Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2296/2018 ~ М-1528/2018 от 09.04.2018

Дело №2-2296/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широкова Д. Л. к Лапшиной Е. В., Дубининой Е. Л. о признании права собственности на самовольно возведенное строение и выделе доли дома,

установил:

Широков Д.Л. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку лит. а3, и выделе доли дома по адресу: <адрес>, 1-й Охотничий пр-д, <адрес>. В обоснование иска указал, что является собственником 0,29 долей жилого дома по указанному адресу, сособственниками являются ответчики. Без соответствующего разрешения произвел реконструкцию принадлежащей ему части дома. Самовольная постройка расположена на земельном участке, выделенном истцу в пользование.

Истец Широков Д.Л. иск поддержал. Пояснил, что порядок пользования жилым домом сложился, споров нет.

Представитель ответчика Дубининой Е.Л. по доверенности Полтавцева С.А. не возражала против иска и против выдела доли истца согласно заключению эксперта.

Представитель ответчика Лапшиной Е.В. по доверенности Евсеева Л.А. не возражала против иска и против выдела доли истца по заключению эксперта.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

    Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельный участок, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

        В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

        Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от <дата> произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес>, 1-й Охотничий пр-д, <адрес>, в собственность Матвеевой В.Н., Орловой Л.А. выделены части жилого дома. Доли совладельцев в оставшейся части установлены следующим образом: Лапшина Е.В. – 0,31 доли, Дубинина Е.Л. – 0,40 доли, Широков Д.Л. 0,29 доли в праве (л.д. 19-22).

    Решением Пушкинского городского суда от <дата> установлены границы земельного участка площадью. 2294 кв.м по адресу: <адрес>, 1-й Охотничий пр-д, <адрес> (л.д. 30).

    Решением мирового судьи 205 судебного участка Пушкинского судебного района <адрес> от <дата> определен порядок пользования земельным участком площадью 2294 кв.м при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, 1-й Охотничий пр-д, <адрес> по варианту, изложенному в варианте 2 экспертного заключения, то есть с учетом долей в праве собственности на жилой дом и сложившегося порядка пользования. В пользование Широкова Д.Л. выделен земельный участок № площадью 408 кв.м, и в совместное пользование с Лапшиной Е.В. земельный участок № площадью 22 кв.м (л.д. 24-29).

По данным технического паспорта ООО «Квартал плюс» на жилой дом, не предъявлено разрешение на строительство лит. А4, а3 (л.д. 7-17).

    Согласно заключению эксперта ООО «НЭ «РОСТО» - Бурмистрова А.О. пристройка лит. а3 в её реальном исполнении соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнено без противоречий с нормами СНиП, закончено строительством и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.     С учетом заключения эксперта суд полагает возможным признать за истцом право собственности на самовольно возведенное строения лит. а3.

    Экспертом установлена техническая возможность раздела дома и подготовлен вариант выдела доли истца по сложившемуся порядку пользования сторон. С учетом мнения сторон суд производит раздел спорного жилого дома, при котором в собственность Широкова Д.Л. выделяется часть жилого дома площадью 54,1 кв.м в составе строений: лит. А помещение № – 3,8 кв.м, помещение № – 8,5 кв.м, лит. А1 помещение № – 13,6 кв.м, помещение № – 5,4 кв.м, лит. а3 – 22,8 кв.м, из надворных построек лит. Г5, Г21, Г23, Г24.

    В собственность Лапшиной Е.В. выделяется часть жилого дома площадью 24,5 кв.м в составе строений: лит. А1 помещение № – 14,9 кв.м., лит. А4 помещение № – 9,6 кв.м, из надворных построек лит. Г19, Г20.

    В собственность Дубининой Е.Л. выделяется часть жилого дома площадью 34,4 кв.м в составе строений: лит. А помещение № – 10,2 кв.м, помещение № – 12,6 кв.м, лит. А2 помещение № – 11,6 кв.м, лит. а помещение № – 2,6 кв.м, из надворных построек лит. Г1.

    По данному варианту необходимо выполнить следующее переоборудование:

Совместно - заделка дверного проема между помещениями 3 и 5.

Лапшиной Е.В. – подводка системы газоснабжения с установкой необходимого оборудования и установка электросчётчика.

    Стоимость переоборудования составляет 185755 руб., распределяется согласно долевому участию в доме:

- Лапшина Е.В. – доля 0,31 – 57584 руб.

- Дубинина Е.Л. – доля 0,40 – 74302 руб.

- Широков Д.Л. – доля 0,29 – 53869 руб.

    Право общей долевой собственности на жилой дом подлежит прекращению Широковым Д.Л., Лапшиной Е.В., Дубининой Е.Л.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд     

р е ш и л:

Иск Широкова Д. Л. к Лапшиной Е. В., Дубининой Е. Л. о признании права собственности на самовольно возведенное строение и выделе доли дома удовлетворить.

Признать за Широковым Д. Л. право собственности на самовольно возведенное строение террасу лит. а3 площадью 22,8 кв.м по адресу: <адрес>, 1-й Охотничий пр-д, <адрес>.

Выделить в собственность Широкова Д. Л. часть жилого дома, по адресу: <адрес>, 1-й Охотничий пр-д, <адрес> площадью 54,1 кв.м в составе строений: лит. А помещение № – 3,8 кв.м, помещение № – 8,5 кв.м, лит. А1 помещение № – 13,6 кв.м, помещение № – 5,4 кв.м, лит. а3 – 22,8 кв.м, из надворных построек лит. Г5, Г21, Г23, Г24.

Выделить в собственность Лапшиной Е. В. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 1-й Охотничий пр-д, <адрес> площадью 24,5 кв.м в составе строений: лит. А1 помещение № – 14,9 кв.м., лит. А4 помещение № – 9,6 кв.м, из надворных построек лит. Г19, Г20.

Выделить в собственность Дубининой Е. Л. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 1-й Охотничий пр-д, <адрес> площадью 34,4 кв.м в составе строений: лит. А помещение № – 10,2 кв.м, помещение № – 12,6 кв.м, лит. А2 помещение № – 11,6 кв.м, лит. а помещение № – 2,6 кв.м, из надворных построек лит. Г1.

Обязать Широкова Д. Л., Лапшину Е. В., Дубинину Е. Л. провести следующие работы по переоборудованию: заделка дверного проема между помещениями 3 и 5.

Обязать Лапшину Е. В. провести следующие работы по переоборудованию: подводка системы газоснабжения с установкой необходимого оборудования и установка электросчётчика.

Расходы по переоборудованию в сумме 185755 руб. возложить на стороны: Широков Д. Л. 53869 руб., Лапшина Е. В. 57584 руб., Дубинина Е. Л. 74302 руб.

Прекратить право общей долевой собственности Широкова Д. Л., Лапшиной Е. В., Дубининой Е. Л. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1-й Охотничий пр-д, <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья