Мотивированное решение от 27.11.2019 по делу № 02-4236/2019 от 29.05.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата                                                                                     адрес

        Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

   при секретаре Т.А. Дик,

   с участием адвоката фио, представившей удостоверение № 8611 (регистрационный номер 77/8337) и ордер № 11 от дата адвокатским кабинетом «Ушакова Н.М.»

        рассмотрев в открытом судебном заседании № 2- 4236/2019 по иску фио к фио, фио, Департаменту городского имущества адрес об определении площади земельного участка,  внесении изменений в государственный кадастр недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам фио, фио, Департаменту городского имущества Москвы, с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии ср ост. 39 ГПК РФ, о внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости, определении площади земельного участка с кадастровым номером 77:06:0012020:16608 по адресу: адрес, адрес, определить  площадь земельного участка с кадастровым номером 77:06:0012020:16608 по адресу: адрес, адрес, принадлежащего истцу на праве собственности в размере 1255 кв.м. и определении характерных точек границ земельного участка, н1 Х-16734,12 Y 5311,23, н2 Х-16718,04 Y 5316,97, н3 Х -16729,03 Y 5350,16, н4 Х -16739,87 Y 5379,50, н5 Х -16759,12 Y 5374,76, н1 Х -16734,12 Y 5311,23, мотивируя тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:06:0012020:16608 по адресу: адрес, адрес площадью 2500 кв.м. с указанием в особых отметках «статуса ,  как «актуальные, ранее учтенные». адрес оформлялся в собственность в соответствии с предоставленными в росреестр документами из похозяйственной книги с дата и документов, подтверждающих родственных отношений между поколениями владельцев  дома с истцом на данный земельный участок. Истец является собственником жилого дома, расположенного на указанном земельном участке. Указанный жилой дом ранее принадлежал  матери истца и перешел к истцу в порядке наследования, дом был построен в дата, земельным участком истец и ее родственники владеют более 15 лет.  Границы земельного участка  согласованы с соседями, в том числе с Департаментом городского имущества адрес. Все границы со смежниками были согласованы и указанных границах площадь земельного участка составила 1255 кв.адрес обращении в управление росреестра по адрес с заявлением о внесении изменений в кадастровый учет земельного участка, истцу было отказано во внесении изменений в государственный кадастровый учет.

 Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело по существу в ее отсутствие с участием адвоката. Адвокат фио в судебное заседание явилась, полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, представил заявление, в котором указала, что иск признает полностью, просила рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что иск признает полностью, просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором иск не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить  разбирательство дела в случае неявки кого – либо  из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения  об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным.  Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий  приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что  реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом  интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения адвоката, полагает возможным рассмотреть дело по существу  в отсутствие  истца, ответчиков фио, фио, просивших о рассмотрении дела по существу в их отсутствие, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес,  по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца,  исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности,  суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат  удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что фио на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата, является правообладателем права собственности на жилой дом общей площадью 66,9 кв.м., жилой площадью 40,6 кв.м., находящегося по адресу: адрес, адрес, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости , фио является правообладателем права собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес кадастровым номером 77:06:0012020:16608, категории земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства,  сведения об объекте недвижимого имущества имеют статус «актуальные, ранее учтенные», а также особые отметки 6 граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

 и  а  Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от дата С.В. выделен земельный участок площадью 1014 кв. м.

 В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что площадь   земельного участка  2500 кв.м. с кадастровым номером 77:06:0012020:1608 определены указана в реестре недвижимости на основании представленной истцом выписки из похозяйственной книги, в соответствии с которой площадь земельного участка 2500 кв.м.,  а фактическом пользовании сособственника всегда находился земельный участок площадью 1255 кв.м., а не 2500 кв.м.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 29 Закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшем в период постановки земельного участка на кадастровый учет, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В настоящее время указанный Закон действует в иной редакции, а виды возможных ошибок в ЕГРН определены в Законе от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 61 Закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 61 Закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, на данный момент ошибки, связанные с внесением сведений в ЕГРН законом подразделяются на технические и реестровые, при этом в настоящее время кадастровая ошибка именуется реестровой.

Приказом Минэкономразвития России от дата N 883 утвержден порядок предоставления заявления об исправлении технической или реестровой ошибки в записях ЕГРН, однако истец не обращался с такими заявлениями в Управление Росреестра по Москве, в исправлении таких ошибок истцу отказано не было.

Отказывая в удовлетворении исковых требований  суд, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, исходил из того, что согласно материалам кадастрового дела на спорный земельный участок, сведения относительно его площади были внесены в ЕГРН на основании документов, представленных в Управление Росреестра по Москве самим истцом  с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок – документов, свидетельствующих о ранее возникших правах на земельный участок – выписки из похозяйственной книги за период дата, 1947 – дата, 1949т – дата, в которых площадь земельного участка указан 2500 кв.м., сведения о площади   спорного земельного участка внесены в ЕГРН в соответствии с указанными документами. Управление Росреестра по Москве ошибки (технической или реестровой) относительно внесения в ГКН сведений о площади  спорного земельного участка не совершало, поскольку кадастровый учет был осуществлен на основании представленных самим заявителем документов с указанием в них площадей   земельного участка.

 Согласно межевого плана, представленного истцом, на уточняемом земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 77:06:0012020:1549, согласно сведениями ЕГРН об объекте площадь земельного участка составляет 2500 кв.м., по сведениям инвентарного плана от дата, входящего в состав технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: адрес, адрес составляет 1301 кв.адрес результатам геодезической съемки  проведенной на местности площадь уточняемого  участка составила 1255 кв.м.

Из указанного межевого плана следует, что  граница уточняемого земельного участка от точки н1 до точки н2, и от точки н4 до точки н5 относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена и согласована с Департаментом городского имущества адрес.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что истцом доказательств в обоснование заявленных доводов в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлено не было. Площадь земельного участка с кадатровым номером 77:06:0012020:16608 установлена в соответствии с действующим земельным законодательством, представленными в управление Росреестра истцом документов   и повторному определению не подлежит, фактически истец в рамках требований об определении площади земельного участка , просит установить границы земельного участка, изменить границы принадлежащего ему земельного участка, при этом, доказательств наличия технических  или реестровых ошибок в сведениях о площади  земельного участка истца и доказательств нарушения прав истца суду представлено не было. адрес в границах фактического землепользования, на который претендует истец, на кадастровом учете не стоит, не имеет кадастрового номера, не имеет статуса ранее учтенного.

        При таких обстоятельствах, учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к вводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░,  ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: