Решение по делу № 2-4939/2015 ~ М-4369/2015 от 23.06.2015

Дело № 2-4939/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2015г.                                 Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего - судьи А.Н. Рябинина,

При секретаре – А.А. Новик,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района» к Митраковой Е.П., Митракову Ф.Ю., Кононовой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района» обратилось в суд с иском к Митраковой Е.П., Митракову Ф.Ю., Кононовой Е.А., указывая на то, что Митракова Е.П. является собственником 12/130 долей 11-ти комнатной квартиры по <адрес>, что соответствует комнате площадью 11,80 кв.м., где зарегистрирована и проживает. В квартире в качестве членов семьи собственника также зарегистрированы и проживают Митраков Ф.Ю., Кононова Е.А. и несовершеннолетняя К. Ответчики оплату жилья и коммунальных услуг производят не в полном объёме, в связи с чем образовалась задолженность. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2011г. по 01.04.2015г. в размере 102838,55 руб. и пени за несвоевременное внесение платежей в размере 18084,99 руб.

Представитель ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района» в судебное заседание не явился, просил слушать дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали, просили применить срок исковой давности, указывали на частичную оплату задолженности и не проживание в квартире.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения ответчиков, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Митракова Е.П. является собственником 12/130 долей 11-ти комнатной квартиры по <адрес>, что соответствует комнате площадью 11,80 кв.м., где зарегистрирована и проживает. В квартире в качестве членов семьи собственника также зарегистрированы и проживают Митраков Ф.Ю., Кононова Е.А. и несовершеннолетняя К.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, в нарушение требований жилищного законодательства ответчики оплату жилья и коммунальных услуг производили не в полном объёме. Задолженность ответчиков перед обслуживающей организацией ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района» за период с 01.11.2011г. по 01.04.2015г. составляет 102838,55 руб., а также пени за несвоевременное внесение платежей в размере 18084,99 руб.

Доводы ответчиков о том, что ими производились разовые платежи, в связи с чем размер задолженности должен быть уменьшен, суд не может принять, поскольку из выписки по лицевому счёту и расчёта задолженности следует, что все произведённые ответчиками платежи, в том числе представленные в судебном заседании были учтены истцом при расчёте задолженности.

Доводы ответчиков о не проживании в квартире суд считает несостоятельными, поскольку не проживание по месту регистрации не освобождает от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. При этом ответчики не лишены возможности обратиться к истцу за перерасчётом коммунальных платеже в связи со временным выездом, представив необходимые документы.

Между тем, ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой данности к заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, с учётом заявления ответчиков о применении срока исковой давности с ответчиков в пользу истца солидарно следует взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2012г. по 01.04.2015г. в размере 77467,25 руб. и пени за указанный период в размере 17704,62 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также надлежит взыскать государственную пошлину, уплаченную им при подаче иска, пропорционально сумме удовлетворённых требований в размере 949,25 руб. с каждого.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Митраковой Е.П., Митракова Ф.Ю., Кононовой Е.А. в пользу ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 77467 руб. 25 коп., пени в размере 17704 руб. 62 коп., а всего 95171 руб. 87 коп.

Взыскать с Митраковой Е.П. в пользу ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района» судебные расходы в размере 949 руб. 25 коп.

Взыскать с Митракова Ф.Ю. в пользу ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района» судебные расходы в размере 949 руб. 25 коп.

Взыскать с Кононовой Е.А. в пользу ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района» судебные расходы в размере 949 руб. 25 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья:    подпись

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2015г.