Решение по делу № 2-2064/2016 ~ М-1661/2016 от 16.05.2016

Дело №2-2064/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2016 года Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                    - Вильхового И.Н.

при секретаре                            - ФИО27

с участием представителя истца                    - ФИО32

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО48 ФИО20, ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО5, ФИО47 ФИО24, ФИО17, ФИО18, ФИО6, ФИО7, ФИО19 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В Евпаторийский городской суд обратился ФИО8 к ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО42 ФИО20, ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО5, СмирновойНонне ФИО24, ФИО17, ФИО18, ФИО6, ФИО7, ФИО19 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности. Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия и номер: ВТИ №, за реестровым №, выданного 25.07.2013г. частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа АРК ФИО28 я являюсь собственником 1/40 доли в жилом домовладении № по <адрес> в <адрес> Крым.

Совладельцами указанного домовладения в соответствии со справкой Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Евпатория «о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество инвентаризационным бюро под реестровым № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.» являются ответчики по данному исковому заявлению: ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО46., ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО5, ФИО31, ФИО17, ФИО18, ФИО6, ФИО7, ФИО19,

Домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым в целом состоит из трёхэтажного жилого дома лит. «А», двухэтажных жилых домов лит. «Б», и лит. «Г», одноэтажного жилого дома лит. «В», сарая лит. «Д», котельной лит. «Е», уборной лит. «Уб», расположенных на земельном участке площадью 2487 кв.м. принадлежащем администрации городского округа Евпатории Республики Крым, и принадлежит мне и ответчикам на праве общей долевой собственности.

Порядок пользования данным домовладением между всеми его совладельцами определен соответственно долям, в результате чего все совладельцы пользуются изолированными частями домовладения.

При этом, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, удостоверенному частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО29 от 25.07.2013г. по реестру № и техническому паспорту на усадебный (индивидуальный) жилой <адрес> в <адрес>, принадлежащие мне 1/40 доли вышеуказанного домовладения являются квартирой №, расположенной в жилом доме лит. «В» и состоящей из помещений: № – прихожая площадью 7,3 кв.м, № – жилая комната площадью 24.8 кв.м, № – жилая комната площадью 13,0 кв.м, № – прихожая-тамбур площадью 1,1 кв.м, № – ванная площадью 2,0 кв.м, № – кухня площадью 5,9 кв.м, общей площадью 54,9 кв.м, в том числе жилой площадью 37,8 кв.м.

Указанная квартира имеет отдельный вход со двора домовладения, имеется самостоятельный ввод и учёт электроэнергии, воды и газа Помещение квартиры отделены от остальных помещений жилого дома капитальной стеной.

В настоящее время истец намерен выделить из состава домовладения № по <адрес> в <адрес> Республики Крым принадлежащие мне 1/40 доли, прекратив мое право общей долевой собственности на указанное домовладение и признать за мной право собственности на изолированную <адрес> в <адрес> Республики Крым в целом.

Фактически между истцом и ответчиками достигнуто соглашение о том, какие конкретно помещения составляют принадлежащую истцу долю домовладения, порядок пользования домовладением между совладельцами определен, но юридически выдел принадлежащей истцу доли жилого дома с указанием его конкретных помещений не закреплен, право общей долевой собственности не прекращено, что является препятствием для регистрации принадлежащей истцу части дома в Едином государственном реестре прав, поскольку зарегистрировать ее с указанием выделенных помещений без соглашения между сособственниками о разделе дома или решения суда о выделе доли из общего имущества не представляется возможным, не смотря на указание в договоре дарения о том, что принадлежащие мне 1/40 доли домовладения являются квартирой №, так как необходимо представить доказательства подтверждающие, что ни одно из этих помещений <адрес> не входит в состав имущества ответчиков.

Юридически закрепленного соглашения о разделе домовладения между участниками долевой собственности нет, как нет и решения суда о выделе мне как участнику общей долевой собственности моей доли из общего имущества. В связи с этим, я вынужден обратиться в суд с требованием о выделе своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.2 ст. 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации каждый из участников общей долевой собственности имеет право на предоставление ему во владение и пользование части общего имущества в натуре, соответствующей его доле в праве общей долевой собственности.

В ч. 2 ст. 252 ГК РФ указано, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В части 3 этой же статьи указано, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Раздел имущества и выдел доли из общего имущества, допускается в том случае, когда это возможно без несоразмерного ущерба имуществу.

Согласно заключению Общества с ограниченной ответственностью «Каламит-Эксперт» №КЭ- 557-Е о возможности выдела доли из общей долевой собственности по адресу: <адрес>, исходя из сложившегося порядка пользования имуществом, с учетом строительных норм и правил, государственных стандартов строительства выдел принадлежащих мне 1/40 долей из домовладения № по <адрес> в <адрес> Республики Крым возможен и рекомендован.

Конкретно указанная доля включает в себя изолированную однокомнатную <адрес> общей площадью 54,9 кв.м, в том числе жилой площадью 37,8 кв.м, состоящую из помещений: №- прихожая площадью 8,1кв.м, № – жилая комната площадью 24.8 кв.м, № – жилая комната площадью 13,0 кв.м, № – прихожая-тамбур площадью 1,1 кв.м, № – ванная площадью 2,0 кв.м, № – кухня площадью 5,9 кв.м, с отдельным входом со двора домовладения.

Квартира № в жилом доме литер «В», предлагаемая мне в собственность, по составу и площади жилых и подсобных помещений, высоте помещений, освещенности жилых комнат и кухни соответствует требованиям норм СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные», имеет отдельный вход в квартиру, имеет отдельный ввод и самостоятельный учет потребляемых электроэнергии, воды и газа.

Таким образом, выдел доли истца из общего имущества не причинит дому несоразмерного ущерба, поэтому выдел части из общего имущества возможен.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо имеет право обратиться в суд за защитой своего личного неимущественного или имущественного права и интереса.ФИО8 просит суд выделить в натуре 1/40 долю домовладения, расположенного по адресу <адрес>, а именно изолированную <адрес>, расположенную в жилом доме литер «В» и состоящую из помещений: №- прихожая площадью 8,1кв.м, № – жилая комната площадью 24.8 кв.м, № – жилая комната площадью 13,0 кв.м, № – прихожая-тамбур площадью 1,1 кв.м, № – ванная площадью 2,0 кв.м, № – кухня площадью 5,9 кв.м, общей площадью 54,9 кв.м, в том числе жилой площадью 37,8 кв.м.

Прекратить общую долевую собственность ФИО8 в домовладении по <адрес> Республики Крым.

Признать за ФИО8 право собственности на <адрес>, расположенную в жилом доме литер «В» и состоящую из помещений: №- прихожая площадью 8,1кв.м, № – жилая комната площадью 24.8 кв.м, № – жилая комната площадью 13,0 кв.м, № – прихожая-тамбур площадью 1,1 кв.м, № – ванная площадью 2,0 кв.м, № – кухня площадью 5,9 кв.м, общей площадью 54,9 кв.м, в том числе жилой площадью 37,8 кв.м в целом.

В судебном заседании представитель истица поддержал исковые требования и просили их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав представителя истица, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником 1/40 доли в жилом домовладении № по <адрес> в <адрес> Крым., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия и номер: ВТИ №, за реестровым №, выданного 25.07.2013г. частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа АРК ФИО28

Принадлежащие истицу 1 /40 доли вышеуказанного домовладения являются квартирой №, расположенной в жилом доме лит. «В» и состоящей из помещений: № – прихожая площадью 8,3 кв.м, № – жилая комната площадью 24.8 кв.м, № – жилая комната площадью 13,0 кв.м, № – прихожая-тамбур площадью 1,1 кв.м, № – ванная площадью 2,0 кв.м, № – кухня площадью 5,9 кв.м, общей площадью 54,9 кв.м, в том числе жилой площадью 37,8 кв.м.

Совладельцами домовладения № по <адрес> в <адрес> Крым, являются ответчики: ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО43 ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО5, ФИО31, ФИО17, ФИО18, ФИО6, ФИО7, ФИО19,

Домовладение № по <адрес> в <адрес> Крым в целом состоит из трёхэтажного жилого дома лит. «А», двухэтажных жилых домов лит. «Б», и лит. «Г», одноэтажного жилого дома лит. «В», сарая лит. «Д», котельной лит. «Е», уборной лит. «Уб», расположенных на земельном участке площадью 2487 кв.м. принадлежащем администрации городского округа Евпатории Республики Крым, и принадлежит сторонам по делу на праве общей долевой собственности.

Порядок пользования вышеуказанным домовладением между всеми совладельцами определен согласно долям, в результате чего все совладельцы пользуются изолированными частями домовладения.

Согласно заключению общества с ограниченной ответственностью «Каламит-Эксперт» №КЭ- 557-Е о возможности выдела доли из общей долевой собственности по адресу: <адрес>, исходя из сложившегося порядка пользования имуществом, с учетом строительных норм и правил, государственных стандартов строительства выдел принадлежащих исцу 1/40 долей из домовладения № по <адрес> в <адрес> Республики Крым возможен, рекомендуется выделить в натуре принадлежащие на праве частной собственности истицу изолированную однокомнатную <адрес> общей площадью 54,9 кв.м, в том числе жилой площадью 37,8 кв.м, состоящую из помещений: №- прихожая площадью 8,3кв.м, № – жилая комната площадью 24.8 кв.м, № – жилая комната площадью 13,0 кв.м, № – прихожая-тамбур площадью 1,1 кв.м, № – ванная площадью 2,0 кв.м, № – кухня площадью 5,9 кв.м,

Квартира № в жилом доме литер «А», предлагаемая в собственность истцу, по составу и площади жилых и подсобных помещений, высоте помещений, освещенности жилых комнат и кухни соответствует требованиям норм СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные», имеет отдельный вход в квартиру, имеет отдельный ввод и самостоятельный учет потребляемых электроэнергии, воды и газа.

Разрешая предъявленные исковые требования, суд исходит из диспозиции ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, существует техническая возможность выдела 1/40 долей, принадлежащих истицу на праве собственности, в целом, в виде <адрес>, с признанием за ней права собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО8 к ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО44 ФИО20, ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО5, ФИО45 ФИО24, ФИО17, ФИО18, ФИО6, ФИО7., ФИО19 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности - удовлетворить.

Выделить ФИО8, в натуре 1/40 долю домовладения, расположенного по адресу <адрес>, а именно изолированную <адрес>, расположенную в жилом доме литер «В» и состоящую из помещений: №- прихожая площадью 8,1кв.м, № – жилая комната площадью 24.8 кв.м, № – жилая комната площадью 13,0 кв.м, № – прихожая-тамбур площадью 1,1 кв.м, № – ванная площадью 2,0 кв.м, № – кухня площадью 5,9 кв.м, общей площадью 54,9 кв.м, в том числе жилой площадью 37,8 кв.м.

Признать ФИО8 право собственности на <адрес>, расположенную в жилом доме литер «В» и состоящую из помещений: №- прихожая площадью 8,1кв.м, № – жилая комната площадью 24.8 кв.м, № – жилая комната площадью 13,0 кв.м, № – прихожая-тамбур площадью 1,1 кв.м, № – ванная площадью 2,0 кв.м, № – кухня площадью 5,9 кв.м, общей площадью 54,9 кв.м, в том числе жилой площадью 37,8 кв.м в целом.

Прекратить общую долевую собственность ФИО8 в домовладении по <адрес>, д. в <адрес> Республики Крым.

Прекратить за ФИО8 право общей долевой собственности на домовладение № ? по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                    И.Н. Вильховый