Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-319/2012-3 ~ М-314/2012-3 от 08.08.2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гаджиево                 22 августа 2012 года

Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Полозовой М.А.,

При секретаре Евтушенко А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Контанистову А. В., Контанистовой С. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее по тексту - ООО «Управляющая компания») обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере (…), пени за просрочку внесения платежей в размере (…) рублей и судебных расходов в размере (…) рублей с Контанистова А.В., Контанистовой С.В.

В обоснование исковых требований указав, что ответчики зарегистрированы по постоянному месту жительства в квартире муниципального жилого фонда ЗАТО Александровск по адресу: ул. (…), д. (…), кв. (…), г.Гаджиево, Мурманская область, на основании ордера на жилое помещение № (…) от 02 декабря 1999 года. ООО «Управляющая компания» ежемесячно направляет по месту жительства ответчиков счета-квитанции по оплате ЖКУ, однако оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не производится. Задолженность по состоянию на 01 июля 2012 года составляет (…) рублей, из них за период июль 2010 - июнь 2012 года в размере (…) рублей. В связи с тем, что ответчики не производят оплату в добровольном порядке, на сумму долга подлежат начислению пени. Размер пени по состоянию на 01.08.2012г. составляет (…) рублей. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период июль 2010 - июнь 2012 года в размере (…) рублей, пени за просрочку внесения платежей в размере (…) рублей и судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере (…) рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и пояснил, что до настоящего времени ответчиками задолженность в добровольном порядке не погашается. Просит взыскать с ответчиков Контанистова А.В., Контанистовой С.В. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период июль 2010 - июнь 2012 года в размере (…) рублей, пени за просрочку внесения платежей в размере (…) рублей и судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере (…) рублей.

Ответчики Контанистов А.В. и Контанистова С.В., будучи своевременно и надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили, с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении рассмотрения дела, в адрес суда не обращались. Сведениями о том, что неявка имеет место по уважительной причине, суд не располагает.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

          Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 67, 68, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, помимо указанных обязанностей, несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании Раздела VII ст.ст.153-157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, устанавливаются органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 ЖК РФ, определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно Главе 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер оплаты жилья и коммунальных услуг рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. Расчетный период для оплаты услуг - один календарный месяц. Подпунктом «з» п. 52 раздела 5 данного постановления потребитель обязывается своевременно, в установленные договором сроки оплачивать предоставленные услуги.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны оплатить кредитору пени.

Указанием Центрального банка Российской Федерации от 23 декабря 2011 года №2758-У «О размере ставки рефинансирования Банка России», начиная с 26 декабря 2011 года ставка рефинансирования банка России устанавливается в размере 8 процентов годовых.

В судебном заседании установлено, что ответчикам на основании ордера на жилое помещение № (…) от 02 декабря 1999 года было предоставлено в г.Гаджиево в пользование муниципальное жилое помещение - двухкомнатная квартира № (…) дома № (…) по ул. (…). Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства с 24 декабря 1999 года по настоящее время.

ООО «Управляющая компания» ежемесячно извещает ответчиков о необходимости оплаты жилья по адресу: ул. (…), д. (…), кв. (…) путем направления квитанций, однако ответчики оплату жилья в полном объеме не производят.

Согласно представленной динамике начисления, оплаты и перерасчетов по квартирной плате и коммунальным услугам, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период июль 2010 - июнь 2012 года составляет (…) рублей, пени за просрочку внесения платежей в размере (…) рублей.

Изложенные обстоятельства подтверждены материалами дела: копией контрольного талона к ордеру на жилое помещение, информационной справкой, динамикой начисления, оплаты, и перерасчетов по квартирной плате и коммунальным услугам, расчетом пени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в сумме (…) рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков, в долевом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания» к Контанистову А. В., Контанистовой С. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания» солидарно с Контанистова А. В. и Контанистовой С. В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период июль 2010 - июнь 2012 года в размере (…) рублей, пени за просрочку внесения платежей в размере (…) рублей, а всего взыскать на общую сумму (…) рублей (…) копейки.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины с ответчиков в долевом порядке: с Контанистова А. В. в размере (…) рублей (…) копеек; с Контанистовой С. В. в размере (…) рублей (…) копеек.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. В случае подачи заявления об отмене судебного решения - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья         М.А.Полозова