Мотивированное решение по делу № 02-5093/2019 от 14.06.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2019 года г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре Шлыковой И.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5093/2019 по иску наименование организации к * об обязании совершения определенных действий, демонтаже кладовки, суд

Установил:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчикам * об обязании совершения определенных действий, демонтировать самовольно построенные кладовые на этаже, взыскании госпошлины по делу в размере сумма, мотивируя свои исковые требования тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес находится в управлении наименование организации. дата Управлением по адрес Главного Управления МЧС России по адрес была проведена проверка обеспечения пожарной безопасности, в результате которой истцу выдано предписание об устранении выявленных нарушений, а именно: при эксплуатации эвакуационных путей и выходов в жилом доме не обеспечивается соблюдение безопасности, собственниками жилых помещений самовольно оборудованы кладовые, которые преграждают доступ к оконным проемам. Собственникам жилых помещений были направлены предписания о демонтаже самовольно построенных кладовок, однако по истечении установленного срока установлено несоблюдение предписаний управляющей организации. Учитывая вышеизложенное, истец просил суд вышеуказанные исковые требования удовлетворить.

Представитель истца наименование организации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, уточнил иск, просил суд в случае неисполнения ответчиками решения суда предоставить истцу право своими силами демонтировать кладовки, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против демонтажа кладовок силами истца.

Ответчики фио, фио, фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, возражений суду не представили, уважительных причин неявки в суд не представили, уклоняются от получения судебной корреспонденции, суд учитывая вышеизложенное, а также сроки рассмотрения гражданских дел, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 289 и пунктом 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, к которому относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в ч. 1 адресст. 36 адреса Российской Федерации, частью 2 которой предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (в отличие от распоряжения таким имуществом, которое в силу п. 1 ст. 246 Кодекса возможно только по соглашению всех участников общей долевой собственности).

По смыслу нормы ч. 4 адресст. 36 адреса Российской Федерации по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

В соответствии со ст. 34 Федерального закона от дата N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара; на получение информации по вопросам пожарной безопасности; на участие в обеспечении пожарной безопасности. Граждане обязаны: соблюдать требования противопожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного противопожарного надзора.

Как установлено судом, многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, находится в управлении наименование организации с дата.

Ответчики по настоящему спору являются собственниками квартир в указанном доме, а именно: фио квартиры 54, фио квартиры 55, фио квартиры 55, фио квартиры 56, фио квартиры 57, фио квартиры 58, фио квартиры 59, фио квартиры 60.

Управляющей компанией установлено, что собственниками жилых помещений самовольно оборудованы кладовые в местах общего пользования, однако общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу оборудования кладовых в наименование организации не поступало.

дата в адрес ответчиков управляющей компанией были направлены Предписания о демонтаже самовольно построенные кладовок в помещениях общего пользования, а также восстановить, согласно проекта окна в срок до дата.

дата главным государственным инспектором 1 регионального отдела надзорной деятельности и профилактической работы Управления по адрес Главного Управления МЧС России по адрес была проведена внеплановая выездная проверка в отношении наименование организации по адресу: адрес.

В ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, а именно: при эксплуатации эвакуационных путей и выходов в жилом доме не обеспечивается соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по освещенности, количеству, размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и знаков, а также по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями части 4 статьи 4 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», а также направление движения к пожарным гидрантам не обозначено указателями с четко нанесенными цифрами расстояния до их месторасположения (на фасаде жилого дома), о чем составлен Акт проверки.

В отношении наименование организации вынесено Предписание об устранении нарушений требований пожарной безопасности, проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности в срок до дата.

дата комиссией наименование организации составлен Акт, согласно которого при проведении проверки было установлено незаконная установка на лестничной клетке дверей, которые не демонтированы до настоящего времени.

Таким образом, судом установлено, что ответчиками была установлена и используется самовольно обустроенная кладовка, расположенная на лестничной клетке вышеуказанного многоквартирного дома, которая оборудована с нарушением правил пожарной безопасности путем установки перегородки и входной двери.

Решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, направленного на уменьшение размера общей площади дома путем обустройства указанной кладовки и предоставлении данного помещения в пользование ответчикам, не принималось.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, Предписаниями наименование организации, Актом комиссии, Актом и Предписанием 1 регионального отдела надзорной деятельности и профилактической работы Управления по адрес Главного Управления МЧС России по адрес.

Руководствуясь ст. 11, ч. ч. 1, 3, 4 ст. 36, ч. 2 ст. 44 ЖК РФ ст. ст. 209, 304 ГК адресадрескона дата N 69-ФЗ "О пожарной безопасности", суд полагает, что территория, огороженная дверью, являющаяся частью общего имущества собственников многоквартирного дома, незаконно и не по назначению используется ответчиками без согласия собственников многоквартирного дома, чем нарушаются права и охраняемые законом интересы последних, а также нормы и правила пожарной безопасности.

В соответствии с п. 23 "к" Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 390, запрещается устраивать на лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Доводы ответчика фио о том, что оспариваемое помещение было отгорожено от мест общего пользования не ответчиком, а ранее проживавшими в доме собственниками жилого помещения, суд полагает несостоятельными, поскольку доказательств, подтверждающих, что ответчики не пользуются данным помещением и не имеют доступ к нему, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования об обязании ответчиков демонтировать самовольно построенные кладовые на этаже в доме по адресу: адрес.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца суд взыскивает оплаченную при подаче иска госпошлину по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 35, 56, 98, 113, 117, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать * демонтировать самовольно построенные кладовые на этаже в доме по адресу: адрес.

Взыскать с фио*фиофиофиофиофиофиофио в пользу наименование организации госпошлину по делу в размере сумма.

В случае неисполнения ответчиками решения суда предоставить наименование организации после вступления решения суда в законную силу право своими силами демонтировать самовольно построенные кладовые на этаже по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца.

Судья фио

1