Определение по делу № 2-2596/2016 ~ М-2122/2016 от 11.07.2016

№ 2-2596/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ (копия)

г. Белебей, РБ                                 07 сентября 2016 года

Белебеевский городской суд РБ в составе председательствующего судьи ФИО4, при секретаре ФИО5, с участием истца ХВД, ответчика НОВ, представителя третьего лица Администрации сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО8, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ХВД к НОВ об определении места расположения границы между земельными участками, встречному исковому заявлению НОВ к ХВД об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

ХВД обратился в суд с иском к НОВ об определении места расположения границы между земельными участками, мотивируя свои требования следующим. Истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 02:63:030101:28, площадью 993 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Ответчик-собственник соседнего земельного участка, используя то обстоятельство, что истец постоянно не проживает в <адрес>, сместила границу между их земельными участками внутрь земельного участка истца по фасадной части на 0,8 м по задней меже на 1,83 м. В результате действий ответчика площадь земельного участка истца уменьшилась, что нарушает право собственности на 993 кв.м., земельный участок истца существенно уменьшился. Фактическая граница между земельными участками не соответствует данным Государственного кадастра недвижимости, то есть данным, по которым платят налоги, и по которым оформлены правоустанавливающие права на земельные участки. Указанные обстоятельства подтверждаются заключением ИП ФИО6 №.141 от ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит суд определить место расположения границы между земельным участком истца с кадастровым номером 02:63:030101:28, площадью 993 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> земельным участком ответчика НОВ с кадастровым номером 02:63:030101:29, площадью 583 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, согласно данных Государственного кадастра недвижимости- кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ответчика НОВ в пользу истца судебные расходы за составление заключения ИП «Землемер» №.141 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 000 рублей, за составление искового заявления – 1 000 рублей.

НОВ обратилась в суд со встречным исковым заявление к ХВД об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения, мотивируя свои требования следующим. НОВ на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 02:63:030101:29, площадью 583 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Земельный     участок НОВ граничит с земельным участком, принадлежащим на праве собственности ХВД, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Граница земельного участка НОВ не менялась по настоящее время. Ответчик без согласования с органом местного самоуправления, самовольно без оформления соответствующих документов возвел на смежной границе земельных участков капитальный гаражный бокс, дальше пристрой к гаражу. До начала строительства, в ходе разметки ответчиком хозяйственных построек истец неоднократно просила ответчика не строить гаражный бокс и пристрой к гаражу на границе смежного земельного участка, так как это является нарушением как строительных, так и пожарных норм, тем более, площадь земельного участка истца позволяет разместить все его строения без нарушений. В сентябре 2010 обратилась с заявлением в Администрацию муниципального района <адрес> РБ для принятия мер к ответчику. Отдел архитектуры и градостроительства муниципального района <адрес> РБ уведомил ответчика о том, что возведенный им пристрой к жилому дому № построен на расстоянии 1,2 метра от индивидуального жилого <адрес>, в нарушение требований. В настоящее время ответчик продолжает строительство на меже коридор, соединенный с капитальным гаражом. Просит суд признать возведенные ответчиком строения- капитальный гаражный бокс и коридор к гаражу на границе смежных земельных участков, расположенный по адресу: РБ, <адрес> самовольной постройкой. Обязать ХВД демонтировать своими силами и средствами самовольно возведенные постройки- капитальный гаражный бокс и коридор к гаражу, построенные на границе смежных земельных участков, расположенный по адресу: РБ, <адрес> или перенести их на необходимое расстояние от межи в соответствии строительными нормами и правилами. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, выписки из ЕГРП в размере 200 рублей и за подготовку иска и материалов в суд в размере 1 000 рублей, итого в сумме 1 500 рублей.

Истцом ХВД заявлено ходатайство о назначении по настоящему делу землеустроительной экспертизы.

Ответчик НОВ не возражала против проведения экспертизы.

    На основании вышеизложенного, с учетом мнения сторон, обсудив с явившимися лицами перечень вопросов, необходимых для постановки перед экспертом, руководствуясь ст.79 ГПК РФ, суд считает необходимым назначить по данному делу судебную землеустроительную экспертизу, так как для разрешения дела по существу необходимы специальные познания.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.79, п. 4 ст.216, 223-224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу по исковому заявлению ХВД к НОВ об определении места расположения границы между земельными участками, встречному исковому заявлению НОВ к ХВД об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения, судебную землеустроительную экспертизу.

Производство экспертизы поручить экспертам ООО «Топограф» (<адрес>).

На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

1. Какая фактическая площадь с кадастровыми номерами 02:63:030101:28 (РБ, <адрес>), и 02:63:030101:29 (РБ, <адрес>), и соответствуют ли фактические площади указанных земельных участков данным правоустанавливающих документов?

2. Соответствуют ли фактические граница земельных участков с кадастровыми номерами 02:63:030101:28 и 02:63:030101:29 границам, учтенным в государственном кадастре недвижимости?

3. В случае несоответствия фактических границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами 02:63:030101:28 и 02:63:030101:29 данным правоустанавливающих документов установить причину выявленного несоответствия.

4. Имеются ли смещения границ земельных участков с кадастровыми номерами 02:63:030101:28 и 02:63:030101:29?

5. Возможна ли кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 02:63:030101:28 и 02:63:030101:29?

Представить для проведения экспертизы материалы гражданского дела №.

Предупредить эксперта об ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперта, предусмотренную ст. 307 УК РФ.

Расходы по оплате судебной экспертизы возложить на истца ХВД

Обязать стороны предоставить эксперту земельные участки для осмотра.

Установить срок для проведения экспертизы до ДД.ММ.ГГГГ.

Производство по делу приостановить до дачи экспертами заключения судебной экспертизы и получения ее судом.

Судья /подпись/ М.Ф. Харисов

Копия верна

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан М.Ф. Харисов