Решение по делу № 2-504/2013 от 16.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Петровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головина Ф. В. к ООО «Лечебно- профилактическому учреждению «Санаторий ...» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), признав действительным заключенный между ним и ответчиком договор на передачу спорной квартиры в собственность, мотивируя просьбу тем, что он на условиях договора найма занимает жилое помещение, находящееся на балансе у ответчика.

Согласно поданному заявлению, ответчиком с им был заключен договор на передачу вышеуказанной квартиры в собственность, который по независящим от нее и ответчика обстоятельствам не был зарегистрирован. Поскольку заключенный договор ничего противозаконного не содержит, заключен в соответствии с законодательством, он просит признать его действительным и признать за ней право собственности на спорную квартиру.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования подержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Лечебно- профилактическое учреждение «Санаторий ...» в судебном заседании иск признала.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.1 ст. 11 Закона РФ, «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.2 Закона РФ, «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 Закона РФ, «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

По делу установлено, что истец на условиях договора найма занимает жилое помещение, находящееся на балансе у ответчика.

Согласно поданному заявлению, ответчиком с истцом был заключен договор на передачу спорной квартиры в собственность, который по независящим от истца и ответчика обстоятельствам не был зарегистрирован. На спорное жилое помещение истец не может зарегистрировать свои права. Ранее истец в бесплатной приватизации жилья не участвовал.

С учетом вышеизложенных норм права, то, что жилье находится на балансе у ответчика, который признал иск, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Головина Ф. В. к ООО «Лечебно- профилактическому учреждению «Санаторий ...» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Головиным Ф. В. право собственности на квартиру площадью всех частей здания 44,9 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 44,4 кв.м., из нее жилая 27,7 кв.м., подсобная 16,7 кв.м., расположенную по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 февраля 2013 года.

Судья: Ю.В. Фильченкова