Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4953/2017 (2-21320/2016;) ~ М-15480/2016 от 28.11.2016

Дело №2-4953/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года Советский районный суд г. Красноярска:

в составе председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Долговой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер-сервис» к Таранцевой ФИО5 о взыскании задолженности за оказанные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Партнер-сервис» обратилось в суд с исковым заявлением к Таранцевой Т.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени, мотивируя требования тем, что 10.12.2014 года общим собранием собственников помещений административно-гостиничного комплекса с подземной автостоянкой, расположенном по адресу: <адрес> качестве управляющей организации выбрано ООО «УК «Партнер-сервис». 05.02.2015 года общим собранием собственников Комплекса утвержден проект Договора №1 управления Комплексом, общим собранием собственников определен порядок заключения Договора индивидуально с каждым из собственников в течение 7 рабочих дней, что подтверждено Протоколом №2 от 05.02.2015 года. Во исполнение указанного условия, 05.02.2015 года Управляющая компания направила Таранцевой Т.А., являющейся собственником ? доли помещения № Комплекса, общей площадью 28,7 кв.м. предложение заключить Договор. В свою очередь, собственник не принял предложение о его заключении. Таранцева Т.А. несвоевременно и ненадлежащим образом вносит плату за содержание и ремонт нежилых помещений, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Ссылаясь на то, что в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность ответчик отказывается, вынуждены, обратится в суд с настоящим исковым заявлением и просят взыскать с ответчика в их пользу сумму задолженности в размере 49 826,50 рублей, неустойку в размере 2 277,16 рублей.

Представитель истца ООО «УК «Партнер-сервис» в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, до начала судебного разбирательства направил в адрес суда заявление, в котором указал, что задолженность в размере 49 826,50 рублей ответчиком погашена, однако по состоянию на 30.04.2017 года у ответчика имеется задолженность за период с января 2017 года по апрель 2017 года в размере 18 149,92 рублей.

В судебном заседании представитель ответчика Козлов К.С., действующий на основании доверенности от 20.03.2017 №, возражал против удовлетворения требований, суду пояснил, что указанная задолженность за период с декабря 2014 года по сентябрь 2016 года полностью погашена.

Ответчик Таранцева Т.А. в зал судебного заседания не явилась, о дне и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом.

Суд, полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии представителя истца и ответчика, извещенных о времени и месте рассмотрения дела своевременно, надлежащим образом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «УК «Партнер-сервис».

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ и п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположены дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2 ст.39 ЖК РФ).

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на день возникновения правоотношений сторон) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, ответчик Таранцева Т.А. является собственником ? доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 28,7 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности <адрес> от 31.12.2014 года

Из материалов дела, в том числе из расчета задолженности, представленного ООО «УК «Партнер-сервис» следует, что задолженность за коммунальные услуги в нежилом помещении за период с 01.12.2014 года по 30.09.2016 года составляет 49 826,50 рублей.

Ответчик Таранцева Т.А. внесла оплату в счет погашения задолженности перед ООО «УК «Партнер-сервис» в размере 49 826,50 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 10.04.2017 года. Истец подтвердил факт оплаты задолженности в своем заявлении предоставленном в адрес суда до начала судебного разбирательств.

Поскольку Таранцева Т.А. оплатила задолженность за коммунальные услуги в добровольном порядке в пользу истца, у сада не имеется оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности за оказанные услуги.

Разрешая вопрос о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд, учитывая обстоятельства дела, что ответчик уклонялся от своевременной оплаты за коммунальные услуги, у него образовалась задолженность в размере 49 826,50 рублей, в силу ст.56 ГПК РФ, доказательств обратного суду не предоставила, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с Таранцевой Т.А. в пользу ООО «УК «Партнер-сервис» проценты за пользование займом в размере 7 517,77 рублей, за период просрочки (в пределах заявленных истцом требований) с 13.01.2015 года по 23.09.2016 года, исходя из следующего расчета:

- 13.01.2015 года по 31.05.2015 года, что составляет 139 дней х 49 826,50 рублей х 8,25% / 360 = 1 587,18 рублей;

01.06.2015 года по 14.06.2015 года, что составляет 14 дней х 49 826,50 рублей х 10,89% / 360 = 211,02 рублей;

15.06.2015 года по 14.07.2015 года, что составляет 30 дней х 49 826,50 рублей х 10,81% / 360 = 448,85 рублей;

15.07.2015 года по 16.08.2015 года, что составляет 33 дней х 49 826,50 рублей х 9,89% / 360 = 451,72 рублей;

17.08.2015 года по 14.09.2015 года, что составляет 29 дней х 49 826,50 рублей х 9,75% / 365 = 391,35 рублей.

15.09.2015 года по 14.10.2015 года, что составляет 30 дней х 49 826,50 рублей х 9,21% / 360 = 382,42 рублей.

15.10.2015 года по 16.11.2015 года, что составляет 33 дней х 49 826,50 рублей х 9,02% / 360 = 411,98 рублей.

17.11.2015 года по 14.12.2015 года, что составляет 28 дней х 49 826,50 рублей х 9% / 360 = 348,79 рублей.

15.12.2015 года по 24.01.2016 года, что составляет 41 день х 49 826,50 рублей х 7,18% / 360 = 407,44 рублей.

25.01.2016 года по 18.02.2016 года, что составляет 25 дней х 49 826,50 рублей х 7,81% / 360 = 270,24 рублей.

19.02.2016 года по 16.03.2016 года, что составляет 27 дней х 49 826,50 рублей х 9% / 360 = 336,33 рублей.

17.03.2016 года по 14.04.2016 года, что составляет 29 дней х 49 826,50 рублей х 8,81% / 360 = 353,62 рублей.

15.04.2016 года по 18.05.2016 года, что составляет 34 дней х 49 826,50 рублей х 8,01% / 360 = 376,94 рублей.

19.05.2016 года по 15.06.2016 года, что составляет 28 дней х 49 826,50 рублей х 7,71% / 360 = 298,79 рублей.

16.06.2016 года по 14.07.2016 года, что составляет 29 дней х 49 826,50 рублей х 7,93% / 360 = 318,29 рублей.

15.07.2016 года по 31.07.2016 года, что составляет 17 дней х 49 826,50 рублей х 7,22% / 360 = 169,88 рублей;

01.08.2016 года по 18.09.2016 года, что составляет 48 дней х 49 826,50 рублей х 10,5 / 360 = 697,57 рублей.

19.09.2016 года по 23.09.2016 года, что составляет 4 дня х 49 826,50 рублей х 10% / 360 = 55,36 рублей;

Принимая во внимание, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, с Таранцевой Т.А. в пользу ООО «УК «Партнер-сервис» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 277,16 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 7 763 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены частично, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер-сервис» – удовлетворить частично.

Взыскать с Таранцевой ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер-сервис» проценты за пользование чужими денежными средства в размере 2 277,16 рублей, государственную пошлину в размере 400 рублей, всего 2 677,16 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                             А.А. Яниева

Дата изготовления мотивированного текста решения – ДД.ММ.ГГГГ.