Решение по делу № 2-506/2013 от 22.07.2013

Дело №2-506/2013

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Батыревский районный суд ЧР в составе председательствующего судьи Шайдуллиной А.Х., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ГУП ЧР «<данные изъяты>» Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики к ФИО1 о взыскании суммы долга и процентов за пользование чужими денежными средствами по договорам аренды,

Установил:

ГУП ЧР «<данные изъяты>» Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании 243 822,94руб., в том числе 243 822,94руб. задолженности по арендной плате за период с января 2013г по май 2013г., 8617,32руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., далее по день уплаты исходя из учетной ставки банковского процента в размере 8.25% годовых.

В судебном заседании представители сторон поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе и отзыве на нее, соответственно.

Представитель истца, поддерживая свои исковые требования с уточнениями просил их удовлетворить по основаниям изложенном в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО4, признав иск частично пояснил, что согласно п.5.2 договоров аренды недвижимого имущества «каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 15 дней». ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 направила в ГУП ЧР «<данные изъяты>» Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики заявление о расторжении договоров аренды. Получено письмо ГУП ЧР «<данные изъяты>» Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ вх№ 484. При таких обстоятельствах вины в несвоевременном расторжении договоров аренды нет. Согласно актов сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг по арендной плате ФИО1 движимого имущества составляет 62 436,60руб и недвижимого имущества 54 356,95руб.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы данного дела, пришел к заключению, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ГУП ЧР «<данные изъяты>» Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики(арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключены договора аренды №, №, №, №, №, согласно которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 8-22).

По акту приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ объекты аренды переданы арендатору.

Ссылаясь на задолженность ответчика по оплате арендной платы, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства и проанализировав нормы материального и процессуального права, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласно ст. 310 ГК РФ, не допускается.

На основании п.п. 1, 3 ст. 614 Гражданского кодекса РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.1.1 договоров аренды недвижимого имущества и п.5.1 договора аренды движимого имущества установлено, что арендная плата вносится ежемесячно не позднее до 15 числа текущего месяца в сумме 6 658,74руб, 27 548,28 руб, 5660,46руб., 1191,80 руб., 1283,84руб., соответственно.

В обоснование исковых требований истец представил акты сверки расчетов между ГУП ЧР «<данные изъяты>» Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики и ФИО1 из которых следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг по арендной плате движимого имущества составляет 62 436,60руб и недвижимого имущества 54 356,95руб.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Других доказательств суду не представлены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг по арендной плате движимого имущества составляет 62 436,60руб, а недвижимого имущества 54 356,95руб. Сторонами указанный факт не оспаривается.Вместе с тем, истец просит взыскать долг по арендной плате недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 181 386,34руб. при этом суд не может согласиться с указанным размером долга по арендной плате недвижимого имущества, поскольку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг по арендной плате недвижимого имущества составлял 54 356,95руб. + арендная плата недвижимого имущества за два месяца(апрель,май) * 42343,12руб (6 658,74руб, 27 548,28 руб, 5660,46руб., 1191,80 руб.1283,84руб.)=139 043,21руб.

Судом отклоняется довод ответчика о том, что он ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ согласно п.5.2 договоров аренды недвижимого имущества направлял заявления о расторжении договоров аренды недвижимого имущества, не пользовался арендованным помещением, как документально не подтвержденный, поскольку согласно п.5.4. при расторжении и прекращении договора аренды объекты подлежат возврату по акту приема- передачи, составленному арендатором.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскания суммы непогашенной арендной платы за пользование недвижимым имуществом в размере 139 043,21руб., за пользование движимым имуществом в размере 62 436,60руб.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате проценты. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному в материалы дела расчету процентов, проценты начисляются с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ с применением действующей на момент подачи иска ставки рефинансирования 8,25% и составляют 1 593,20руб(139 043,21руб.(долг по договорам аренды недвижимого имущества)*0.082513(ставки рефинансирования)*50 (количество дней просрочки)/360).

Согласно представленному в материалы дела расчету процентов, проценты начисляются с 13.04.2012г по 19.07.2013г. с применением действующей на момент подачи иска ставки рефинансирования 8,25% и составляют 6 538,93руб(62 436,60руб.(долг по договору аренды движимого имущества)*0.082513(ставки рефинансирования)*457 (количество дней просрочки)/360).

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты в сумме 8 132.13 руб.( 1 593,20руб+6 538,93руб).

В соответствии со ст. 90 ГПК РФ, ст. 333.41 НК РФ истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до принятия решения по существу.

При таких обстоятельствах при принятии решения суд взыскивает госпошлину с истца.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ГУП ЧР «<данные изъяты>» Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики к ФИО1 о взыскании суммы долга и процентов за пользование чужими денежными средствами по договорам аренды удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГУП ЧР «<данные изъяты>» Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики долг по договорам аренды недвижимого имущества в сумме 139 043(сто тридцать девять тысяч сорок три) руб.21копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГУП ЧР «<данные изъяты>» Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики долг по договорам аренды движимого имущества в сумме 62 436 (шестьдесят две тысячи четыре сто тридцать шесть) рублей 60 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГУП ЧР «<данные изъяты>» Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики проценты за пользование чужими денежными средствами по договорам аренды недвижимого имущества в размере 1 593(одна тысяча пятьсот девяносто три) рубля 20 копеек. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы долга.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГУП ЧР «<данные изъяты>» Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды движимого имущества в размере 6 538,93руб (шесть тысяч пятьсот тридцать восемь) рублей 93 копеек. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы долга.

Взыскать с ГУП ЧР «<данные изъяты>» Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики госпошлину в размере 5 296 (пять тысяч двести девяносто шесть) рублей 12 копеек в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения с подачей жалобы через районный суд.

Судья: А.Х..Х. Шайдуллина    

Копия верна:

Судья: А.Х..Х. Шайдуллина