. При таких обстоятельствах, суд считает возможным дело рассмотреть в их отсутствие, признав причины неявки неуважительными.

Представитель третьего лица- Администрация Советского района г. Новосибирска-Кох Н.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо –ТСЖ «Дом» о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, иск не оспорили.

Выслушав представителя истца и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска по следующим основаниям.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела видно, что на основании Решения Исполкома Новосибирского городского Совета народных депутатов №712 от 04.11.91г товариществу индивидуальных застройщиков «Дом» Института Гидроцветмет» был предоставлен в пользование земельный участок площадью до 8.0 га для строительства малоэтажного жилого квартала с детским садом на 60 мест и магазином. Решено каждому застройщику выдать государственный акт на право владения земельным участком (л.д.6).В соответствии с прилагаемым к Решению Списком первой очереди застройщиков ТИЗ «Дом» А.М. предоставлен земельный участок, площадью 0,06 га по <адрес>

<адрес> (л.д.7)

14.02.1992г А.М. выдан государственный Акт на право пользования землей № (л.д.10-11).

16.02.2000г А.М. составлено нотариально удостоверенное заявление в Мэрию г.Новосибирска, в котором он возвращает вышеуказанный земельный участок в Мэрию <адрес> (л.д.13).

Распоряжением Администрации Советского района г.Новосибирска от 05.12.1997 № индивидуальному жилому дому, ранее имевшему <адрес> (л.д.18).

Распоряжением Администрации Советского района г.Новосибирска № от 09.06.00 г, рассмотрено заявление Рожкова Н.А. о выделении земельного участка и принято решение ходатайствовать перед Мэрией г.Новосибирска о предоставлении указанного земельный участок Рожкову Н.А. для строительства (л.д.14).

На основании вышеуказанного распоряжения Мэрией г.Новосибирска изготовлен проект постановления мэра, которым прекращается право пользования земельным участком А.М. и земельный участок предоставляется Рожкову Н.А. (л.д.19)

Судом установлено, что в границах выделенного и фактически занимаемого земельного участка, истцом возведен индивидуальный жилой дом, которому присвоен <адрес>. Расположение строящегося дома было на указанном земельном участке согласовано Архитектором Советского района г.Новосибирска, с составлением топоосновы (л.д.21).

Данному жилому дому присвоен инвентарный номер объекта, назначение помещения определено как жилое, год постройки-2009, общая площадь жилого дома-209.8 кв.м., жилая площадь-134,4 кв.м.(л.д.31).

Истцом суду представлены доказательства, подтверждающие соблюдение градостроительных норм и правил при возведении дома :

- заключение ООО <данные изъяты>, в соответствии с которым несущие и ограждающие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, планировочное решение здания соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» не нарушает права и законные интересы граждан, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации (л.д.28).

-заключение ФГУЗ <данные изъяты>, в соответствии с которым индивидуальный жилой дом соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 и СанПиН 42-128-4690-88 (л.д.46).

На основании вышеизложенного, учитывая, что индивидуальный жилой дом возведен Рожковым Н.А.. на земельном участке, выделенном для строительства индивидуального жилого дома, в границах фактически занимаемого истцом земельного участка, не противоречит действующим градостроительным, санитарно-эпидемиологических норм и правил, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Рожкова Н.А.-. удовлетворить.

Признать за Рожковым Николаем Алексеевичем право собственности на индивидуальный жилой дом (литер АА1А2) общей площадью 209,8 кв.м., жилой площадью 134,4 кв.м., инвентарный номер : №, находящийся по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий- (подпись) Е.Р.Протопопова

Мотивированное решение

Изготовлено 28.12.12г.