Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-873/2018 (2-5443/2017;) ~ М-5331/2017 от 08.12.2017

№2-873\18

Определение

11 апреля 2018 года

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре Руфуллаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимов СВ к Ямборенко ВА, Васильченко НВ об установлении границ земельного участка, приведении фактических границ в соответствие с данными кадастрового учета,

Установил:

В суд обратился Евдокимов СВ с иском к Ямборенко ВА, Васильченко НВ об установлении границ земельного участка, приведении фактических границ в соответствие с данными кадастрового учета, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ Евдокимов СВ по договору купли-продажи приобрел земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Восток», №, общей площадью 606 кв.м., категорияземель-землинаселенных пунктов; вид разрешенного использования- для ведения садоводства, кадастровый № (далее з/у №).

Право собственности Истца на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ № и подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик Ямборенко ВА является собственникомсмежного земельногоучасткаплощадью 795 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Восток», 8 (право собственности № отДД.ММ.ГГГГ) (далее з/у №).

Ответчик Васильченко НВ является собственникомсмежного земельногоучасткаплощадью 636 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Восток», 4 (право собственности № отДД.ММ.ГГГГ) (далее з/у №).

При подготовке документов к сделке купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, СНТ «Восток», № бывший правообладатель, Гузикова ЛИ, обратилась к кадастровому инженеру ФИО8 для составления схемы расположения земельных участков и вынесенияграницна местность.

В ходе составления схемы расположения земельных участков, кадастровым инженером было установлено,чтограницыземельногоучастка№ по факту отличаются от границземельногоучасткапо данным ЕГРН, поскольку фактические границы землепользования смещены и налагаются на кадастровые границыземельногоучасткаответчика Васильченко НВ на 1,65 м.

Смежная граница со стороны ответчика Ямборенко ВА также смещена и налагается на земельный участок истца на 1,78 м.

По данным ЕГРНземельныйучасток истца с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Восток», № располагается по координатам:

Номер точки	Х (м)	Y (м)	Длина линии (м)	Дирекционный угол
1	424329, 50	2212900, 03	33,51	95° 58"
2	424326, 02	2212933, 36
			15,51	16° 06"
3	424340, 92	2212937, 66
			2,50	16° 02"
4	424343, 32	2212938, 35
			38,00	273° 45"
5	424345, 80	2212900, 43
			16,30	181° 24"
1	424329, 50	2212900, 03
Общий периметр: 105,82 м <адрес>: 0,0607 га

Земельныйучасток № имеет статус: «актуальный, ранее уточненный». При этом по данным ЕГРН какие-либо наложения на соседниеземельныеучасткиотсутствуют.

Фактически земельныйучасток № по результатам геодезических измерений располагается по координатам:

Номер точки	Х (м)	Y (м)	Длина линии (м)	Дирекционный угол
1	424344, 46	2212897, 39	1,29	94° 47"
2	424344, 35	2212898, 68
			39,17	94° 01"
3	424341, 61	2212937, 75
			17,97	197° 29"
4	424324, 47	2212932, 35
			33,73	276° 07"
5	424328, 06	2212898, 82
			1,24	276° 06"
6	424328, 19	2212897, 59
			16,27	359° 19"
1	424344, 46	2212897, 39
Общий периметр: 109,66 м <адрес>: 0,0636 га

В соответствии со Схемой расположенияземельныхучастков фактические границы земельного участка № отмечены красным цветом.

Перед заключением сделки купли-продажи бывшим правообладателем Гузикова ЛИ было получено письменное согласие от ответчика ФИО9 (з/у №) о том, что она согласна с планом участков и границами, указанными в ЕГРН и не будет препятствовать демонтажу и установке нового забора по границам, указанным в правоустанавливающих документах.

Аналогичное согласие подписала и ответчик Васильченко НВ (з/у №).

Однако, в настоящий момент, ответчик Ямборенко ВА препятствует демонтажу забора и установлению фактической границы смежных участков в соответствии с данными, указанными в правоустанавливающих документах, тем самым пользуется частью земельного участка, принадлежащей мне на праве собственности. Это препятствует использованию земельного участка и строительству жилого дома, к которому истец не может приступить в связи с тем, что должен отступить необходимое расстояние от границы.

Истец неоднократно обращался к ответчику Ямборенко ВА с предложением мирным путем восстановить межевую границуи не препятствовать ему в установлении забора по восстановленной межевойгранице, но соглашение между ними до настоящего времени не достигнуто.

Согласно п. 1 ст.209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. 1 ст.301 ГК РФсобственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из разъяснений п.п. 32, 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ № и Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственник вправе истребовать своё имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП.

Статьей304 ГК РФустановлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.64ЗемельногоКодексаРФ,земельныеспоры рассматриваются в судебном порядке.

В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователейограницахземельногоучастка.

Согласно ч. 2 ст.62ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельныхучастков, землепользователей, землевладельцев, арендаторовземельныхучастков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе восстановлениюучастковв прежнихграницахи устранению других земельныхнарушений.

Указывая на изложенное, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором

просил:

Установить границы земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Восток», №, общей площадью 606 кв.м., категорияземель- землинаселенных пунктов; вид разрешенного использования - для ведения садоводства, кадастровый № по координатам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости:

Номер точки	Х (м)	Y (м)	Длина линии (м)	Дирекционный угол
1	424329, 50	2212900, 03	33,51	95° 58"
2	424326, 02	2212933, 36
			15,51	16° 06"
3	424340, 92	2212937, 66
			2,50	16° 02"
4	424343, 32	2212938, 35
			38,00	273° 45"
5	424345, 80	2212900, 43
			16,30	181° 24"
1	424329, 50	2212900, 03
Общий периметр: 105,82 м <адрес>: 0,0607 га

Обязать Ямборенко ВА не чинить препятствий в демонтаже забора,

разделяющего земельный участок № и земельный участок № по адресу: <адрес>, СНТ «Восток», установленного с нарушением границ;

Обязать Ямборенко ВА не чинить препятствий в установке забора, разделяющего земельный участок № и земельный участок № по адресу: <адрес>, СНТ «Восток» по координатам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебное заседание стороны представили мировое соглашение, условия которого просили утвердить, а производство по делу прекратить.

Сторонам разъяснены последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, которые им понятны, о чем имеются их подписи в приложении к протоколу судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленное сторонами мировое соглашение, исследовав материалы дела, суд считает настоящее мировое соглашение не противоречащим требованиям закона, не нарушающим права сторон, законные интересы других лиц и на основании ст.39 ГПК РФ подлежит утверждению.

В соответствии со ст. 173, 220 ГПК РФ при утверждении судом мирового соглашения, производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, 220,221 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить условия мирового соглашения по гражданскому делу по иску Евдокимов СВ к Ямборенко ВА, Васильченко НВ об установлении границ земельного участка, приведении фактических границ в соответствие с данными кадастрового учета, в соответствии с которыми:

1.Признать границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Восток», №, с кадастровым номером 61:44:0030608:11 неустановленными, площадь декларированной.

2.      Исключить из Единого государственногореестранедвижимостикоординаты

характерных точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Восток», №, кадастровый №

Номер точки	Х	Y
1	424329, 50	2212900, 03
2	424326, 02	2212933, 36
3	424340, 92	2212937, 66
4	424343, 32	2212938, 35
5	424345, 80	2212900, 43

<адрес>ю 606 кв.м.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Восток», №, кадастровый № согласно фактического землепользования по координатам характерных точек, определенным в Заключении судебной строительно-технической экспертизы ООО «Центр судебной экспертизы «Прайм» от ДД.ММ.ГГГГ:

Номер точки	Х	Y
1	424344.35	2212898.73
2	424334.30	2212898.69
3	424328.42	2212898.96
4	424327.29	2212911.47
5	424326.03	2212920.12
6	424324.40	2212931.58
7	424341.77	2212938.01
8	424341.95	2212936.39
9	424343.57	2212912.31

<адрес>ю 607 кв.м.,

Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителя и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению делу по иску Евдокимов СВ к Ямборенко ВА, Васильченко НВ об установлении границ земельного участка, приведении фактических границ в соответствие с данными кадастрового учета прекратить в связи с утверждением по делу мирового соглашения.

Разъяснить сторонам последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд в течение 15 дней.

Судья: