Решение по делу № 2-3685/2018 ~ М-3599/2018 от 12.09.2018

№ 2- 3685/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.

с участием истца Крюковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюковой С. В. к Крюкову Е. А. об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Крюкова С.В. обратилась в суд с иском к Крюкову Е.А. об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес). В обоснование заявленных требований истец Крюкова С.В. указала, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Также долевым собственником указанного жилого помещения является ответчик Крюков Е.А. Стороны спора зарегистрированы в указанной квартире. На сегодняшний день на всех собственников выставляется единая квитанция по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчик уклоняется от обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец не желает в отношении себя образования задолженности, желает добровольно пользоваться жилым помещением и нести связанные с этим обязанности. Истец полагает, что она и ответчик должны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности, но к соглашению по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одной квитанции они прийти не могут, в связи с чем, истец обратился с иском в суд.

Определением суда от 13 сентября 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МУП «ЕРКЦ».

В судебном заседании истец Крюкова С.В. на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Крюков Е.А., извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, не явился.

Представитель третьих лиц: ООО «Управдом», АО «ДГК» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «Горводоканал», МУП «ЕРКЦ», извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, не явились.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.. ., они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества... К членам семьи собственника относятся дети, супруг, родители... Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, при этом, дееспособные члены семьи собственника несут с ним солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата) долевыми собственниками в праве общей долевой собственности (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре являются истец Крюкова С.В. и ответчик Крюков Е.А. по ? доли каждый.

Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата) стороны спора зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ссылается на то, что стороны проживают разными семьями и членами одной семьи не являются, при этом истец Крюкова С.В. желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги исходя из приходящейся на нее доли в праве собственности на жилое помещение, в том числе, с целью предотвращения образования задолженности.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом (№) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре осуществляет – ООО «Управдом», коммунальные услуги по водоснабжению населению в г.Комсомольске-на-Амуре предоставляет МУП «Горводоканал», по теплоснабжению АО «ДГК», а МУП «ЕРКЦ» выставляет квитанции на основании заключенных с поставщиками услуг договоров. Получателем взноса на капитальный ремонт является – Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае».

Учитывая изложенное, исходя из интересов сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), обязав АО «ДГК» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», МУП «ЕРКЦ», МУП «Горводоканал», ООО «Управдом», Некоммерческую организацию «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома отдельно на имя Крюковой С.В. в размере ? доли, отдельно на имя Крюкова Е.А. в размере 1/2 доли от начисленной платы.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░) ░ ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░, ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░