Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-915/2017 ~ М-784/2017 от 05.09.2017

Гр.дело №2-915/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Астраханцевой Е.Ю.,

при секретаре Шпаковой Н.В.,

с участием истицы Санкиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санкиной ФИО6 к Управлению градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Санкина Г.В. обратился в суд с исковым заявлением к УГИЗО администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что 09.09.2010 на основании договора уступки пая в паевом фонде она является членом ЖПО «Белые Росы», паевой взнос оплачен ею в полном объеме. В 2014 году она своими силами построила на выделенных ей земельных участках гаражный бокс № площадью 145,4 кв.м., который поставлен на кадастровый учет. 17.10.2012 года ЖПО «Белые Росы» прекратило свою деятельность. В виду отсутствия правоустанавливающих документов она лишена возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс. Гаражный бокс соответствуют правилам и нормам безопасности, используется ею, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется.

Просит суд признать за нею право собственности на гаражный бокс №, площадью 145,4 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истица Санкина Г.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – УГИЗО администрации г. Сосновоборска Сутормина Е.А., действующая по доверенности № 587 от 20.06.2017 года, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствии. Представила в суд письменный отзыв на исковые требования Санкиной Г.В., в которых пояснила, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, был извещен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч. HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=16EA256A1AF1D685AAB04EF16144054226C40872CA345254B46D290040549824№" 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации г. Сосновоборска № 1006 от 14.10.2008 года животноводческому потребительскому обществу «Рассвет» отведен земельный участок в г.Сосновоборске.

На основании договоров уступки пая в паевом фонде ЖПО «Белые Росы» от ДД.ММ.ГГГГ ЖПО «Белые Росы» уступило Санкиной Г.В. пай в паевом фонде общества. С момента подписания настоящих договоров Санкина Г.В. становится застройщиком боксов № и № на земельном участке в ЖПО «Белые Росы», она принята в члены ЖПО «Белые Росы», полностью оплатила вступительный (паевой) взнос за боксы № №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается данными членской книжки Санкиной Г.В. в ЖПО «Белые Росы».

На земельном участке с кадастровым номером № в 2014 году истицей своими силами и на личные денежные средства был построен гаражный бокс № общей площадью 145,4 кв.м. В соответствии с техническим планом сооружения от 28.06.2017 года, Формой декларации об объекте недвижимости от 28.06.2017 года построенный истицей гараж имеет номер сооружения (гаражного бокса) №, расположен по адресу: <адрес>, <адрес> №.

С момента предоставления указанных выше земельных участков, на которых истицей построен гаражный бокс, и до настоящего времени Санкина Г.В., как собственник, постоянно владеет и пользуется данным объектом недвижимости, несет все расходы по его содержанию, уплачивает членские взносы (членская книжка).

Паевой взнос за гаражный бокс Санкиной Г.В. оплачен полностью, задолженности по членским взносам он не имеет, гаражный бокс находится в границах земельного участка, предоставленного администрацией г. Сосновоборска на основании постановления администрации г. Сосновоборска № 1006 от 14.10.2008 года, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Администрацией г. Сосновоборска Санкиной Г.В. 30.08.2017 года было выдано сообщение № 2259 о том, что на основании п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение не строительство гаражного бокса не требуется, ввод в эксплуатацию гаражных боксов администрацией не осуществляется.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю № КУВД-002/2017-139689/1 от 15.08.2017 года осуществление действий по постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав гаражного бокса Санкиной Г.В. приостановлено в связи с отсутствием документа о вводе в эксплуатацию указанного объекта, а также правоустанавливающего документа на земельный участок.

Спорный гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленного ЖПО «Белые Росы», строение бокса соответствует требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов к нежилым строениям, а также требованиям Пожарных норм и требованиям электротехнической безопасности; эксплуатация строения бокса не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается кадастровым паспортом, экспертными заключениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» № 1.832 от 10.07.2017 года и ООО «МОНТ» № 52 от 03.07.2017 года, техническим заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпрект» от 04.07.2017 года № 1-269/1.

В настоящее время у истицы возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истицей в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм и правил к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Санкиной ФИО7 к Управлению градостроительства, имущественных и земельных правоотношений администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Санкиной ФИО8 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 145,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: Е.Ю. Астраханцева